Дело №2-563/2023

18RS0017-01-2023-000576-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года п.Кизнер

Кизнерский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Собина А.Л.,

при секретаре Степановой Я.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Администрации муниципального образования "Муниципальный округ Кизнерский район Удмуртской Республики"- ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО "Муниципальный округ Кизнерский район Удмуртской Республики" о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым требованием признать за ним право собственности на следующие объекты недвижимости: здание лесопильного цеха (общей площадью 497,9 кв.м) с инвентарным номером 4762 технического паспорта литера А, расположенное по адресу: УР, 

<

...>; здание погоножного (бондарного) цеха (общей площадью 462,4 кв.м) с инвентарным номером литера Б, расположенное по адресу: УР, 

<

...>; здание гаража (общей площадью 104,4 кв.м) с инвентарным номером 4762 технического паспорта, расположенное по адресу: УР, 

<

...>. Требования мотивированы тем, что 17.09.1991 ОАО "Лес" в лице его учредителя ФИО1 передало ООО "Кизнерлеспром" в арендное пользование спорное недвижимое имущество. В последующем переданное имущество было приватизировано ОАО "Лес". В 2006 году ООО "Кизнерлеспром" погасило задолженность по налогам и сборам ОАО "Лес". В счёт погашения задолженности ОАО "Лес" взяло на себя обязательство о передаче в ООО "Кизнерлеспром" спорного недвижимого имущества после регистрации права собственности за ОАО "Лес". 17.08.2008 ОАО "Лес" по решению МИФНС №7 г.ФИО4 исключено из реестра юридических лиц. Правопреемником ликвидированного ОАО "Лес" являлся ООО "Кизнерлеспром", который на основании договоров №1 и №2 получил в собственность спорное недвижимое имущество. В настоящее время ООО "Кизнерлеспром" ликвидирован. Фактически спорные объекты недвижимого имущества находятся в пользовании истца. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО2 (л.д.49).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования, просит признать право собственности на здание лесопильного цеха (общей площадью 497,9 кв.м) с инвентарным номером 4762 технического паспорта литера А, расположенное по адресу: УР, 

<

...>; здание погоножного (бондарного) цеха (общей площадью 462,4 кв.м) с инвентарным номером литера Б, расположенное по адресу: УР, 

<

...>. От искового требования о признании права собственности на здание гаража отказываются. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования "Муниципальный округ Кизнерский район Удмуртской Республики" ФИО3 не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1, суду пояснил, что спорные объекты недвижимого имущества не являются муниципальной собственностью.

Выслушав стороны, изучив обстоятельства по делу, исследовав и оценив в совокупности, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно устава Кизнерского малого государственного лесоперерабатывающего предприятия принятого на общем собрании трудового коллектива 13 сентября 1991 года, данное малое предприятие создано Кизнерским механизированным лесхозом на правах самостоятельного предприятия. Предприятие ведет свою деятельность на принципах полного хозяйственного расчета и самофинансирования, несет ответственность за результаты своей деятельности. Предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс. Учредитель наделяет предприятие уставным фондом путем безвозмездной передачи на его баланс производственных фондов, имущества и средств.

Согласно учредительного договора от 17 сентября 1991 года учредитель в лице Кизнерского механизированного лесхоза Министерства лесного хозяйства Удмуртской АССР взял на себя обязательства по наделению Кизнерского малого государственного лесоперерабатывающего предприятия уставным фондом, передачи с баланса на баланс основных фондов, нормируемые оборотные средства, производственные объекты: административное здание; гараж; материальный склад; склад ГСМ.

Решением исполнительного комитета Кизнерского районного Совета народных депутатов УР от 24.09.1992 года зарегистрировано малое лесоперерабатывающее предприятие, созданное на базе промышленной деятельности Кизнерского мехлесхоза. 

Решением комитета по управлению имуществом Кизнерского района от 05.02.1993 №23 на базе Кизнерского малого лесоперерабатывающего предприятия создано акционерное общество открытого типа.

АООТ "Лес" прошло государственную регистрацию и поставлено на учет в налоговом органе, что подтверждается соответствующими свидетельством о государственной регистрации №106 и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от 06.06.2000.

