Дело № 2-250/2019

25RS0018-01-2019-000324-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 05 июля 2019 г.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

при секретаре Рудневой О.А.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кировского муниципального района Приморского края, администрации Руновского сельского поселения об установлении юридического факта, о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Кировский районный суд с иском к администрации Кировского муниципального района Приморского края, администрации Руновского сельского поселения об установлении юридического факта, о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, после смерти, которой осталось недвижимое имущество в виде: квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которые принадлежали умершей на праве собственности. После смерти матери она использует квартиру и обрабатывает земельный участок, фактически вступила в наследство после ее смерти, но к нотариусу не обращалась, от наследства не отказывалась. В связи с чем, истец просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти её матери, признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок, расположенные по указанному в иске адресу. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил установить факт принятия истцом ФИО3 наследства, открывшегося после смерти её матери, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти её матери имущество в виде квартиры и земельного участка, и признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок, расположенные по указанному в иске адресу.

Представитель ответчика администрации Кировского муниципального района в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, о причинах не явки суд не известил.

Представитель ответчика администрации Руновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, согласно которого администрация Руновского сельского поселения не имеет возражений по иску, исковые требования поддерживает, а также просит судебное заседание провести в отсутствие его представителя.

Свидетель Свидетель №1 в суде пояснил, что по устному договору найма с ФИО3 проживает в 

<

адрес>, по ее просьбе содержит дом, ухаживает за земельным участком, оплачивает коммунальные услуги.

Изучив материалы дела, выслушав мнения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 263 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при отсутствии спора о праве, подведомственного суду, и только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры в жилом доме и земельного участка, зарегистрированного в Кировском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №. инвентарное дело №, в Кировском земельном комитете за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила квартиру в жилом доме и земельный участок, находящийся в 

<

адрес>, состоящее из квартиры полезной площадью 55.0 кв.м., жилой площадью 33.0кв.м.

На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № выданного Кировским госрайземкомитетом, ФИО1 приобретает право частной собственности на землю по адресу 

<

адрес>, общей площадью 0,25га. 

Материалами дела также установлено, что согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является дочерью ФИО2 и ФИО1.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО1, не заводились.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статье 1154 ГК РФ.

Исходя из положения ст. 1153 Гражданского кодекса РФ воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, т.е. действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 её дочь – истец ФИО3 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, что подтверждается фактическим его пользованием, принятием мер по сохранности наследственного имущества, несением бремени по его содержанию, что также было подтверждено показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании. 

Таким образом, с учётом исследованных в судебном заседании обстоятельств заявленное ФИО3 требование об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти её матери ФИО1, подлежит удовлетворению.

Обсуждая заявленные истцом ФИО3 требования о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти её матери имущества в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также признания права собственности на указанные объекты недвижимости, суд приходит к следующему. 

Согласно договора купли-продажи квартиры в жилом доме и земельного участка, ФИО1 приобрела в собственность квартиру в жилом доме и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>. 

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 55.0 кв.м., имеет кадастровый №.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2500 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, имеет кадастровый №.

Согласно отзыва администрации Руновского сельского поселения на исковое заявление, администрация не имеет правопритязаний на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В порядке ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В то же время в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Несмотря на то, что при жизни ФИО1 не зарегистрировала своё право на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, фактически она владела оспариваемым имуществом и пользовалась им, что свидетельствует об её намерении обратить данное имущество в свою собственность, но в то же время она не смогла этого сделать по причинам, от неё не зависящим.

В случае, если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретенное им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

При этом, согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен наследодателям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте (п. 9.1 ст. 3) и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, судом не установлено.

Таким образом, с учётом исследованных в судебном заседании обстоятельств заявленные ФИО3 требования о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, квартиры и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В виду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ за истцом ФИО3 в порядке наследования по закону следует признать право собственности на квартиру в жилом доме, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 55,0 кв.м. назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, количество этажей 1, а также на земельный участок площадью 2500 кв/м кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Кировского муниципального района 

<

адрес>, администрации Руновского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 55,0 кв.м. назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, количество этажей 1, а также земельного участка площадью 2500 кв/м кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде квартиры, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 55,0 кв.м. назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, количество этажей 1, а также земельного участка площадью 2500 кв/м кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на квартиру, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 55,0 кв.м. назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, количество этажей 1, а также на земельный участок площадью 2500 кв/м кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной части составлено 05 июля 2019 года.

Судья А.Ю. Щербелев