Дело № 2-276/2019

Поступило 28.05.2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года г. Обь Новосибирской области

Обской городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зайнутдиновой Е.Л., 

при секретаре судебного заседания Петровой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оби Новосибирской области к ФИО1 о признании утратившей права собственности на жилое помещение и признание права собственности за администрацией г. Оби Новосибирской области, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец - администрация г. Оби Новосибирской области обратились в суд с иском к ФИО1, просят признать ее утратившей права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> признание права собственности за администрацией г. Оби Новосибирской области на данное жилое помещение. 

В обоснование заявленных требований указали, что решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования ФИО1 к администрации г. Оби Новосибирской области о выплате выкупной цены за жилое помещение, 

<

адрес>, в размере 2 482 200 рублей, которая была выплачена ей ДД.ММ.ГГГГ Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 признана прекратившей право пользования данным жилым помещением и выселена из него. После выплаты выкупной цены ФИО1 было направлено соглашение об изъятии жилого помещения, которое было ею получено ДД.ММ.ГГГГ., однако, ФИО1 уклонилась от его подписания. Считают, что в соответствии со ст. 32 ЖК РФ право собственности ФИО1 на жилое помещение прекращается после получения денежного возмещения и право собственности на жилое помещение возникает у администрации г. Оби Новосибирской области.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представила. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).

Нормы ГК РФ и Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают специальную систему гарантий прав собственников недвижимости, расположенной на участках, изымаемых для государственных и муниципальных нужд (статьи 235, 239, 239.2, 279, 281 ГК РФ, глава VII.1 ЗК РФ).

Из подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 данной статьи, должно быть обоснованно, в частности решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Согласно пункту 2 статьи 239.2 ГК РФ в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Указание в части 10 статьи 32 ЖК РФ на то, что все жилые помещения подлежат изъятию, направлено на предотвращение уничтожения чужого имущества путем сноса на основании акта органа публичной власти. При этом нежилые помещения также могут входить в состав имущества частных лиц, и снос многоквартирного жилого дома, в котором расположены данные помещения, повлечет гибель этого имущества. В связи с чем в указанных обстоятельствах снос многоквартирного жилого дома приведет к нарушению прав собственников как жилых, так и нежилых помещений, закрепленных в статье 35 Конституции Российской Федерации, статьях 1 и 235 ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Данные правила установлены статьей 279 ГК РФ, из пункта 6 которой следует, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписке из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. принадлежит на праве собственности ФИО1

Как усматривается из решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу, с администрации г. Оби Новосибирской области в пользу ФИО1 в счет выплаты выкупной цены за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, взыскано 2 466 200 рублей (л.д. 8-11).

Вышеуказанная сумма была перечислена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15).

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и выселена из него (л.д. 16-17).

При таких обстоятельствах, право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению в связи с переходом право собственности на данную квартиру к администрации г. Оби Новосибирской области.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности администрации г. Оби Новосибирской области на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Разъяснить, что ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2019 года.

Судья Е.Л. Зайнутдинова