Согласно акта от 05.06.1995 года, комиссия в составе председателя комиссии ФИО1 и ее членов ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 приняла от бывшего директора АО"Лес" основные средства, в том числе лесопильный цех (дата ввода в эксплуатацию 1973 г.) и бондарно-столярный цех (дата ввода в эксплуатацию 1982 г.).

12 декабря 2005 года в ЕГРЮЛ внесена запись о внесении изменений в сведения о юридическом лице в части организационно-правовой формы ОАО"Лес".

Согласно акта (накладной) приемки-передачи основных средств от 19 июля 2003 года АООТ"Лес" в составе комиссии передало в собственность ООО"Кизнерлеспром" здание бондарного цеха остаточной стоимостью 218538 руб. 99 коп. 1982 года постройки. 

Согласно акта (накладной) приемки-передачи основных средств от 19 июля 2003 года АООТ"Лес" в составе комиссии передало в собственность ООО"Кизнерлеспром" здание лесопильного цеха остаточной стоимостью 195750 руб. 09 коп. 1973 года постройки.

Согласно протокола №6 от 17 июля 2008 года общего собрания учредителей ОАО"Лес" решено: прекратить финансово-хозяйственную деятельность общества; правопреемником ОАО"Лес" определить ООО"Кизнерлеспром"; погасить перед ООО"Кизнерлеспром" задолженность путем передачи в собственность основных средств.

Согласно договора передачи основных средств №1 от 17 июля 2008 года ОАО"Лес" в лице директора ФИО1 передало в собственность ООО"Кизнерлеспром" основные средства- здание лесопильного цеха площадью 497,9 2м., а также здание погонажного (бондарного) цеха площадью 462,4 2м., находящиеся по адресу: УР, 

<

...>"а", принадлежащие ОАО"Лес" на праве собственности, переданных по акту основных средств от 01.10.1991 года. По условиям указанного договора ООО"Кизнерлеспром" погашает задолженность ОАО"Лес" в сумме 2624359 рублей.

Согласно технического паспорта от 29 октября 2008 года составленного ГУП "Удмурттехинвентаризация" Можгинский филиал, здание лесопильного цеха (литера А) с инвентарным номером 4762, расположенное по адресу: УР, 

<

...>"а" имеет общую площадь основного и вспомогательных помещений в размере 497,9 2м. 

Согласно технического паспорта от 30 октября 2008 года составленного ГУП "Удмурттехинвентаризация" Можгинский филиал, здание погонажного цеха (литера Б) с инвентарным номером 4762, расположенное по адресу: УР, 

<

...>"а" имеет общую площадь основного и вспомогательных помещений в размере 462,4 2м.

Согласно выписке из ЕГРН зданию погонажного цеха площадью 462,4 2м., расположенного по адресу: УР, 

<

...>"а" присвоен кадастровый номер 18:13:059154:226.

Согласно выписке из ЕГРН зданию лесопильного цеха площадью 497,9 2м., расположенного по адресу: УР, 

<

...>"а" присвоен кадастровый номер 18:13:059154:225.

Решением №1 от 20 мая 2011 года утвержден новый устав ООО"Кизнерлеспром". Определено местонахождения общества- УР, 

<

...>"а". генеральным директором общества назначен ФИО1

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, деятельность ОАО"Лес" прекращена 17.07.2008 года. Общество исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

Согласно постановления МО"Кизнерское" №30 от 28 июля 2008 года ООО"Кизнерлеспром" присвоен почтовый адрес: УР, 

<

...>"а".

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показал, что работал в межколхозном лесхозе в период с 1976 по 1990г.г. В 90-е годы мехлесхоз был преобразован, части производственных мощностей, в частности гаражи, были переданы Можгинскому мехлесхозу. ООО "Кизнерлеспром" был присвоен почтовый адрес: 

<

...>. Здания под литерой А относились к Кизнерлеспрому, здания под литерой Б – к Можгинскому лесхозу. Руководителем ООО"Кизнерлеспром" являлся ФИО1

Из постановления о возбуждении уголовного дела от 23.06.2023 года следует, что по сообщению о преступлении усматриваются признаки преступления, предусмотренного п."б" ч.2 ст.158 УК РФ по факту хищения в период с одного из дней сентября 2022 года до 15.00 часов 12 июня 2023 года из производственного цеха по адресу: УР, 

<

...>"а" имущества принадлежащего ФИО1 на сумму не менее 100000 рублей.

