РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Ус О.А.,

при секретаре судебного заседания Трикозовой Е.Г.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» является ресурсоснабжающей организацией, и оказывает собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) городского округа Отрадный услуги по водоснабжению и водоотведению. Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.....> В связи с тем, что ответчик длительное время не осуществляет оплату за коммунальные услуги по водоснабжению в период с 24.12.2013 по 31.10.2022 у нее образовалась задолженность. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги. 12.01.2023 мировым судьей судебного участка № 72 судебного района г. Отрадного Самарской области вынесен судебный приказ № 2-48/2023 о взыскании с ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате коммунальной услуги по водоснабжению. Определением судебного участка № 72 судебного района г. Отрадного Самарской области от 28.03.2023 данный судебный приказ был отменен.

С учетом уточненных исковых требований, просит взыскать в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» с ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги (водоснабжение, полив, повышенный коэф. ХВС) по адресу: 

<

.....> за период с 01.12.2013 по 31.07.2014, с 01.09.2014 по 31.10.2022 включительно в сумме 48 006 рублей 43 копейки; пени за просроченную задолженность по оплате за период с 10.02.2020 по 09.12.2022, за просроченную задолженность за период с 01.12.2019 по 30.09.2022 в сумме 5313 рублей 20 копеек; расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 уточненные исковые требования не признала, против их удовлетворения возражала, ссылаясь на то, что она действительно является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.....>, однако в этой квартире никто не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Просила в удовлетворении исковых требований отказать, применив срок исковой давности. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила ходатайство о рассмотрении дела свое отсутствие не заявляла. 

Представитель третьего лица - ОСП г. Отрадного УФССП по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил ходатайство о рассмотрении дела свое отсутствие не заявлял. 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Отрадному в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав доводы ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» является ресурсоснабжающей организацией, и оказывает собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) городского округа Отрадный услуги по водоснабжению и водоотведению.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.....>. Оплата за коммунальные услуги ответчиком не производилась, в результате чего в период с 24.12.2013 по 31.10.2022 у нее образовалась задолженность.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Структура платы, внесение и размер платы за коммунальные услуги и жилое помещение установлены ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ.

Согласно с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (далее – Правила № 354).

В соответствии с п. 4 Правил № 354 предоставления коммунальных услуг холодное водоснабжение представляет собой снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.

Согласно п. 49 Правил № 354, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с п. 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Согласно пунктам 37, 38 Правил № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Пунктом 41 Правил № 354 установлено, что потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ФИО1 за период с 01.12.2013 по 31.07.2014, с 01.09.2014 по 31.10.2022 составляет48 006 рублей 43 копейки; пени за просроченную задолженность по оплате за период с 10.02.2020 по 09.12.2022, и за просроченную задолженность за период с 01.12.2019 по 30.09.2022 составляют 5313 рублей 20 копеек. 

Рассматривая ходатайство ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195, ст. 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Ст. 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1, п. 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Поскольку коммунальные платежи вносятся ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца (п. 1 ст. 155 ЖК РФ), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за днем истечения срока оплаты, поскольку именно с этих дат у истца возникло право требовать исполнения обязательства в соответствующей части.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, в январе 2023 года ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате коммунальной услуги по водоснабжению. 

12.01.2023 мировым судьей судебного участка № 72 судебного района г. Отрадного Самарской области вынесен судебный приказ № 2-48/2023 о взыскании с ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате коммунальной услуги по водоснабжению. 

Определением судебного участка № 72 судебного района г. Отрадного Самарской области от 28.03.2023 данный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений ФИО5 относительно его исполнения. 

16.05.2023 ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» посредством отделения почтовой связи направило в Отрадненский городской суд Самарской области иск о взыскании с ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (ШПИ 

<

.....>). 

Определением Отрадненского городского суда Самарской области от 02.10.2023 гражданское дело по иску ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги передано на рассмотрение по подсудности в Кореновский районный суд Краснодарского края. 

Учитывая периодичность платежей, а также дату обращения с исковым заяалением, срок исковой давности по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.01.2020 по 31.10.2022 не истек. Таким образом суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период, по которому не истек трехлетний срок исковой давности.

К доводам ответчика о том, что она, хотя и является собственником спорного жилого помещения (квартиры), однако в этой квартире никто не проживает и коммунальными услугами не пользуется, суд относится критически, поскольку эти доводы не основаны на законе. В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Учитывая изложенное, не может повлечь освобождение ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее ему жилое помещение факт его не проживания в нем, поскольку, неиспользование собственником жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Правилах № 354 от 06.05.2011 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом вышеизложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению. 

На основании статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Как следует из материалов дела, истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в доход государства в сумме 2017 рублей 82 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные последним по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, пропорционально взысканной сумме, то есть в размере 1087 рублей 02 копейки. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.01.2020 по 31.10.2022 включительно в размере 24 190 рублей 33 копейки, пени за просроченную задолженность в размере 5 377 рублей 18 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 087 рублей 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 января 2024 г.

Судья

Кореновского районного суда О.А. Ус