Дело № 2-2568/2026 УИД 53RS0022-01-2026-000541-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2026 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

с участием помощника прокурора Фонаревой Д.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником квартиры 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении проживает и зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца. В соответствии с дополнительным соглашением ответчику установлен срок для освобождения квартиры и снятия с регистрационного учета, который он нарушил. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Определением суда к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Великого Новгорода.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства (с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ), в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру 

<

адрес>.

Из справки о регистрации по форме №10, представленной ООО «ИАЦ по ЖКХ», усматривается, что в квартире по обозначенному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 в течение 5 дней после реализации пункта 3.3 соглашения обязуется освободить квартиру от своих вещей, погасить задолженность по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, снятся с регистрационного учета, передать все комплекты ключей покупателю, подписать акт приема-передачи квартиры.

Как видно из материалов дела, ФИО1 произвел с ФИО3 расчет за квартиру, передав по распискам наличные денежные средствами ДД.ММ.ГГГГ - 1500000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1800000 руб.

Ответчик членом семьи ФИО1 не является, предусмотренные соглашением обязательства по снятию с регистрационного учета ответчик не выполнил, что свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение является основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 10 марта 2026 года.