Дело № 2-1231/2023

74RS0029-01-2023-001224-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, ФИО2, ФИО3 о признании договора заключенным и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, в котором просил признать договор дарения земельного участка между ФИО1 и ФИО4 от 18.10.1994 года заключенным, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, сад «Забота», участок №. В обоснование требований указано, что по договору дарения от 18.10.1994 года ФИО4 передал истцу земельный участок № в СНТ «Забота». Договор дарения был заверен нотариусом, но не зарегистрирован в установленном порядке. В 2005 году ФИО4 умер. Договор дарения был исполнен, земельный участок перешел в пользование истца, в связи со смертью ФИО4 истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке.

Дело рассмотрено без участия истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО5 (доверенность от 27 марта 2023 года) поддержала исковые требования.

Дело рассмотрено без участия представителя МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено без участия ФИО2 и ФИО3, привлеченных к участию в деле в качестве ответчиков в порядке ст.40 ГПК РФ, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено без участия представителя Росреестра, просившего рассмотреть дело без участия представителя 3-его лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ “О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства” от 23.12.1992 года, Указом Президента РФ от 27.12.1991 года “О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР”, Указом Президента РФ от 27.10.1993 года “О регулировании земельных отношении и развитии аграрной реформы в России” граждане, которые имели земельные участки в пользовании до 1 января 1992 года, получили право на бесплатную передачу им земли в собственность.

Согласно ч. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Требования к форме договора дарения предусмотрены ст. 574 ГК РФ, в соответствии с которой договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абз. 2 пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Согласно указанной норме договор, заключенный путем составления одного документа, должен быть подписан сторонами. Проставление подписи является подтверждением волеизъявления стороны на совершение сделки.

Как установлено судом, ФИО4 являлся членом СТ «Забота» и владельцем земельного участка № в саду СТ «Забота», что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от 01.02.1993 года, схемой застройки земельного участка.

18 октября 1994 года между ФИО4 и ФИО1 заключен договор дарения земельного участка площадью 500,0 кв.м, находящегося по адресу: г. Магнитогорск, сад «Забота» участок № по условиям которого ФИО4 передал в дар ФИО1 указанный земельный участок.

Договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом.

Факт исполнения договора, а именно передачи земельного участка подтверждается сведениями из СНТ «Забота» о принятии ФИО1 в члены товарищества, сведениями об использовании ФИО1 земельного участка по назначению и сведениями о несении бремени содержания земельного участка ФИО1. 

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие волеизъявление сторон на заключение договора дарения.

03 марта 2005 года ФИО4 умер. После его смерти заведено наследственное дело №. Согласно справке нотариуса наследниками ФИО4 являлись ФИО6, умершая 13.05.2012 года, и ФИО7, умершая 26.04.2018 года. Согласно справке нотариуса наследником после смерти ФИО6 являлась ФИО7, наследниками после смерти ФИО7 являются ФИО2 и ФИО3. 

Факт пользования земельным участком ФИО1, а также договор дарения как ФИО4, так и его наследниками не оспаривался.

Право собственности на указанный участок в порядке ст.131 Гражданского кодекса РФ не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на указанный участок. 

Вместе с тем, законом не установлены сроки для регистрации права собственности на недвижимое имущество в едином государственном реестре.

Совокупность исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что имеются правовые основания для признания права собственности ФИО1 на земельный участок №, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, СНТ «Забота», поскольку указанный участок был приобретен ФИО1 по договору дарения, который отвечает требованиям действительности сделки и исполнен сторонами. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенным 18 октября 1994 года между ФИО4 и ФИО1 договор дарения земельного участка площадью 500 кв.м, находящегося по адресу г. Магнитогорск, сад «Забота» участок №

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область г. Магнитогорск, в координатах: № площадью 500кв.м. +- 4,50 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 13.07.2023 года.

Судья: