УИД36RS0004-01-2025-009184-97 

Гр. дело № 2-4736/2025

Строка № 2.185

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года города Воронеж 

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Тихомировой С.А., 

при секретаре Сидельниковой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа города Воронеж о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Ленинский районный суд города Воронежа с исковым заявлением к Администрации городского округа города Воронеж о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4. Наследниками по закону первой очереди принявшими наследство в установленном порядке являются:

- жена - истец ФИО1;

- сын - истец ФИО2;

- сын -истец ФИО3.

Нотариусом нотариального округа город Воронеж Воронежской области ФИО5 было заведено наследственное дело № 38498471-368/2024 к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года проживавшего на момент смерти по адресу 

<

адрес>

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>

Постановлением нотариуса от 30.07.2025 года ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> было отказано. В обоснование отказа в совершении нотариального действия нотариус указал, что ФИО1 был представлен как правоустанавливающий документ на долю квартиры - договор № № о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому по окончании строительства в собственность наследодателя должна быть передана доля квартиры по адресу 

<

адрес>

В связи с тем, что право собственности, возникающее по указанному договору подлежало государственной регистрации наследодателем, но зарегистрировано не было ему на день открытия наследства спорная квартира не принадлежала.

Решением Ленинского районного суда города Воронеж от 08.06.2021 года по гражданскому делу № 2-2346/2021 за истцом - ФИО1 было признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общейплощадью 67.2 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение Ленинского районного суда города Воронеж от 08.06.2021 года вступило в законную силу 16.07.2021 года.

1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежала сыну истца - ФИО6 умершему ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора о долевом участии в строительстве жилья № № от 01.06.1998 года, заключенного между Воронежским механическим заводом и ФИО4, актом приема-передачи квартиры 

<

адрес> от 03.12.1998 года.

Согласно п. 2.6. Договора о долевом участии в строительстве жилья № 16 от 01.06.1998 года «Предприятие» обязуется при перечислении денежных средств в сроки, установленные настоящим договором и передачи оговоренной квартиры, по оконная строительства дома передать «Дольщику» квартиру, указанную в п. 1.1. договора в которой закрепляется долевая собственность:

- ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/4 доля;

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/4 доля.

03.12.1998года после полной оплаты указанная квартира была передана ФИО4 на семью из четырех человек, а также была выдана справка для регистрации права собственности.

Таким образом, в настоящее время лишь на истца – ФИО1 оформлена 1/4 доля наследованная за умершим сыном - ФИО6 в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>

На основании изложенного, истцы просят:

1. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на супружескую долю в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67.2 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования;

2. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67.2 кв. м., кадастровый № №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования; 

3. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67.2 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

4. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес> в порядке наследования; 

5. Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67.2 кв. м., кадастровый № расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования;

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело без их личного участия.

Ответчик Администрация городского округа города Воронеж в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не известили. 

Треть лицо Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. О причине неявки не известно. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ либо иным федеральным законом.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы. 

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются, полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае, если представление необходимых доказательств для лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст. 56 ГПК РФ).

В силу требований части 1 статьи 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2 ст.67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти III-СИ №890906 (л.д. 13). 

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года на момент смерти проживал по адресу 

<

адрес>

Наследниками по закону первой очереди принявшими наследство в установленном порядке являются:

- жена - истец ФИО1;

- сын - истец ФИО2;

- сын - истец ФИО3.

Нотариусом нотариального округа город Воронеж Воронежской области ФИО5 было заведено наследственное дело № 38498471-368/2024 к имуществу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением нотариуса от 30.07.2025 года ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире, расположенную по адресу 

<

адрес> было отказано (л.д. 16-17). 

В обоснование отказа в совершении нотариального действия нотариус указал, что ФИО1 был представлен в качестве правоустанавливающего документа на долю квартиры - договор № 16 о долевом участии в строительстве жилья от 01.07.1998 года, согласно которому по окончании строительства в собственность наследодателя должна быть передана доля квартиры по адресу 

<

адрес>. 

В связи с тем, что право собственности, возникающее по указанному договору подлежало государственной регистрации наследодателем, но зарегистрировано не было ему на день открытия наследства спорная квартира не принадлежала. 

Решением Ленинского районного суда города Воронеж от 08.06.2021 года по гражданскому делу № 2-2346/2021 за истцом - ФИО1 было признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67.2 кв. м., кадастровый № №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение Ленинского районного суда города Воронеж от 08.06.2021 года вступило в законную силу 16.07.2021 года.

1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежала сыну истца - ФИО6 умершему 21.01.2019 года на основании договора о долевом участии в строительстве жилья № от 01.06.1998 года, заключенного между Воронежским механическим заводом и ФИО4, актом приема-передачи квартиры № от 03.12.1998 года.

Согласно п. 2.6. Договора о долевом участии в строительстве жилья № 16 от 01.06.1998 года «Предприятие» обязуется при перечислении денежных средств в сроки, установленные настоящим договором и передачи оговоренной квартиры, по оконная строительства дома передать «Дольщику» квартиру, указанную в п. 1.1. договора в которой закрепляется долевая собственность:

- ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/4 доля;

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/4 доля.

03.12.1998 года после полной оплаты указанная квартира была передана ФИО4 на семью из четырех человек, а также была выдана справка для регистрации права собственности.

Таким образом, в настоящее время лишь на истца – ФИО1 оформлена 1/4 доля наследованная, за умершим сыном - ФИО6 в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>

При жизни наследодатель ФИО4 не обратился за государственной регистрацией права общей долевой собственностипо вышеуказанному решению суда и в последующем скончался, так и не оформив право собственности надлежащим образом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ установлено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Из ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, согласно которой, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права иобязанности.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании приведенных норм права, требования о признании за истцами права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ФИО7 ул., д. 49 кв. 108, г. Воронеж подлежат удовлетворению. 

В силу п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Обращаясь в суд с настоящим иском, К-ны избрали способом защиты признание права, посчитав, что при наличии отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство иным образом они не имеют возможности реализовать свои наследственные права.

При этом истцы обоснованно предъявили требования именно в исковом порядке, так как с учетом оснований отказа в совершении нотариального действия, изложенных в постановлении нотариуса, из него усматривалось наличие спора о праве.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 95 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 20212 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", если при оспаривании отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство возникает спор о праве, то такие требования подлежат рассмотрению судом в порядке искового, а не особого производства.

Согласно положениям ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит, в частности жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Исходя из данных норм закона и разъяснений, суд приходит к выводу о том, что надлежащим способом защиты нарушенного права в спорных правоотношениях являются требования о признании права, а надлежащим ответчиком - администрация городского округа города Воронежа, как исполнительный орган муниципального образования, на территории которого находится спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа города Воронеж о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на супружескую долю в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,2 кв. м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,2 кв. м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,2 кв. м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,2 кв. м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,2 кв. м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья С.А. Тихомирова

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 09.12.2025