Дело № 2-1220/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.М.В. к Т.Л.А., третьи лица Г.В.Д., А.Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Р. М.В. обратилась в суд с иском к Т. Л.А., третьи лица Г. В.Д., А. А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала на то, что она является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка, находящихся 

<

адрес> 

С 2015 года в дом, вселилась, ответчик и двое ее несовершеннолетних детей, которые зарегистрировались без согласия истца и остальных собственников. В этом же году отношения испортились, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, устраивая пьяные драки. Проявляет агрессивность по отношению к матери истца Г. Г.Д. инвалида 

<

данные изъяты> группы, истязая ее и причиняя физические травмы. В настоящее время препятствует проживанию матери истца в доме. В связи с чем, ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила признать Т. Л.А. утратившей право пользования жилым домом 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик Т. Л.А. иск не признала, обратившись к суду с письменными возражениями, так же указала на то, что в иске изложена неверная информация, пояснив, что это мать истца Г. Г.Д. постоянно провоцирует ссоры. Сделала невозможной жизнь своему брату Г. В.Д., который был вынужден съехать из дома. Так же указала, что она не проживает в жилом доме, а живет в оборудованном сарае, в котором есть свет и газ, и коммунальные платежи она оплачивает отдельно он остальных. 

Третье лицо Г. В.Д. в судебном заседании указал на то, что он не возражает, чтобы Т. Л.А. пользовалась жилым домом, подтвердил факт, что в настоящее время он в принадлежащей ему 1/3 доле дома не проживает, в связи с нездоровой обстановкой в доме. 

Третье лицо А. А.С. в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что извещена надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третье лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения сторон, судом установлено следующее. 

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1, п.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Р. М.В. и А. А.С. доводятся друг другу сестрами. Г. В.Д. выше указанным лицам доводится дядей, который в свою очередь доводится братом Г. Г.Д. В свою очередь Р. М.В. и А. А.С доводятся двоюродными сестрами Т. Л.А. 

Как следует из материалов дела, 12 мая 2016 года Г. Г.Д. подарила истцу 1/3 долю жилого дома и земельного участка, находящихся 

<

адрес> (л.д.8).

Г. Г.Д. зарегистрирована и осталась проживать по указанному адресу, истец фактически проживает 

<

адрес> 

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

13 августа 2015 года Т. Л.А. подарила принадлежащую ей 1/9 долю жилого дома расположенного 

<

адрес>, А. А.С. в п. 5 договора предусмотрено, что за дарителем сохраняется право пожизненного пользования и проживания в отчуждаемой недвижимости. 

Данный пункт договора не оспорен, недействительным не признан.

Обращаясь с указанным иском, истец мотивирует его аморальным поведением ответчика, истязанием и причинением физических травм Г. Г.Д. 

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что Г. Г.Д. как член семьи пользуется 1/3 доле жилого дома с согласия Р. М.В., Т. Л.А. пользуется правом на проживание с согласия, в том числе Г. В.Д. и на основании п. 5 договора дарения. 

Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, Р. М.В. стала собственником доли жилого дома с указанными выше обремениями, по условиям договора дарения от 13 августа 2015 года Т. Л.А., которая после отчуждения принадлежащей ей 1/9 доли сохраняет право пользования жилым помещением. Сособственник Г. В.Д. не возражает относительно пользования ответчиком жилым помещением. Т. Л.А. проживает не в доме, а в приспособленном для этого здании, отдельно уплачивает коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах доводы истца изложенные в иске суд расценивает ни чем иным как злоупотребление правом, что применительно ст. 10 ГК РФ не допускается.

В связи с чем оснований для удовлетворения иска отсутствуют. 

Неприязненные отношения между жильцами Г. Г.Д. и Т. Л.А. с данных правоотношениях не являются основанием для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Р.М.В. к Т.Л.А., третьи лица Г.В.Д., А.А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2018 года. 

Председательствующий Г.М. Дорогокупец