Дело № 2-827/19 Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.01.2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

19 декабря 2019 года г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л., 

при секретаре Божик Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ДИЗО по Ярославской области, ФИО8 о прекращении права собственности, внесении сведений в ГКН,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ДИЗО по Ярославской области, ФИО8. С учетом уточнения исковых требований просит суд:

Прекратить право собственности Ярославской области в части площади 1000 кв м земельного участка с кадастровым номером №, категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между аэродромом и д. Бреховская, согласно ситуационному плану от 16.09.2019г., составленному кадастровым инженером ФИО9 по точкам H12-H13-H14-H15-H16-H3-H2-H1-24-25-26.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между аэродромом и д. Бреховская исключив площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером №, в размере 858 кв.м. по точкам H12-H13-H14-H15-H16-H3-H2-H1-24-25- 26, согласно ситуационного плана от 16.09.2019г.,, изготовленного кадастровым инженером ФИО9

Внести изменения в ГКН по фактическому использованию земельного участка, определяющему его размеры по точкам, площадью 1000 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и внести изменения в ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО9 от 16..09.2019.

Доводы иска мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Вышеуказанный земельный участок для личного подсобного хозяйства был предоставлен ФИО7 на основании Постановления Главы администрации Туношенского сельского совета Ярославской области от 17.10. 1992 года.

Ранее, 22. 06.1992 года, был составлен и подписан Акт о привязке дома проекта на строительство, в соответствии с которым комиссия в составе: начальника отдела по архитектуре ФИО1 главы администрации Туношенского сельского совета ФИО2., исполняющего обязанности начальника «Райпожинспекции» ФИО3., главного врача «Райсанэпидстанции» ФИО4 в присутствии ФИО7., произвела отвод участка и установила условия строительства дома в 

<

адрес>. Участок строительства отведен согласно схеме планировки, согласно схематическому чертежу (с выбором земельного участка под строительство дома в 

<

адрес>.), подготовленного производственной группой при отделе по делам строительства и архитектуры Ярославского райисполкома.

На указанном земельном участке, в соответствии с критериями, условиями строительства, указанными в Акте, был построен жилой дом. В этом же году выделяемый под строительство земельный участок частично был огорожен штакетным забором. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Туношенского сельского поселения дому ФИО7 был присвоен почтовый адрес: 150501, 

<

адрес>. Помимо жилого дома на участке располагаются, гараж, теплица, картофельник, многолетние садовые насаждения, кустарники и цветы.

В данное время право собственности на вышеуказанный земельный участок подтверждается Выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 20 февраля 2019 года.

Граница земельного участка истца не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о ее земельном участке в ГКН отсутствовали. В государственном кадастре недвижимости в статусе записи об объекте недвижимости по земельному участку истца прописан статус «актуальные, ранее учтенные». Ранее участок никогда не измерялся, межевых работ не проводилось.

В январе 2019 года в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №, было проведено межевание по границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, по существующему забору. В сентябре 2019 года выяснилось, что в границы земельного участка истца не вошла часть территории, которая с 1992 года использовалась под картофельник и не была огорожена. Также участок истца, его конфигурация по межеванию января 2019 года, не соответствует сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок, изначально выданным истцу в 1992 году. Часть земельного участка выходит на не разграниченные земли, и не соответствует сведениям, изначально содержащимся в документе о праве. С учетом выявленных недостатков и упущений в сентябре 2019 года кадастровым инженером ФИО9 было сделано уточнение местоположения границ, конфигурации земельного участка истца. Подготовлен новый межевой план и ситуационный план. Площадь в фактических границах составляет 1000 кв. м. В процессе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером, ФИО9, выявлено несоответствие сведений ЕГРН о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Несоответствие выражается пересечением учтенных границ с фактическими границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок истца с кадастровым номером № полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, который является собственностью Ярославской области.

В судебном заседании сторона истца исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ДИЗО Ярославской области возражала против иска, указала, что конфигурация земельного участка изменилась в ходе рассмотрения дела.

Свидетель ФИО5 в суде пояснила, что в настоящее время земельный участок вытянутый, ранее был более квадратный.

