№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в соответствии с которым указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из: 1/2 жилого помещения (

<

адрес>); садового домика, расположенного по адресу 

<

адрес>, садоводческое товарищество 

<

данные изъяты> садовый домик №, земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, садоводческое товарищество 

<

данные изъяты> уч. №, денежных средств.

С ФИО1 истец состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГг. От брака имеют двоих детей 

<

данные изъяты>

Все они - наследники по закону первой очереди. По смыслу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Иные наследники первой очереди после смерти ФИО1 отсутствуют.

Во исполнение требований действующего законодательства (ст. ст. 1152 - 1154 и иные ГК РФ) истец обратилась к нотариусу ФИО7

Дети в установленном законом порядке от принятия наследства отказались.

При этом выяснилось, что отсутствует государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>. С 28.02.1998г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Однако, ФИО1 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал принадлежащее ему право собственности.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок отсутствует, а получить вписку из ЕГРП невозможно, т.к. это право не регистрировалось.

В результате истцу невозможно получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок.

В наследовании земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - для садоводства, площадью 470кв.м, расположенный по адресу: область Нижегородская

<

данные изъяты> Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 25.01.2018г. № нотариуса ФИО7 истцу отказано, т. к. нет данных, достоверно подтверждающих принадлежность ФИО1 данного земельного участка (отсутствует государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок).

На остальное наследственное имущество истец получила свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, в настоящее время на данном земельном участке находится принадлежащий истцу на праве собственности садовый домик.

Никаким иным образом, кроме судебного решения, установить право собственности истца на земельный участок в порядке наследования истец не может.

Истец не может обратиться с заявлением в Управление Росреестра о государственной регистрации прав на этот земельный участок. Поскольку у нее отсутствуют установленные документы, перечень которых определен п/п 2, 3 п. 4 ст. 18, в частности, нет документов, являющихся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, причиной обращения в суд стали:

- невозможность во внесудебном порядке подтвердить право собственности наследодателя, так как только правообладатель имеет право зарегистрировать право собственности за собой;

- невозможность для истца во внесудебном порядке получить этот земельный участок в порядке наследования, установить свое право собственности в порядке наследования и зарегистрировать его.

ФИО1 получил садовый домик на основании свидетельства о праве на наследство по закону, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 04.04.2001 года.

Затем, при оформлении прав на земельный участок под домиком, ФИО1 получил земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> во владение и пользование на законных основаниях ( в собственность бесплатно для садоводства) - по постановлению Администрации города Дзержинска Нижегородской области № от «9» июля 2009г.

После этого он принял меры для подготовки внесения уточняющих данных в государственный кадастровый учет ранее учтенного земельного участка, что подтверждается межевым планом.

Однако после этого не обратился в соответствующие органы для внесения уточнений в кадастровый учет, ни за государственной регистрацией права собственности на земельный участок.

При жизни ФИО1 непрерывно, открыто, добросовестно владел и пользовался указанным земельным участком, обрабатывал землю, производил все необходимые действия, связанные с земельными работами. Все установленные платежи вносил полностью и своевременно, что продолжает делать и истец после смерти мужа.

С учетом того, что истец является наследницей по закону первой очереди после смерти ФИО1, наследство приняла, просит суд признать за ФИО2 право собственности по наследству на земельный участок с кадастровым номером № площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставлен отзыв, в соответствии с которым не возражают против удовлетворения исковых требований, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставлены заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают. 

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.»

В соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другому лицу в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст.ст. 1152-1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО2 - ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из: 1/2 жилого помещения (

<

адрес>); садового домика, расположенного по адресу 

<

адрес>, садоводческое товарищество 

<

данные изъяты> садовый домик №, земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, садоводческое товарищество 

<

данные изъяты> уч. №, денежных средств. Истец, а также дети наследодателя - ФИО3 и ФИО4(до вступления в брак -ФИО8),являются наследниками по закону 1 очереди.

Иные наследники первой очереди после смерти ФИО1 отсутствуют.

Во исполнение требований действующего законодательства (ст. ст. 1152 - 1154 и иные ГК РФ) истец обратилась к нотариусу ФИО7

Дети в установленном законом порядке от принятия наследства отказались.

При этом выяснилось, что отсутствует государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> С 28.02.1998г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, ФИО1 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал принадлежащее ему право собственности.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок отсутствует, а получить вписку из ЕГРП невозможно, т.к. это право не регистрировалось.

В результате истцу во внесудебном порядке невозможно получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 25.01.2018г. № нотариуса ФИО7 истцу отказано в выдаче свидетельства, т. к. нет данных, достоверно подтверждающих принадлежность ФИО1 данного земельного участка (отсутствует государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок).

На остальное наследственное имущество истец получила свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, в настоящее время на данном земельном участке находится принадлежащий истцу на праве собственности садовый домик.

Никаким иным образом, кроме судебного решения, установить право собственности истца на земельный участок в порядке наследования истец не может.

Истец не может обратиться с заявлением в Управление Росреестра о государственной регистрации прав на этот земельный участок. Поскольку у нее отсутствуют установленные документы, перечень которых определен п/п 2, 3 п. 4 ст. 18, в частности, нет документов, являющихся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, причиной обращения в суд стали:

- невозможность во внесудебном порядке подтвердить право собственности наследодателя, так как только правообладатель имеет право зарегистрировать право собственности за собой;

- невозможность для истца во внесудебном порядке получить этот земельный участок в порядке наследования, установить свое право собственности в порядке наследования и зарегистрировать его.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 получил садовый домик на основании свидетельства о праве на наследство по закону, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 04.04.2001 года. Затем, при оформлении прав на земельный участок под домиком, ФИО1 получил земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, во владение и пользование на законных основаниях ( в собственность бесплатно для садоводства) - по постановлению Администрации города Дзержинска Нижегородской области № от «9» июля 2009г.После этого он принял меры для подготовки внесения уточняющих данных в государственный кадастровый учет ранее учтенного земельного участка, что подтверждается межевым планом. Однако, после этого не обратился в соответствующие органы для внесения уточнений в кадастровый учет, ни за государственной регистрацией права собственности на земельный участок.

При жизни ФИО1 непрерывно, открыто, добросовестно владел и пользовался указанным земельным участком, обрабатывал землю, производил все необходимые действия, связанные с земельными работами. Все установленные платежи вносил полностью и своевременно, что продолжает делать и истец после смерти мужа.

Учитывая то, что доводы ФИО2 нашли полное подтверждение в ходе судебного заседания, другие наследники 1 очереди - дети ФИО3 и ФИО4 на наследство не претендуют, иных наследников 1 очереди ни по закону, ни по завещанию у умершего нет, наследство ФИО2 фактически приняла, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова