№2- 4198/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Тюмень 08 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о выселении и вселении,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированных лиц нет, однако фактически проживают ответчики, которые бремя содержания квартиры не несут, препятствует вселению истца и ее несовершеннолетних детей. На претензию от ДД.ММ.ГГГГ о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не отреагировала. Просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения, вселить истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту проживания и регистрации, путем направления смс-сообщений, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу заявленных требований не представили. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, на основании ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, с согласия стороны истца. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст.ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской Управлением Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> указанной квартире зарегистрированных лиц нет.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлялись требования о выселении из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ и передаче ключей, которые проигнорированы. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Ответчики членами семьи нового собственника не являются, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся, а потому истец вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений его прав как собственника помещения, в том числе и выселения из спорного жилого в соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку до настоящего времени право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспорено, доказательств законности права пользования спорной квартирой ответчиками не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для выселения ответчиков.

В соответствии со статьями 88, 94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Вселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 16.06.2021.