ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Павленко Н.С., при секретаре Соболевой И.А., с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1884/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, указывая в его обоснование, что 

он является собственником жилого дома расположенного по адресу : 

<

адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выше указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли - продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ Ранее 1/2 доли в квартире принадлежала супруге ФИО11. В ДД.ММ.ГГГГ году они развелись, в ДД.ММ.ГГГГ году он выкупил долю у ФИО5 На основании договора доли в праве общей долевой собственности на квартиру с долей в общей долевой собственности на земельный участок, выдан ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. принадлежит ему на праве собственности. В 2017 году ФИО1 попросила его сдать ей жилое помещение для проживания. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор аренды жилого помещения. Согласно п 1.4. договора жилой дом сдается для проживания семье Арендатора из 4 человек. ДД.ММ.ГГГГ Ответчица попросила продлить договор. ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор сроком на 24 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.5. Арендатор обязуется оплачивать счета за электрическую энергию. Свои обязательства Арендатор не выполнила в полном объеме. Согласно, акта сверки задолженности по лицевому счету №КШ0000007706 задолженность за период проживания Ответчика составила 87140,57 рублей. 

Вышеуказанную задолженность ФИО2 оплатил в размере ** руб. он неоднократно обращался в досудебном порядке к ФИО3 по вопросу добровольной оплаты задолженности, ответчик обещала сумму задолженности оплатить, однако оплату так и не произвела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дала ему расписку, в которой указала, что согласна оплатить сумму задолженности, которая образовалась за период ее проживания, но до настоящего времени сумму долга не погасила. 

В связи с чем, истец ФИО2 просил суд взыскать с ФИО3 в его пользу сумму долга в размере ** руб., расходы за юридические услуги (составление искового заявления) в сумме *** руб., расходы по уплате госпошлины в сумме **** руб. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду о причинах неявки, возражений не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла. 

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ФИО3 в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело по существу в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 содержится понятие потребителя, которым является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как предусмотрено положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (далее арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды, согласно которому последней передано в аренду жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 1.4 указанного договора определено, что квартира сдается для проживания семьи арендатора из четырех человек: ФИО6, ФИО7, ФИО8 сроком на 12 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Согласно п.2.5 арендатор приняла на себя обязательство по оплате счетов за электроэнергию. 

Данный договор подписан сторонами ФИО4 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (далее арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды, согласно которому последней передано в аренду жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 1.4 указанного договора определено, что квартира сдается для проживания семьи арендатора из четырех человек: ФИО6, ФИО7, ФИО8 сроком на 24 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Согласно п.2.5 арендатор приняла на себя обязательство по оплате счетов за электроэнергию. 

Данный договор подписан сторонами ФИО9 и ФИО1

В соответствии со ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая, что стороной по заключенному с истцом договору аренда является физическое, а не юридическое лицо, фактически между сторонами заключен договор коммерческого найма жилого помещения.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При таких обстоятельствах и как следует из договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО2 и ФИО3, между ФИО3 и ФИО2 достигнуто соглашение об оплате электроэнергии, а именно на ФИО3 возложена обязанность по оплате электроэнергии.

Однако, ФИО3 свои обязательства по оплате электроэнергии не исполнила.

Согласно содержания представленной суду ФИО2 расписки, ФИО3 указала о том, что обязуется выплатить долг за электроэнергию, который образовался за период ее проживания по адресу: 

<

адрес>

Из актов № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении несанкционированного подключения, следует, что данные акты составлены по адресу: 

<

адрес>, в присутствии потребителя ФИО7, который также дал объяснения по факту нарушений, подтвердил установку магнита на счетчик. 

В судебном заседании истец пояснил, что ФИО7 является сожителем ФИО3, они проживали совместно по адресу: 

<

адрес>, он указан в качестве члена семьи арендатора в договорах аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно акта сверки задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за электроэнергию потребителя ФИО2, задолженность за период с июля 2017 года по декабрь 2019 года составила ******* руб., по актам нарушений от октября 2017 г., марта 2019 г., июня 2019 г., декабрь 2019 г., задолженность с учетом госпошлины составила и за вычетом оплаты составила * руб., итого ****** руб.

Как следует из копий квитанций № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, копий кассовых чеков ФИО2 внесена плата за электрическую энергию в сумме на 87 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из пп. 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с приведенными нормами Правил, объем потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

Поскольку ответчик ФИО3 членами семьи ФИО2 не является, совместно с ними не проживала и не проживает, в силу положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникшие между сторонами правоотношения носят гражданско-правовой характер, на которые распространяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соответственно, истец, являясь собственником, но не проживающим в жилом помещении, вправе требовать от фактически проживающих в квартире возмещения расходов на оплату данных услуг, учитывая установленные договорами аренды условия об оплате ФИО3 услуг по электроснабжению.

Доказательств исполнения обязательств по внесению платы за коммунальную услугу - электроснабжение в какой-либо части ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суду представлены договоры аренда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в которых между сторонами достигнуто соглашение, определяющее порядок оплаты услуг по электроснабжению, согласно которому именно ФИО3 приняла на себя обязательство по оплате электроэнергии. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Истцом суду представлены достаточные доказательства не исполнения ответчиком ФИО3 обязательства по оплате электроэнергии, приведенный истцом расчет задолженности проверен и является правильным.

Ответчиком суду не представлено доказательств, что в квартире по указанному адресу она и члены ее семьи не проживали в сроки, указанные в договорах аренды, соответственно, оплаченные истцом услуги по электроэнергии, потребляли лишь ответчик и члены ее семьи.

Учитывая вышеизложенное, поскольку фактическими пользователями услуги по электроснабжению в заявленный истцом период являлись лишь ответчик и члены ее семьи, проживающие в помещении на основании договоров аренды, принимая во внимание наличие между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком, достигнутого соглашения, по которому ответчик была обязана производить оплату за электроэнергию, а также доказательства оплаты истцом задолженности в размере 87 000 руб., тогда как ответчик доказательств обратного суду не представила, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу истца с ответчика суммы долга в размере 87 000 руб. 

Рассматривая требования истца о взыскании с должника ФИО3 судебных расходов, связанных с рассмотрением искового заявления в сумме 5 000 руб., суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Из смысла статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требования (статья 17 Конституции Российской Федерации).

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в статье 100 настоящего Кодекса, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В обоснование требования представлена квитанция к приходному кассовому ордеру №6 от 31.08.2020 г. на сумму 5 000 руб. за составление искового заявления. 

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, учитывая объем собранных и представленных к судебным заседаниям материалов, количество времени, потраченного представителем на составление искового заявления, а также принимая во внимание стоимость услуг представителя, сложившуюся в регионе, суд признает разумными, соразмерными и подлежащими удовлетворению заявленные судебные расходы в размере 5 000 рублей – за составление искового заявления.

С учетом удовлетворения требований истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2810 руб., уплаченную истцом при подаче иска по чек-ордеру от 02.09.2020 г. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур.

<

адрес>, в пользу ФИО2 сумму долга в размере ********** руб., расходы за юридические услуги (составление искового заявления) в сумме *********** руб., расходы по уплате госпошлины в сумме ************** руб., всего *************** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.С. Павленко