ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г.Нижний Новгород

Московский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой, при секретаре судебного заседания Д.В. Головановой, с участием представителя истца – по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Нижний Новгород, Администрации Московского района города Нижний Новгород о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Нижний Новгород, Администрации Московского района города Нижний Новгород о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, указывая в обоснование позиции, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права * от ЧЧ*ММ*ГГ*. 

В период времени с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год была произведена перепланировка, а именно демонтирована ненесущая перегородка и смонтирована новая с двумя проемами. 

На основании изложенного, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** перепланированном состоянии. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ЧЧ*ММ*ГГ*, сроком на три года, заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Администрация Московского района г.Нижний Новгород, Администрации города Нижний Новгород в судебное заседание своих представителей не направила, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, возражений не представили. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленного требования. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд пришел к следующему: 

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** являются ФИО3, ФИО2, ФИО4, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Исходя из кадастрового паспорта помещения, квартира располагается на втором этаже и составляет общую площадь 40, 7 кв.м.

До обращения в суд в квартире были произведены переустройство и перепланировка, выразившиеся в следующем: 

- демонтирована ненесущая деревянная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (пом.З) площадью 15,1кв.м и прихожей (пом.4) площадью 4,9кв.м (см. план до перепланировки) и выполнена новая перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе с переносом вглубь комнаты на 0,37м. в результате площадь жилой комнаты (пом.З) уменьшилась с 15,1кв.м до 13,3кв.м (см. план после перепланировки);

- во вновь смонтированной перегородке между жилой комнатой (пом.З) и прихожей (пом.6) выполнены два проема: проем шириной 1,27м из прихожей (пом.6) в жилую комнату (пом.З) и проем шириной 1,29м из кухни (пом.4) в жилую комнату (пом.З) (см. план после перепланировки);

- демонтирована деревянная ненесущая перегородка с дверным блоком между санузлом (пом.5) площадью 2,1кв.м и прихожей (пом.4) площадью 4.9кв.м (см. план до перепланировки), смонтирована новая перегородка с дверным блоком из I BJI на металлическом каркасе с выдвижением ее в сторону жилой комнаты на 0,61м; при этом длины двух других ненесущих деревянных перегородок санузла со стороны кухни и прихожей увеличены наращиванием каркаса из металлического профиля с обшивкой ГВЛ; справа от входа в санузел новая перегородка из ГВЛ продлена в сторону кухни на 0,62м (см план после перепланировки), новая и удлиненные перегородки санузла со стороны прихожей и кухни оклеены обоями, со стороны санузла облицованы керамической плиткой;

- в результате монтажа перегородок площадь санузла (пом.5) увеличилась с 2,1 кв.м до 3,3кв.м, площадь кухни увеличилась с 4,7кв.м до 5,0кв.м, площадь прихожей увеличилась с 4,9кв.м до 5,1кв.м (см планы до и после перепланировки);

- в санузле (пом.5) дополнительно установлена раковина со смесителем (см. планы до и после перепланировка), смеситель ванной подключен полипропиленовыми трубами к существующей внутренней разводке холодного и горячего водоснабжения квартиры;

- в санузле (пом.5) установлена автоматическая стиральная машина с подключением холодного водоснабжения и канализации к существующим внутренним разводкам квартиры;

- местоположение стояков ХВС, ГВС и канализации не изменено, стояки проходят в санузле в закрытом коробе, доступ к стоякам обеспечивается через открывающуюся дверку люка;

- выпуски от раковины и стиральной машины герметично подсоединены к отводам стояка канализации, проходящего в санузле;

- местоположение полотенцесушителя не изменено;

- в санузле (пом.5) выполнена цементная стяжка пола с устройством гидроизоляции и облицовкой керамической плиткой, стены облицованы керамической плиткой, потолок облицован пластиковыми панелями с вмонтированными в них слотами;

- местоположение вентиляционного канала санузла (пом.5) не изменено, вентиляция санузла находится в исправном состоянии;

- электропроводка на новых перегородках выполнена скрытой, электрокабелем;

- в кухне (пом.4) выполнена замена двухкомфорочной газовой плиты на четырехкомфорочную встроенную варочную панель; варочная панель подключена гибким шлангом с установкой запорной арматуры;

- местоположение мойки в кухне не изменено;

- в кухне (пом.4) прибор отопления - конвектор заменен на биметаллический радиатор с установкой запорной арматуры и присоединением к существующему стояку центрального отопления.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО «Эксперт Центр» * от ЧЧ*ММ*ГГ*, произведенная перепланировка и переоборудование *** жилого *** соответствует требованиям строительным норм и правил (СНиП), требованиям построенных на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан, квартира пригодна для безопасного проживания. 

Согласно заключению * от ЧЧ*ММ*ГГ* «Центра гигиены и эпидемиологии в ***» перепланировка *** жилого *** в М. *** соответствует требованиям СанПиН 2.ЧЧ*ММ*ГГ*-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения» с изменениями и дополнения * СанПиН 2.ЧЧ*ММ*ГГ*-10. 

Исходя из плана *** (выкопировка из поэтажного плана), ЧЧ*ММ*ГГ* с ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» была согласована замена двухкомфорочной газовой плиты на четырехкомфорочную встроенную варочную панель.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г. Н.Новгород, *** перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого *** стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью 6.5 кв.м.; жилая комната 2 площадью 7.4 кв.м.; гостиная 13.3 кв.м.; кухня 5.0 кв.м.; санузел 3.3кв.м.; прихожая 5.1.кв.м.

*** квартиры составляет 40.6 кв.м., с учетом лоджии и балконов – 40.6.кв.м., жилая – 13, 9кв.м, вспомогательная – 26, 7кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья З.В.Филиппова

Дата принятия решения суда в окончательной форме –ЧЧ*ММ*ГГ*.