Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Тимофеевой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО9, действующего на основании доверенности ФИО10,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующего на основании доверенности ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-1076/2017 по иску ФИО9 к администрации муниципального образования город Алексин, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (далее - «Наследодатель»), что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Алексинским ЗАГС Тульской области. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью 50,1 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается: договором передачи № от 09.12.1993 года, заключенного с Алексинским кирпичным заводом; свидетельством о регистрации права собственности № от 13.02.1998 года, выданного Администрацией г.Алексина; регистрационным удостоверением № орт 06.071998 года, выданного Алексинским муниципальным предприятием технической инвентаризации. Квартира принадлежала наследодателю по праву совместной собственности с ФИО12 - сыном наследодателя. Решением Алексинского городского суда Тульской области от 21.09.2017 года по гражданскому делу №2-831/17 были определены доли в праве общей совместной собственности на квартиру общей площадью 50,1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО5 - 1/2 доля в праве и за ФИО12 – 1/2 доля в праве. Завещание наследодателем - ФИО5 оставлено не было. Истец, ФИО9, является наследником первой очереди по закону, что подтверждается: свидетельством о рождении №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования город Алексин 18.07.2017 года. Истец после заключения брака 19.02.2016 года поменяла фамилию (свидетельство о заключении брака № от 19.02.2016 года выдано отделом ЗАГС администрации муниципального образования город Алексин). Решением Алексинского городского суда Тульской области от 21.09.2017 года по гражданскому делу №2-831/17 за истцом - ФИО9 в порядке наследования было признано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности общей площадью 50,1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Помимо истца имеются следующие наследники по закону первой очереди -сын наследодателя, ФИО12 и сын наследодателя, ФИО13, которые отказались от своего права на наследство, а также ФИО14 - мать наследодателя, место проживания или нахождения которой судом не установлено и участникам процесса по гражданскому делу №2-831/17 не известно. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - жилым помещением (квартирой) общей площадью 50,1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № более пятнадцати лет, что подтверждается свидетельскими показаниями, выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности, копиями квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг, другими документами - материалами по гражданскому делу №2-831/17 по иску ФИО9 к ФИО12, ФИО13, администрации муниципального образования город Алексин. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Решением Алексинского городского суда Тульской области от 21.09.2017 года по гражданскому делу №2-831/17 определено, что истец - ФИО9 имеет возможность в ином порядке защитить свои права на оставшуюся 1/6 долю в праве общей долевой собственности на общей площадью 50,1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Истец считает, что стал собственником имущества - 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, просит признать право общей долевой собственности истца - ФИО9, на 1/6 долю в праве на объект недвижимости - квартиру общей площадью 50,1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 31.10.2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО12, ФИО13

Определением суда от 13.11.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – привлечена ФИО15

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности ФИО10, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующий на основании доверенности ФИО11, не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что спорная квартира не включена в реестре муниципального имущества, а находится в собственности у сторон по делу. Следовательно, в данном споре интересы администрации МО г. Алексин не затрагиваются. 

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении, исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении, исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения присутствующих участников процесса, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество): земельные участки, участки недр, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 ГК РФ).

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с увещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ («приобретательская» давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Из материалов дела следует, что родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются отец ФИО5, мать ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 и ФИО3 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО9», что подтверждается свидетельством о заключении брака №, актовая запись №.

ФИО5 и ФИО12 на праве совместной собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи № от 09.12.1993 года, заключенным с Алексинским кирпичным заводом, свидетельством о регистрации права собственности, зарегистрированном в Администрации г.Алексина 13.02.1998 года в реестре за №, регистрационным удостоверением, зарегистрированным Алексинским муниципальным предприятием технической инвентаризации 06.071998 года за №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 50,1 кв.м. присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Алексинским г/о ЗАГС Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии дубликата наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлениями о принятии наследства к имуществу ФИО5 обратились: 23.06.1998 года ФИО2, 26.06.1998 года ФИО1, действующая за своего несовершеннолетнего сына ФИО8, 04.08.1998 года ФИО3 (в последующем ФИО9). 

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 21.09.2017 года по гражданскому делу № 2-831/17 по иску ФИО9 к ФИО12, ФИО13, администрации МО г. Алексин об определении долей в праве собственности, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, исковые требования ФИО9 были удовлетворены частично.

Указанным решением определены доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, признано за ФИО5 - 1/2 доля в праве, за ФИО12 - 1/2 доля в праве. За ФИО9 признано в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанным решением также установлено, что наследником к имуществу наследодателя ФИО5, также является ФИО2 (мать), местонахождение которой не установлено.

Решение Алексинского городского суда Тульской области от 21.09.2017 года вступило в законную силу 27.10.2017 года.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО9 является ее соседкой, которая проживает в 

<

адрес>. Ранее в квартире, в 

<

адрес>, проживали ее родители ФИО5 После смерти ФИО5 в квартире живут ФИО9 и ФИО12 После смерти отца ФИО9 прошло более 15 лет. ФИО9 и ФИО12 обрабатывают земельный участок, ухаживают за своей частью дома на протяжении длительного времени, недавно произвели ремонт крыши своей части дома. Со слов ФИО9 ей известно, что она также несет расходы по оплате коммунальных платежей. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ФИО9 является его соседкой, проживает в 

<

адрес> В квартире также живет ФИО12 ФИО9 поддерживает квартиру в соответствующем состоянии. С 2000 года ФИО9 проживает в квартире, обрабатывает земельный участок, расположенный при ее части дома. В квартире также проживает ФИО12 Проживали ли ФИО9 и ФИО12 в квартире до 2000 года, он пояснить не может, поскольку с 1985 года по 2000 год он проживал в другом регионе. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и его представителя, а так же подтверждаются письменными доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце втором пункта 19, ст. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО9 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - жилым помещением, квартирой № в 

<

адрес>, общей площадью 50,1 кв. м, кадастровый №, более пятнадцати лет. Наследники ФИО5 - ФИО12 и ФИО13, отказались от своего права на наследство, место проживания или нахождения ФИО2 – матери наследодателя, судом не установлено. 

При этом, суд считает необходимым отметить, что как следует из копии дубликата наследственного дела №, ФИО2, заявив ДД.ММ.ГГГГ о своих наследственных правах к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, каких- либо действий и интереса в отношении спорного имущества на протяжении более чем 19 лет не предпринимала, свои права в отношении спорного имущества не осуществляла. Данные о том, что ФИО2 подав заявление нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство на спорную долю имущества, либо ранее оспаривала законность владения истцом квартирой (долей в квартире), в материалах дела отсутствуют. Доказательств обратного не представлено, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Каких- либо иных лиц, оспаривающих права истца на спорную долю в квартире, не имеется.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями статьи 234 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличие факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования истцом 1/6 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, как своей собственной в течение установленного законом времени (более 15 лет), а также отсутствие каких-либо притязаний на данный дом со стороны третьих лиц, то есть об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.2 п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики ФИО13 и ФИО12 реализовали право, предоставленное ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Письменные заявления ответчиков о признании исковых требований приобщено к материалам настоящего дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчикам понятны.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, следовательно, может быть принято судом. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО9, на 1/6 долю в праве на объект недвижимости - квартиру общей площадью 50,1 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда составлено 01 декабря 2017 года.

Председательствующий Л.П.Баранова