Дело № 2-461/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи И.Н. Фроловой, при секретаре Е.Л. Печерской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3.8 договора купли-продажи от 29.11.2018 продавец ФИО4 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в указанной квартире лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Однако в настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который длительное время находится за границей, и сняться с регистрационного учета не имеет возможности.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 уточнили заявленные исковые требования и просили прекратить право пользования ответчиком принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в предоставленном в электронном виде до начала судебного заседания заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования истцов ФИО5 признает в полном объеме.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований бывший собственник квартиры истцов ФИО4 возражений по иску не заявил, суду пояснил, что ответчик ФИО3 – его сын, работающий в настоящее время в США. В связи с дальностью расстояния он не имеет возможность приехать и сняться с регистрационного учета из проданной истцам квартиры, на проживание в квартире истцов он не претендует, будет впоследствии зарегистрирован по новому месту жительства отца.

Заслушав истцов, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска и возможности его удовлетворения.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользовании жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.11.2018 года, право собственности зарегистрировано 29.11.2018 года.

Согласно справке ООО УК «ЖЭУ-6» № 1631 от 08.02.2019 года, в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 

Ответчик ФИО3 является сыном и членом семьи бывшего собственника квартиры – ФИО4 В силу закона право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается на основании перехода права собственности на квартиру к другому лицу.

ФИО3 членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, при этом с регистрационного учета по месту жительства в квартире истцов до настоящего времени не снялся, чем ущемляет права истцов как собственников квартиры. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить за ответчиком право пользования квартирой истцов. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 и ФИО2.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Копию решения направить ответчику по электронной почте, по вступлении в силу резолютивную часть – в орган миграционного учета для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд. 

Судья: подпись. Фролова И.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>