Свидетель ФИО6. в суде пояснила, что истец всегда пользовалась спорным земельным участком, который получила в 90-х годах. Сначала ставили колышки, а потом забор. Границы участков не менялись. У истца на участке насаждения: кусты, яблони, смородина, цветы.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. 

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Вышеуказанный земельный участок для личного подсобного хозяйства был предоставлен ФИО7 на основании Постановления Главы администрации Туношенского сельского совета Ярославской области от 17.10. 1992 года.

Ранее, 22. 06.1992 года, был составлен и подписан Акт о привязке дома проекта на строительство, в соответствии с которым комиссия в составе: начальника отдела по архитектуре ФИО1 главы администрации Туношенского сельского совета ФИО2 исполняющего обязанности начальника «Райпожинспекции» ФИО3., главного врача «Райсанэпидстанции» ФИО4 в присутствии ФИО5.., произвела отвод участка и установила условия строительства дома в 

<

адрес>. Участок строительства отведен согласно схеме планировки, согласно схематическому чертежу (с выбором земельного участка под строительство дома в д

<

адрес> подготовленного производственной группой при отделе по делам строительства и архитектуры Ярославского райисполкома.

На указанном земельном участке, в соответствии с критериями, условиями строительства, указанными в Акте, был построен жилой дом. В этом же году выделяемый под строительство земельный участок частично был огорожен штакетным забором. ДД.ММ.ГГГГ года Постановлением Главы Туношенского сельского поселения дому ФИО7 был присвоен почтовый адрес: 150501, 

<

адрес>. Помимо жилого дома на участке располагаются, гараж, теплица, картофельник, многолетние садовые насаждения, кустарники и цветы.

В данное время право собственности на вышеуказанный земельный участок подтверждается Выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 20 февраля 2019 года.

Граница земельного участка истца не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о ее земельном участке в ГКН отсутствовали. В государственном кадастре недвижимости в статусе записи об объекте недвижимости по земельному участку истца прописан статус «актуальные, ранее учтенные». Ранее участок никогда не измерялся, межевых работ не проводилось.

В январе 2019 года в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №, было проведено межевание по границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, по существующему забору. В сентябре 2019 года выяснилось, что в границы земельного участка истца не вошла часть территории, которая с 1992 года использовалась под картофельник и не была огорожена. Также участок истца, его конфигурация по межеванию января 2019 года, не соответствует сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок, изначально выданным истцу в 1992 году. Часть земельного участка выходит на не разграниченные земли, и не соответствует сведениям, изначально содержащимся в документе о праве. С учетом выявленных недостатков и упущений в сентябре 2019 года кадастровым инженером ФИО9 было сделано уточнение местоположения границ, конфигурации земельного участка истца. Подготовлен новый межевой план и ситуационный план. Площадь в фактических границах составляет 1000 кв. м. В процессе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером, ФИО9, выявлено несоответствие сведений ЕГРН о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером № Несоответствие выражается пересечением учтенных границ с фактическими границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок истца с кадастровым номером № полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, который является собственностью Ярославской области.

Согласно ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, то осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав.

В связи с выявленными несоответствиями сведений ЕГРН о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №, осуществление дальнейших работ по подготовке межевого плана не представляется возможным до момента устранения пересечения границ уточняемого земельного участка (№) с земельным участком с кадастровым номером 76:17:115201:763.

Согласно ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт использования истцом испрашиваемого земельного участка нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Ярославской области в части площади 1000 кв м земельного участка с кадастровым номером №, категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и 

<

адрес>, согласно ситуационному плану от 16.09.2019г., составленному кадастровым инженером ФИО9 по точкам H12-H13-H14-H15-H16-H3-H2-H1-24-25-26.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между 

<

адрес> исключив площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером №, в размере 858 кв.м. по точкам H12-H13-H14-H15-H16-H3-H2-H1-24-25- 26, согласно ситуационного плана от 16.09.2019г.,, изготовленного кадастровым инженером ФИО9

Внести изменения в ГКН по фактическому использованию земельного участка, определяющему его размеры по точкам, площадью 1000 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и внести изменения в ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО9 от 16..09.2019.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Кропотова