РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Барлыкбаевой М.К., с участием представителя истца ФИО1-адвоката Овакимян Н. С., представившей удостоверение № ***, ордер № *** от "ДАТА", представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Касперовича Д. С., представившего удостоверение № ***, ордер № *** от "ДАТА", рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-629/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС". Ответчики выехали из жилого помещения в 2012 году, при этом собрали свои вещи, после этого в жилом помещении не появляются. Препятствий в их проживании по месту постоянной прописки она не чинила. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют. У ответчиков имеется другое жилье для проживания, их место жительства ей в настоящее время неизвестно. 

Просит в судебном порядке признать ФИО2, "ДАТА" рождения, ФИО3, "ДАТА" рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС".

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. 

Представитель истца ФИО1-адвокат Овакимян Н.С. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам искового заявления, при этом дополнила, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС" на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с администрацией г.Слюдянка, "ДАТА", зарегистрированного в БТИ "ДАТА" за № ***. ФИО2 и ФИО3 являются родственниками мужа истца, который в настоящее время уже умер. В жилом доме ответчики были зарегистрированы как члены семьи истца по их просьбе для устройства на работу, также в 2012 году в течение месяца проживали в спорном доме. После этого они выехали из спорного жилого дома. В спорном доме они были зарегистрированы уже после его приватизации, от участия в приватизации не отказывались. ФИО2 и ФИО3 в настоящее время членами семьи истца не являются. Место жительства ФИО2 и ФИО3 в настоящее время неизвестно. Какого-либо договора, регламентирующего взаимоотношения истца с ответчиками в отношении дома, в том числе, срока проживания, между истцом и ответчиками не заключено, членами семьи истца они не являются, общего хозяйство с ними истец не ведёт. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место жительства в настоящее время неизвестно. Судебная корреспонденция, направленная по адресу: "АДРЕС", вернулась в связи с отсутствием адресатов по указанному адресу. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Касперович Д.С. с исковыми требованиями не согласился, при этом пояснил, что возможно ответчики пожелают реализовать свои жилищные права и будут проживать в спорном доме, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц участвующих в деле не является препятствием к рассмотрению дела, стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие, суд, выслушав мнение представителя истца ФИО1-адвоката Овакимян Н.С., представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Касперовича Д.С., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Суд, выслушав представителя истца ФИО1- адвоката Овакимян Н.С., представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Касперовича Д.С., свидетеля А., изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.

Таким образом, предъявляя требования к ответчику, истец должен представить суду доказательства, свидетельствующие о нарушении его права. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ, предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания. 

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с администрацией г.Слюдянка, "ДАТА", зарегистрированного в БТИ "ДАТА" за № *** (л.д.34-36), ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № *** (л.д.6). 

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В п.13 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчики ФИО2, "ДАТА" рождения, ФИО3, "ДАТА" рождения состоят на регистрационном учете по адресу: "АДРЕС", ФИО2 с "ДАТА", ФИО3 с "ДАТА". 

Данные сведения подтверждаются копией домовой книги (л.д.30-33) и справками отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Слюдянскому району (л.д.27-27). 

По ходатайству представителя истца ФИО1-адвоката Овакимян Н.С. судом допрошен свидетель А. 

Свидетель А. суду показал, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются родственниками мужа истца, который в настоящее время уже умер. В жилом доме ответчики были зарегистрированы как члены семьи истца по их просьбе, проживали в доме не более одного года. После этого они выехали из спорного жилого дома, в настоящее время в данном доме не проживают, членами семьи истца не являются, их местонахождение неизвестно. 

По делу установлено, что фактически в спорном доме ответчики в настоящее время не проживают, какого-либо договора, регламентирующего правоотношения сторон в отношении жилого помещения, в том числе, срока проживания, между ними не заключено.

Членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО2 и ФИО3 не являются, общего хозяйства стороны не ведут, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку они друг другу не оказывают, кроме того ответчики выехали на другое место жительства. 

Судом, бесспорно, установлено, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, обязанности по содержанию жилья не выполняют, квартплату не вносят. 

Таким образом, факт отсутствия между сторонами родственных отношений, не проживания ответчиков в спорном жилье, добровольный отказ от права пользования спорным жилым помещением, отсутствие со стороны ответчиков претензий на спорное жилое помещение, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, истец вправе требовать устранения препятствий в реализации правомочий собственника посредством признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из положений ст.ст.292, 304 Гражданского кодекса, ст.31 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, родственных отношений между ней и ответчиками нет, стороны не являются членами одной семьи, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключено. 

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, "ДАТА" рождения, ФИО3, "ДАТА" рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС".

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 15 сентября 2017 года 16 часов 00 минут. 

Судья: