ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Абрамовой А.А., при секретаре судебного заседания Киселёвой А.И., с участием помощника прокурора ... ФИО13, представителя истца ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-72) по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО10 Фёдоровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО11 Яны ФИО12ёновны, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец администрация Ангарского городского округа (далее администрация АГО) обратилась в суд с иском к ФИО10 Фёдоровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО11 Яны ФИО12ёновны, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование, что жилое помещение по адресу: ..., ..., ... является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ. Ответчики проживают в нем на основании договора краткосрочного найма жилого помещения № от **. Указанный договор заключен сроком до одного года с ** по **. Поскольку срок действия договора истек у ФИО11 М.Ф. и членов её семьи отсутствуют основания для проживания в жилом помещении.

** ответчикам направлены уведомления об отказе в заключении договора краткосрочного найма и необходимости передачи жилого помещения по акту приема-передачи в срок до **. В установленный срок ответчики жилое помещение по акту приема-передачи не передавалось.

Согласно п. 2.3.7 договора наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также предоставлять по требованию наймодателя документы, подтверждающих оплату выставляемых счетов.

У ФИО11 М.Ф. имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением (наем) в размере 1 703,38 руб., а также имеется задолженность перед ресурсоснабжающими организациями ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт».

Согласно подпункту 2. Пункта 2.14 Порядка заключения договоров краткосрочного найма жилых помещений, утвержденный постановлением администрации ангарского городского округа от ** №-па, наличие задолженности наличие задолженности по оплате за пользование жилым помещением (оплаты за наем) и коммунальные услуги является основанием для отказа в заключении договора краткосрочного найма.

Согласно акту проверки от ** ФИО11 М.Ф. и члены её семьи продолжают занимать жилое помещение по окончании срока действия договора. Таким образом, у ответчиков отсутствуют основания для проживания в жилом помещении, расположенной по адресу: ..., ... ....

Просит ФИО8 Фёдоровну и членов её семьи: ФИО6, ФИО2ёновну, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и ФИО9 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, заслушав участника процесса, заключение прокурора, участвующего в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ..., ..., ...находится в муниципальной собственности муниципального образования Ангарского городского округа, что следует из выписки из реестра муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что на основании протокола заседания жилищной комиссии при администрации АГО от ** №-к между администрацией АГО (наймодателем) и ФИО11 М.Ф. (нанимателем) заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № от ** (далее договор), расположенного по адресу: ..., ..., ....

Согласно п. 1.2 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи – сын ФИО4, дочь ФИО3, сын ФИО6, дочь ФИО7.

В соответствии с п. 1.3 договор заключен сроком до одного года, с ** по **.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 2.3.7 договора наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также предоставлять по требованию наймодателя документы, подтверждающих оплату выставляемых счетов.

У ФИО11 М.Ф. имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением (наем) в размере 1 703,38 руб., а также имеется задолженность перед ресурсоснабжающими организациями ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт».

Согласно подпункту 2. Пункта 2.14 Порядка заключения договоров краткосрочного найма жилых помещений, утвержденный постановлением администрации ангарского городского округа от ** №-па, наличие задолженности по оплате за пользование жилым помещением (оплаты за наем) и коммунальные услуги является основанием для отказа в заключении договора краткосрочного найма.

Как следует из пункта ** договора, наниматель обязан возвратить наймодателю жилое помещение по акту приема-передачи, подписываемому сторонами, в том же состоянии, в котором оно было передано нанимателю, с учетом его естественного физического износа в течение 5-и календарных дней с момента окончания указанного в пункте 1.4 настоящего договора срока.

В силу п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Отношения между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением основаны на договоре краткосрочного найма жилого помещения № от **, заключенного на срок до одного года.

Срок действия договора истек **, договор на новый срок между сторонами не заключался.

После указанной даты ответчики фактически продолжает проживать в квартире без какого-либо оформления жилищных прав, что подтверждается актом фактического проживания от **, составленным специалистами администрации Ангарского городского округа.

** в адрес ответчиков направлены требования №(38-10/13)-2080/25, №(38-10/13)-2078/25, №(38-10/13)-2079/25, №(38-10/13)-2076/25 о прекращении действия договора и об отказе в заключении договора краткосрочного найма жилого помещения на новый срок. Ответчикам указано о необходимости в срок до ** освободить жилое помещение и передать его по акту приема-передачи в КУМИ администрации АГО.

Суд приходит к выводу о том, что отношения по поводу пользования спорным жилым помещением были основаны на договоре найма жилого помещения, заключенного на срок до одного года, то есть краткосрочный наем, истцом после ** решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось, то, соответственно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

На требование истца о добровольном выселении ответчики не отреагировали.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что судом при рассмотрении дела не установлено законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, добровольно они в срок, установленный истцом, отказались освободить жилое помещение, следовательно, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 103 ГПК РФ предусмотрено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков ФИО10 Фёдоровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО11 Яны ФИО12ёновны, ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3 000,00 руб., по 600,00 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО10 Фёдоровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО11 Яны ФИО12ёновны, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения- удовлетворить.

ФИО8 ФИО17 (№), ФИО6 (№ №), Козловой Яну ФИО18 (№), ФИО4 (№), ФИО3 (№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., микрорайон Шеститысячник, 56 квартал, ....

Выселить ФИО1 ФИО19 (№), ФИО6 (№), ФИО2ёновну (№ №), ФИО4 (№), ФИО3 (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО10 Фёдоровны (№), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 (№), ФИО21 ФИО20 (№ №), в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 1800,00 руб.

Взыскать с ФИО4 (№), ФИО5 (№), в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 1200,00 руб., по 600,00 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Абрамова

Мотивированное заочное решение составлено **.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№