Дело № 2-236/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

06 июня 2017 года город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего - судьи Романовой Е.В., 

при секретаре судебного заседания – Хамраевой Е.Н., 

с участием: 

истца - ФИО1, 

представителя истца – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Петровский городской суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником указанной квартиры. В 2006 году она зарегистрировала в своем доме сына – ФИО4, однако с момента регистрации и до настоящего времени ФИО4 никогда в жилом доме по указанному адресу не проживал, никаких расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не нес, личных вещей в доме не имеет, не ведет с истцом общего хозяйства. 

Истец ФИО1 обращалась к ответчику с требованиями в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако ответчик на требования не отреагировал. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель – ФИО2 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 19 апреля 2005 года, повторным свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке администрации Новозахаркинского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: 

<

адрес> прописан ФИО4, но фактически по указанному адресу не проживает. 

Согласно показаниям в суде свидетелей ФИО5 и ФИО6, сын ФИО1 – ФИО4 на протяжении длительного времени в доме матери не проживает, совместного хозяйства с ней не ведет, материальной и моральной помощи не оказывает, не несет никаких материальных затрат на содержание дома. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из положений статей 27, 40 Конституции Российской Федерации (далее по тексту- Конституция РФ) следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-п содержащееся в ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не конституционным. По смыслу закона сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает автоматически права пользования квартирой наравне с собственником и членами его семьи, которым таковое право предоставлено по закону.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, он зарегистрирован в доме истца, но фактически в нем не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует. Регистрация ФИО4 ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика ФИО4 должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Представитель ответчика доказательств, опровергающих доводы истца об обстоятельствах дела, а также подтверждающих наличие права пользования у ответчика на данное помещение (наличие соглашения между истцом и ответчиком) суду не представил. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО11 удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня оглашения, путем подачи через Петровский городской суд Саратовской области.

Председательствующий Е.В. Романова