УИД № 16RS0024-01-2020-001629-06

Дело №2-574/2020

Учет №2.113

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - 

<

адрес> Республики Татарстан в порядке приватизации по 1 / 5 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы намерены продать спорную квартиру. Согласно предоставленным БТИ сведениям в реестровой книге сделана запись о регистрации права на спорную квартиру за ФИО1 Однако в договоре приватизации указано, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Из-за отсутствия записи в реестровой книге они не могут подтвердить факт регистрации права на данную квартиру. Фактически по настоящее время они владеют, пользуются квартирой, несут бремя ее содержания. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины уважительности неявки в суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - Нурлатского отдела Управления Росреестра по Республике Татартан, Нурлатского филиала АО «БТИ РТ», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-коммунальным хозяйством НГДУ «Нурлатнефть» от имени Октябрьского районного совета народных депутатов и ФИО1, трехкомнатная 

<

адрес> передана в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО4

Согласно справке о заключении брака ФИО7 после заключения брака присвоена фамилия ФИО5.

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества, выданной 05 августа 2020 года Нурлатским филиалом АО «БТИ РТ» ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Также указано, что в архиве организации технической инвентаризации хранится копия оригинала договора, где указаны, что право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО4 Из-за отсутствия записи в реестровой книге, подтвердить факт регистрации за ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО4 не имеется возможности. 

Из копии паспортов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует, что они зарегистрированы в спорной квартире.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 и ФИО4, которые пользуются ею как собственники, пользуются и владеют ею, несут бремя ее содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности ФИО1 на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета сособственников ФИО2, ФИО3, ФИО8 и ФИО4.

При таких обстоятельства, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за ФИО1 на 

<

адрес> Республики Татарстан, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись в реестровой книге №, стр. №, реестр № о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Исходя из позиции сторон, заявивших требования о признании за ними права собственности на квартиру в равных долях, следует, что данные требования основаны на совместной договоренности об определении долей на спорное имущество. Каких-либо противоречий между сторонами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, считает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на 

<

адрес> Республики Татарстан, по 1/5 доли за каждым как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на 

<

адрес> муниципального района Республики Татарстан как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/5 доли за каждым.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на 

<

адрес> муниципального района Республики Татарстан за ФИО1 в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2020 года.