УИД: 23RS0058-01-2021-002405-82

К делу № 2-1787/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе:

Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.

при секретаре НИКОЛАЕВОЙ М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок, 

В обоснование своих требований при этом ФИО1 указала, что с 1990 года она является членом садоводческого товарищества «З.».

23 февраля 1993 года ей выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого земельного участка.

В настоящее время она обратилась в регистрационную службу города с заявлением о регистрации за ней права собственности на данный земельный участок. Однако в осуществлении государственной регистрации права собственности ей отказано, в связи с тем, что в администрации района не имеется сведений о выдаче ей указанного свидетельства о пожизненном наследуемом владении земельным участком, а также имеются противоречия в данном документе относительно подписи должностного лица, выдавшего данный документ.

В связи с указанными обстоятельствами истец и обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Представитель органа муниципальной власти оставила разрешение данного вопроса на усмотрение судка, указав, что не оспаривает представленные истцом доказательства.

Представитель регистрационного учреждения, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания. 

Представитель садоводческого товарищества пояснила, что заявленное требование истицей является законным, поскольку истец длительное время является членом их садоводческого товарищества, и споров относительно ее земельного участка никогда не имелось и не имеется. 

Суд, выслушав истца, представителя органа муниципальной власти, доводы третьего лица, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истец, обратившись в суд с настоящим требованием, представила в подтверждение его законности и обоснованности надлежащие доказательства. 

Статьей 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в законную силу с 1 января 2017 года, предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При этом пункт 2 данной нормы закона указывает, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

Таким образом, в данном конкретном случае, истец должна представить доказательства в подтверждение законности своих прав на земельный участок, представив суду надлежащий документ о праве на участок, выданный ей ранее, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Истец представила суду свидетельство о пожизненном наследуемом владении на спорный земельный участок. Надлежащая копия данного документа имеется на л.д.17. При чем в судебное заседание данной стороной представлено подлинное свидетельство. 

Данное свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком никем не оспаривалось, не оспаривается и не признано недействительным, в том числе, такое требование не заявлено и на настоящий момент администрацией Хостинского района города Сочи и администрацией города Сочи. В соответствии с изложенной выше нормой закона, данный документ является надлежащим, подтверждающим законность прав истца на спорный земельный участок. Выдача данного документа о правах на землю произведена в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения прав истца.

Помимо изложенного истец представила суду и иные доказательства законности ее прав на спорный земельный участок.

На л.д. 55 имеется Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающая, что такое юридическое лицо - как садоводческое некоммерческое товарищество «З.» создано, действует и зарегистрировано в установленном порядке. 

Данному садоводческому товариществу в установленном порядке органом муниципальной власти был предоставлен земельный участок (л.д. 46), а на л.д. 43 имеется Государственный акт на право пользования предоставленным земельным участком.

В деле имеется Решение органа муниципальной власти об утверждении проекта организации и застройки данного садоводческого товарищества ( л.д. 26). 

В судебном заседании исследовались списки членов садоводческого товарищества «Звезда», при чем, в том числе и в подлинном виде, список 2003 года, и в данных списке за номером № значится и фамилия настоящего истца по делу, как пользователя участка (л.д.50).

В судебном заседании представитель садоводческого товарищества пояснила, что никаких споров и никогда относительно данного земельного участка у истицы не имелось.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о принадлежности истцу указанного земельного участка на настоящий момент. 

В силу изложенного и в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» истец имеет право на оформление своего права собственности на этот земельный участок.

При этом имеющиеся недостатки в оформлении свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, а также отсутствие сведений о надлежащей регистрации данного акта в Книге регистрации их выдачи не могут служить основанием к отказу в иске. Ответчик не представил суду никаких доказательств в опровержение доказательств, представленных истцом, и не ходатайствовал перед судом об оказании помощи в истребовании таких доказательств. 

При этом, определяя вид права, на котором данный земельный участок должен принадлежать истцу, то суд учитывает требования пункта 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ, указывающего на то, что предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что истец имеет право на признание права собственности на указанный земельный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

За ФИО1 признать право собственности на земельный участок номер участка - №, площадью 460 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «З.», в Хостинском районе города Сочи Краснодарского края.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления регистрации возникновения у ФИО1 права собственности на земельный участок номер участка - № площадью 460 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «З.», в Хостинском районе города Сочи Краснодарского края.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу