Дело №2-787/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 23 июня 2017г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе: 

судьи Грачевой О.Б.

при секретаре Кузьминой О.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "ФИО1" к Администрации Переславского муниципального района Ярославской области, Администрации Рязанцевского сельского поселения Переславского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к ответчикам, просит признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

номер скрыт> 

Требование мотивирует тем, что истец с 

<

дата скрыта> по настоящее время владеет спорным недвижимым имуществом, который до передачи истцу во владение, принадлежал ЗАО «Л» и являлся зданием дизель-генераторной. С 

<

дата скрыта> истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным гаражом и использует его в личных, хозяйственных целях, несет расходы по его ремонту и обслуживанию. В силу ст. 234 ГК РФ истец считает, что имеет право оформить свои права на указанный гараж. Истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснили, что строение ранее принадлежало совхозу, фактически в разрушенном состоянии передано на основании решения профкома под хозпостройку истцу. Истец восстановил строение. При приватизации имущества совхоза, в реестр спорный объект не включался. Документы о передаче строения истцу не сохранилось. 

Ответчик Администрация Переславского муниципального района извещен надлежаще, представитель в судебном заседании не участвовал, ходатайств не заявлял. В силу положений ст 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Администрация Рязанцевского сельского поселения Переславского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает удовлетворению требования. 

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено ЗАО «Л» (л.д. 2). Представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывает, что у ЗАО « Л» отсутствуют права на оспариваемый объект, поскольку во время приватизации здание дизель-генераторной не принадлежало совхозу Л, правопреемником которого является акционерное общество. 

Заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Судом установлено, что Постановлением Администрации Рязанцевского сельского поселения Переславского муниципального района 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> присвоен адрес объекту недвижимости, находящемуся в 

<

адрес скрыт>, принадлежавшему ФИО1 – гаражу: 

<

адрес скрыт> (л.д. 15).

Как следует из справки 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>., выданной ЗАО «Л» здание дизель-генераторной, ранее стоявшей на балансе ЗАО «Л» в 

<

дата скрыта> было передано ФИО1 для использования в качестве хозяйственной постройки (л.д. 16).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании факт открытого и добросовестного владения ФИО1 спорным гаражом установлен, подтверждается показаниями свидетелей, материалами дела. 

Свидетели "М.А.В.", "Ч.С.В." в судебном заседании пояснили, что строением истец владеет года с 

<

дата скрыта>, ранее объект принадлежал совхозу. 

То есть свидетели подтвердили факт владения истцом с 

<

дата скрыта> спорным объектом. Свидетелям нет основания не доверять, они проживают, 

<

адрес скрыт>, знакомы с детства, показания не противоречат материалам дела. 

Факт существования объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом гаража 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д. 6-13).

Из отзыва ЗАО « Л» следует, что прав на спорный объект акционерное общество не имеет, при этом вопрос о праве и истребовании имущества не ставит.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за "ФИО1." право собственности в порядке приобретательной давности на здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Грачева Н.Л.