Дело № 2-1815/2018

Поступило в суд 16 апреля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 июня 2018 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Киевской А.А.

С участием прокурора Эртель В.А.,

При секретаре Кожевниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО3, действующим за себя и как законные представители несовершеннолетних фио, о выселении, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда 

<

адрес> были удовлетворены исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу. Взыскателем были получены и предъявлены исполнительные документы в Федеральную службу судебных приставов для принудительного исполнения. В связи с признанием повторных публичных торгов в форме открытого аукциона несостоявшимися, предмет залога был оставлен за истцом (залогодержателем). На дату обращения в суд с настоящим иском жилое помещение, принадлежит истцу на праве собственности на основании: протокола от ДД.ММ.ГГГГ, заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики продолжают проживать в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, и отказываются добровольно освободить его. ДД.ММ.ГГГГ в целях досудебного разрешения сложившейся ситуации истцом в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения, передаче его в освобожденном виде. Требование истца получено ответчиками, оставлено без ответа и без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ с целью проверки жилого помещения представителями истца был осуществлен выезд, по результатам которого было установлено, что в жилом помещении проживают ответчики, которые отказываются освобождать жилое помещение. Изложенные обстоятельства были зафиксированы в акте выезда и проверки от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что имеются законные основания для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, истец просит суд выселить ФИО2, фио из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей. 

В судебное заседание представитель истца Акционерного общества «ДОМ.РФ» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному ходатайству, изложенному в заявлении, просит дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что у ее семьи отсутствует иное место жительства.

Ответчик ААлдыкешев З.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Эртель В.А., полагавшей необходимым выселить А-вых и их несовершеннолетних детей из спорного жилого помещения, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Из письменных материалов дела судом установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО3, ФИО2, выступающих в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №-ин., взысканы солидарно с фио1 в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» задолженность в размере № руб., в том числе: № руб. – задолженность по кредиту, № руб. – проценты за пользование кредитом, № руб. – пени за несвоевременное исполнение обязательств по кредитному договору. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу, определено подлежащими взысканию солидарно с ФИО3, ФИО2 проценты за пользование кредитом в размере № % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по кредитному договору. Обращено взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую № определена начальная продажная стоимость недвижимого имущества в размере № руб., взыскано солидарно с № в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб. (л.д. 7-13).

В связи с признанием повторных публичных торгов в форме открытого аукциона несостоявшимися, предмет залога был оставлен за ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (залогодержатель) (л.д. 14-15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на праве собственности на основании: протокола от ДД.ММ.ГГГГ, заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). 

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в 

<

адрес> в 

<

адрес> состоят: №. (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в адрес ответчиков направлялись требования об освобождении жилого помещения, передачи его в освобожденном виде и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21- 27), которые оставлены ответчиками без удовлетворения. 

ДД.ММ.ГГГГ представителями Банка ВТБ (ПАО) составлен акт выезда и проверки состояния недвижимого имущества, по результатам которого установлено, что в жилом помещении проживают ответчики, которые отказываются освобождать жилое помещение (л.д. 38).

Судом установлено, что поскольку ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, право пользования ответчиков квартирой 36 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежит прекращению. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом, имеет исключительно уведомительный характер, и сама по себе также не может являться основанием для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры, без предоставления им другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ иных доказательств ответчиками не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, которые подлежат судебной защите.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

№ ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на АО «ДОМ.РФ».

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворены, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Выселить № из занимаемого жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, № 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате госпошлины в размере № рублей в равных долях – по № руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

На ДД.ММ.ГГГГ решение суда в законную силу не вступило. 

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № Кировского районного суда 

<

адрес>.

Судья-