Дело № 2-2165/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года

Индустриальный районный суд города Перми 

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Мунировой А.Р.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, действующих на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 12 мая 2017 года

гражданское дело по иску товарищества собственников жилья (шоссе Космонавтов, 173А) к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности произвести демонтаж дополнительных дверей и установленной перегородки,

установил:

ТСЖ (шоссе Космонавтов, 173А) обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о возложении обязанности на ФИО3, ФИО4 произвести демонтаж установленной перегородки с дополнительной дверью на 3 этаже многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, за свой счет, взыскании солидарно с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ТСЖ (шоссе Космонавтов, 173А) с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ была проведена проверка отделом надзорной деятельности по г. Перми ГУ МЧС по Пермскому краю, по результатам которой выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты по предотвращению угрозы возникновения пожара. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ проведена внеплановая проверка отделом надзорной деятельности по г. Перми ГУ МЧС по Пермскому краю, по результатам которой ТСЖ выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты по предотвращению угрозы возникновения пожара. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ проведена проверка отделом надзорной деятельности и профилактической работы по городу Перми Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайной ситуации и ликвидации последствий стихийных бедствий, по результатам которой выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты по предотвращению угрозы возникновения пожара. Согласно указанному предписанию, ТСЖ предписано произвести изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к пожарному крану, в том числе квартира № (установлена перегородка с дополнительной дверью). ТСЖ своевременно информировало собственников о выданном предписании № от ДД.ММ.ГГГГ, путем вывешивания информации на стендах в подъездах, устном доведении до собственников квартир. Ответчикам, как собственникам квартиры №, было предложено обеспечить доступ к пожарному крану путем демонтажа дополнительных дверей и перегородок. Указанные уведомления оставлены ответчиками без ответа и исполнения, что послужило основанием для обращения с заявленными требованиями в суд. 

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования на основании ст. 39 ГПК РФ. Предметом рассмотрения являются требования ТСЖ (шоссе Космонавтов, 173А) о возложении обязанности на ФИО3. ФИО4 произвести демонтаж установленной перегородки с дополнительной дверью на 3 этаже многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Представители истца в судебном заседании поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, подтвердив доводы и основания иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены о дате судебного разбирательства надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, суд признает причину их неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие ответчиков. 

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане осуществляют пользование жилыми помещениями в многоквартирном доме с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно ст. 34 Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ (ред. от 23.06.2016) «О пожарной безопасности» граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.

Согласно п.п. «е» п. 23 Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 (ред. от 17.02.2014) «О противопожарном режиме» (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации") на объектах запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией), остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой).

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

...> 173А-14 находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4, при этом ФИО3 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), ФИО4 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). 

ТСЖ (шоссе Космонавтов, 173А) с ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда 

<

адрес> (л.д. 5-8).

Согласно раздела 9 устава ТСЖ, член товарищества обязан соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания жилых домов и придомовой территории; использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников по пользованию данными объектами; обеспечивать доступ третьим лицам к частям жилого и/или нежилого помещения в случае необходимости поддержания этих помещений в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу (л.д. 39).

Как следует из реестра членов ТСЖ (шоссе Космонавтов, 173А) собственники квартиры № – ФИО3, ФИО4 являются членами ТСЖ (шоссе Космонавтов, 173А) (л.д. 45).

Ответчики, проживая на 3 этаже многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, самовольно установили перегородку с дополнительной металлической дверью на лестничной площадке.

Согласно поэтажного плана технического паспорта на многоквартирный дом, наличие данной металлической двери проектом не предусмотрено (л.д. 20). 

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ (шоссе Космонавтов, 173а) проведена проверка отделом надзорной деятельности по г. Перми ГУ МЧС по Пермскому краю, по результатам которой ТСЖ выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты по предотвращению угрозы возникновения пожара (л.д. 10). 

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ (шоссе Космонавтов, 173а) проведена внеплановая проверка отделом надзорной деятельности по г. Перми ГУ МЧС по Пермскому краю, по результатам которой ТСЖ выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты по предотвращению угрозы возникновения пожара (л.д. 14-16). 

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ (шоссе Космонавтов, 173а) проведена проверка отделом надзорной деятельности и профилактической работы по городу Перми Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайной ситуации и ликвидации последствий стихийных бедствий, по результатам которой было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты по предотвращению угрозы возникновения пожара. 

Согласно предписанию № от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ (шоссе Космонавтов, 173а) указано произвести изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к пожарному крану (установлены перегородки с дополнительной дверью) (л.д. 17).

На момент рассмотрения настоящего дела, нарушения требований пожарной безопасности, указанные в предписании № от ДД.ММ.ГГГГ не устранены, что подтверждается постановлением по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении ТСЖ (шоссе Космонавтов, 173А) к административной ответственности (л.д. 30-31), выдано представление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает что, ответчики, установив указанную перегородку с дополнительной дверью, которая ограничивает доступ к пожарным кранам, нарушили нормы действующего законодательства о пожарной безопасности, осуществили незаконное присоединение части общего имущества жилого дома - межквартирной лестничной площадки, тем самым ограничив доступ к общему имуществу жилого дома всех собственников, а также сотрудников управляющей организации, нарушив нормы противопожарной безопасности, в связи с чем требования ТСЖ (шоссе Космонавтов, 173А) о возложении обязанности на ФИО3, ФИО4 произвести демонтаж установленной перегородки подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действий, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. 

Истец просит установить ответчикам срок для проведения мероприятий по демонтажу дополнительной двери и перегородки – до ДД.ММ.ГГГГ. С учетом всех обстоятельств дела, необходимости материальных затрат на проведение мероприятий, суд полагает возможным установить ответчикам срок для проведения мероприятий по демонтажу установленной перегородки с дополнительной дверью до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок является разумным.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. На основании изложенного, оснований для взыскания государственной пошлины с ответчиков в солидарном порядке не имеется.

На основании ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. пропорционально принадлежащей каждому из ответчиков доли в праве общей долевой собственности, т.е. с ФИО3 подлежит взыскания государственная пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., с ФИО4 – 

<

данные изъяты> руб. Факт несения истцом судебных расходов подтверждается платежным поручением об уплате государственной пошлины при подаче искового заявления (л.д. 28). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил

Обязать ФИО3, ФИО4 произвести демонтаж установленной перегородки с дополнительной дверью на 3 этаже многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья (шоссе Космонавтов, 173А) расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Взыскать ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья (шоссе Космонавтов, 173А) расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.Г. Судакова