№ 2-1570/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 сентября 2020 г. г.Ульяновск 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Гасымовой Г.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1570/20 по иску ФИО1 Е,Н. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Белый Ключ-2» пользуется земельным участком № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер земельного участка №

В 1999 г. он приобрел земельный участок у ФИО2. Земельный участок принадлежал ему на праве собственности на основании решения от 01.12.1992 г. администрации Ульяновского района, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, который он ему передал. В СНТ «Белый Ключ-2» ему была выдана членская книжка. По настоящее время границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. Для уточнения границ земельного участка он обратился в ООО «Центр скорой кадастровой помощи», где была заказана выписка из ЕГРН по земельному участку, согласно которой до настоящего времени собственником земельного участка № никто не значится. От супруги ФИО2 X. - ФИО3 стало известно, что он умер 26.09.2010 г. Земельным участком как член СНТ «Белый Ключ-2» с 1999 г. он открыто и добросовестно пользуется как своим собственным более 15 лет, уплачиваю необходимые взносы. Считает, что он приобрел право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности. Споров по пользованию земельным участком, в том числе по границам земельного участка, не имеется.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец и его представитель ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме, истец пояснения дал аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнив, что со смежными землепользователями споров по границам земельного участка не имеется. ФИО5 умер, его наследники прав на данный земельный участок не предъявляли.

Ответчики администрация города Ульяновска, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Привлеченные к участию в деле ответчики ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Привлеченный к участию в деле ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Привлеченные к участию в деле третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Подтвердили факт пользования земельного участка № в СНТ «Белый Ключ-2» ФИО1 Прав на данный участок наследники ФИО5 не заявляют.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица СНТ «Белый Ключ-2» ФИО10 в судебное заседание не явился, в отзыве не возражал против удовлетворения иска.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, МУП «Ульяновскводоканал», УГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, ООО «Газпром и газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновская городская сеть», УМУП «городская теплосеть», ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО12 на основании государственного акта на право собственности на землю № принадлежал земельный участок 

<

адрес>

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер 

<

адрес>

На основании свидетельству о праве собственности на землю № от 13.08.1993 года. садоводческому товариществу «Белый Ключ-2» предоставлены земли в коллективно-совместную собственность на землю общего пользования 7,6 га.

Земельный участок СНТ «Белый ключ-2», поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-Фз от 15.04.1998 (с последующими изменениями и дополнениями) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В силу ст. 18 указанного федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом и завещанием.

Судом установлено, что ФИО12 в 1999 г. продал данный земельный участок ФИО1 Надлежащим образом данный договор не оформлен и не прошел регистрацию.

С 1999 г. до настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно пользуется спорным земельным участком, несет расходы по оплате членских взносов, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ 

Судом установлено, что наследниками ФИО12 является его жена – ФИО3, дочь – ФИО6, сын – ФИО7

Наследственное дело не заводилось.

Установлено, что наследники ФИО12 прав на данный земельный участок не заявляют. Данный земельный участок расположен в границах СНТ «Белый Ключ-2».

В соответствии с положениями статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1 не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № в СНТ «Белый Ключ-2» в порядке приобретательной давности, а за ФИО2 прекратить право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО16 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 398 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с момент изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Чернова