Дело №2-2787/2024

УИД 05RS0012-01-2024-003194-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Дербент 21 ноября 2024 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 о признании самовольным занятием земельного участка площадью 48 кв.м., путем возведения объекта капитального строительства в виде каменного ограждения и установки частично сетчатого забора примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, обязании ответчика за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью 48 кв.м., расположенный по тому же адресу, путем демонтажа/сноса объекта капитального строительства в виде каменного ограждения и установки частичного сетчатого забора и привести данный земельный участок площадью 48 кв.м., в первоначальное состояние, в случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить Администрации городского округа «город Дербент» право совершения этих действий, с правом взыскания с ответчика необходимых расходов,

установил:

Администрации городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании самовольным занятием земельного участка площадью 48 кв.м., путем возведения объекта капитального строительства в виде каменного ограждения и установки частично сетчатого забора примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, обязании ответчика за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью 48 кв.м., расположенный по тому же адресу, путем демонтажа/сноса объекта капитального строительства в виде каменного ограждения и установки частичного сетчатого забора и привести данный земельный участок площадью 48 кв.м., в первоначальное состояние, в случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить Администрации городского округа «город Дербент» право совершения этих действий, с правом взыскания с ответчика необходимых расходов.

В обоснование иска указано, что в соответствии со ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Администрацией городского округа «город Дербент» выявлен факт самовольного занятия муниципального земельного участка площадью 48 кв.м, находящегося в государственной не разграниченной (муниципальной) собственности, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят>, собственником которого является ФИО1, с северной стороны, путем возведения объекта капитального строительства в виде каменного ограждения, и установки частичного сетчатого ограждения. Тем самым указанными действиями ответчика нарушен порядок использования муниципальных земель.

В связи с этим, специалистами Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» направлена претензия (требование) от 10.07.2024г. No83 о добровольном освобождении самовольно занятого земельного участка с северной стороны путем сноса объекта капитального строительства в виде каменного ограждения и установки частичного сетчатого забора пл. 48 кв.м., и привести его в первоначальное состояние до 12.07.2024года. Указанная претензия была направлена в адрес ответчика путем почтовой связи, о чем свидетельствует почтовый чек.

Претензия (требование) ФИО4 проигнорирована, требования не исполнены. По итого выездной проверки, специалистами Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» был составлен акт осмотра земельного участка от 02.07.2024г. к данному акту также были приложены выписка из ЕГРН на земельный участок и фотоматериал. Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок площадью 48 кв.м., в установленном порядке ответчику не предоставлялся, разрешение на возведение объекта капитального строительства в виде каменного ограждения и установки частично сетчатого забора не предоставлялось. 

По изложенным основаниям просил исковые требования удовлетворить.

Истец Администрация городского округа «город Дербент» извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд своего представителя не направил, при этом, представитель по доверенности ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Третьи лица Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент», прокурор г.Дербента надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в назначенное время в суд своих представителей не направили.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение».

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). 

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 

В силу пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Положениями п.2 ст.62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). 

В соответствии с п.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. 

Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. 

В соответствии с п. 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Исходя из ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с абз.4 ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 473 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят>, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Из материалов дела следует, что уполномоченными специалистами Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», с выездом на место проведена проверка земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, площадью 473 кв.м., собственником которого является ФИО1, в результате которой выявлен факт самовольного занятия земельного участка площадью 48 кв.м, границы которого не установлены в установленном порядке, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят>, с северной стороны, путем возведения объекта капитального строительства в виде каменного ограждения и путем частичной установки сетчатого ограждения.

По результатам поверки составлен акт осмотра земельного участка от 02.07.2024г., в материалы дела истцом представлены фотоматериалы подтверждающие указанные обстоятельства.

10.07.2024г. в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия (требование) о добровольном освобождении самовольно занятого земельного участка, в срок до 12.07.2024г., между тем направленная претензия ответчиком проигнорирована, нарушение земельного законодательства в указанный срок не устранено.

Доказательств опровергающих доводы Администрации городского округа «город Дербент» ответчиком в суд не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 о признании самовольным занятием земельного участка площадью 48 кв.м., путем возведения объекта капитального строительства в виде каменного ограждения и установки частично сетчатого забора примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, обязании ответчика за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью 48 кв.м., расположенный по тому же адресу, путем демонтажа/сноса объекта капитального строительства в виде каменного ограждения и установки частичного сетчатого забора и привести данный земельный участок площадью 48 кв.м., в первоначальное состояние, в случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить Администрации городского округа «город Дербент» право совершения этих действий, с правом взыскания с ответчика необходимых расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО1, за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью 48 кв.м., примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, путем демонтажа/сноса объекта капитального строительства в виде каменного ограждения и сетчатого забора, и привести данный земельный участок площадью 48 кв.м., в первоначальное состояние.

В случае неисполнения ответчиком ФИО1 решения суда в установленный срок, предоставить Администрации городского округа «город Дербент» право совершения этих действий, с правом взыскания с ответчика необходимых расходов.

На решение ФИО1 вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 21 ноября 2024 года.

Судья В.Г. Наврузов