Из ответа архивного отдела МО "Муниципальный округ Кизнерский район УР" от 14.03.2023 года следует, что документы ОАО"Лес" и ООО"Кизнерлеспром" на хранение в архивный отдел не поступали. Предоставить историческую справку на указанные предприятия не представляется возможным.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Сделки между ОАО"Лес" и ООО"Кизнерлеспром" по переходу права собственности на спорные объекты недвижимости кем-либо не оспорены и в установленном законом порядке не признаны недействительными. С момента получения имущества ООО"Кизнерлеспром" фактически владело и пользовалось объектами.

Представленными доказательствами подтверждается то обстоятельство, что спорные объекты недвижимости были переданы на баланс Кизнерского малого государственного лесоперерабатывающего предприятия.

Право собственности ОАО"Лес" как продавца недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В последующем указанное малое предприятие было реорганизовано в ОАО"Лес", которое прекратило свою деятельность в июле 2008 года.

Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства. Стороны договора купли-продажи недвижимости вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю после оформления данного права за продавцом в установленном законом порядке. При этом право собственности покупателя на объект недвижимости согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента его государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.

Из определения Арбитражного суда УР от 19 декабря 2019 года следует, что ООО"Кизнерлеспром" обращалось с иском о признании права собственности на здания погонажного и лесопильного цехов. Производство по делу было прекращено в связи с ликвидацией ООО"Кизнерлеспром".

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса (пункт 59 постановления Пленума N 10/22).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ учредителем (участником) ООО"Кизнерлеспром" является ФИО1 с размером доли юридического лица 100%. 08.07.2019 года регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица-ООО"Кизнерлеспром", как недействующего юридического лица. Указанное юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ как недействующее. Дата прекращения деятельности- 30.10.2019.

В соответствии со ст.64.2 ГК РФ, исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные ГК РФ и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

На момент ликвидации ООО"Кизнерлеспром" кредиторы указанного общества отсутствовали. Правопритязания иных лиц на имущество общества, оставшееся после его ликвидации и исключения из ЕГРЮЛ отсутствуют.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Обращение в суд с требованиями о признании права собственности на имущество обусловлено необходимостью устранения неопределенности в принадлежности объектов недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано за несуществующим субъектом.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что исключение должника-организации из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа на основании статьи 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" согласно пункту 7 части 2 статьи 43 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" влечет за собой прекращение исполнительного производства.

Таким образом, с момента ликвидации общества, имущество принадлежит участникам общества при отсутствии у последнего кредиторов.

Если у ликвидированного должника-организации осталось нереализованное имущество, за счет которого можно удовлетворить требования кредиторов, то взыскатель, не получивший исполнения по исполнительному документу, иное заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право, в соответствии с пунктом 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом в рассматриваемом случае истец является участником общества, а не его кредитором.

В силу ст.8 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", участники общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

При ликвидации общества по решению налогового органа, а не в порядке, предусмотренном статьями 62, 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник такого общества может быть лишен возможности заявить о своих правах на оставшееся после ликвидации юридического лица имущество каким-либо способом, иначе как заявив требование о признании права собственности на данное имущество. Следовательно, исключение общества из ЕГРЮЛ не препятствует регистрации права собственности на оставшееся после его ликвидации имущество.

Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц в соответствии со статьей 21.1 Закона N 129-ФЗ, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных пунктом 8 статьи 63, пунктом 1 статьи 67 ГК РФ, пунктом 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Спорные объекты недвижимости Администрацией МО "Муниципальный округ Кизнерский район УР" ка бесхозяйные объекты недвижимости на учет не принимались. На балансе муниципального образования не числятся. 

При указанных обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на:

- здание лесопильного цеха площадью 497,9 м2, расположенного по адресу: УР, 

<

...>"а" (кадастровый номер 18:13:059154:225);

- здание погонажного цеха площадью 462,4 2м., расположенного по адресу: УР, 

<

...>"а" (кадастровый номер 18:13:059154:226).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2023 года.

Судья А.Л.Собин