Дело № 2-1315/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Голосовой Е.Ю.

при секретаре Рощупкиной Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Голодковой А.А., действует на основании удостоверения №229157 от 24.11.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником на основании договора купли - продажи двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО3, В связи с тем, что он отказывается надлежащим образом нести бремя по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, а также совместно с ней нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также ведет крайне аморальный образ жизни, она не может осуществлять свои права по пользованию и распоряжению спорным жилым помещением. В указанную квартиру ответчик был вселен предыдущим владельцем, на ее просьбы освободить жилое помещение ответчик ни как не реагирует.

В ходе судебного разбирательства, истец уточнила исковые требования, согласно которым просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представил. 

Ранее допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, пояснила, что ответчику является сестрой. ФИО2 проживает по указанному в исковом заявлении адресу, ведет аморальный образ жизни. В спорном жилом помещении не убирается, за коммунальные услуги не платит, поскольку не работает. Коммунальные услуги за ответчика платит сама.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело, в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предо-ставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из смысла и содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.2 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным порядком.

В соответствии со ст.7 Закона Российской федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие с регистрационного учета является вторичным требованием после требований о выселении или утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, следует из регистрационного дела, что право собственности на спорное жилое помещение приобрел ФИО5, что подтверждается справкой ЖСК №30 от 25.10.2010.

Согласно справке Жилищно – строительного кооператива №30 от 22.08.2018, в указанном помещении с 21.01.1992 года зарегистрирован ФИО2

Согласно копии свидетельства о праве на наследство от 08.10.2014 после смерти ФИО5 наследником ? доли спорного жилого помещения признана жена – ФИО6, в том числе ? доли ввиду отказа сына наследодателя ФИО2

На основании договора дарения от 05.12.2017 заключенного между ФИО6 и ФИО4, акта приема – передачи жилого помещения от 05.12.2007 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> перешла в собственность ФИО4

Истец является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 26.06.2017 заключенного между ФИО4 и ФИО1, что подтверждается вышеуказанным договором, выпиской из ЕГРН. 

Поскольку право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> перешло в установленном законом порядке от прежнего собственника ФИО4 к новому собственнику истцу ФИО1, а ответчик членом семьи ФИО1 не является, был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником и ответчиком не достигнуто, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закреплены принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ не предоставление доказательств, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Указанные требования закона, относящиеся к доказыванию, в том числе предмет и бремя доказывания, а также ст. 327 – 1 ГПК РФ судом лицам, участвующим в деле, разъяснялись, поэтому при принятии решения суд оценивает те доказательства, которые стороны представили для оценки в судебное заседание.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит выселению из спорного жилого помещения, факт его проживания и нахождения его на регистрационном учете в этом жилом помещении нарушает права и интересы истца, создавая для него ограничения в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением. 

Представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в совокупности подтверждают доводы истца в полном объёме и обосновывают исковые требования. Доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны исковые требования, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При этом судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 600 руб. 

С учетом удовлетворения судом заявленных исковых требований в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Голосова

Решение в окончательной

форме принято 12.11.2018.г.