Дело № 2-3614/2024 УИД 64RS0004-01-2024-004317-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года город Балаково 

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

прокурора – Чупиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 – законный представитель ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, уточнив исковые требования, просил признать несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Саратовская область, гоорд Балаково, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, которую получил на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 8 апреля 2003 года №. Право собственности на квартиру истец зарегистрировал в Управлении Росреестра 20 мая 2003 года и получил свидетельство о государственной регистрации права.

В 2008 году истец зарегистрировал брак с ФИО5. От брака у них имеется сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между истцом и ФИО4 был прекращен 22 июня 2012 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 города Балаково Саратовской области от 21 мая 2012 года. 

В спорной квартире в период брака истца с ФИО4 был зарегистрирован и проживал их сын Павел. После расторжения брака с ФИО4 последняя с сыном выехали из спорной квартиры и не проживают по указанному адресу, поскольку между бывшими супругами Г-выми было достигнуто соглашение о том, что сын Павел будет проживать с матерью. 

Истец указывает, что ФИО3 перестал быть членом его семьи, несмотря на наличие близкого родства, не ведет с ним общего совместного хозяйства, общего семейного бюджета мы с ним истец также не имеет, общение не поддерживают. Какие-либо договоры, предоставляющие ответчику право пользования спорной квартирой, не заключались. В настоящее время ответчик проживает в отдельной благоустроенной квартире по другому адресу, его вещей в квартире истца нет. В спорной квартире бывшая супруга истца и его сын Павел не проживают с момента развода Г-вых, ответчик не оплачивал и не оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире, не предпринимал и не принимает мер по поддержанию ее в надлежащем виде и благоустройству, платежи по налогам и иные платежи, связанные с содержанием данной квартиры не производил и не производит, все расходы по содержанию данной квартиры истец несет самостоятельно. 

У ответчика имеется право общей долевой собственности на 1/4 долю в 

<

адрес> в городе Балаково Саратовской области. 

Факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника, поскольку ограничивает право на пользование и распоряжение принадлежащей ему квартирой. 

В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

С 2012 года истец проживает в спорной квартире со своей второй супругой ФИО6 и дочерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержали исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 – ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заказные письма с судебными повестками, направленные судом ответчикам, возвращены почтой в адрес Балаковского районного суда Саратовской области за истечением срока хранения. Ответчики за получением судебных извещений не явились, не оставили распоряжения об отправлении или доставке по другому адресу поступающих на их имя почтовых отправлений (пункт 46 Правил оказания услуг почтовой связи).

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК – РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Третье лицо, администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явись, о причинах неявки суду не сообщили. 

Помощник прокурора Чупина А.Ю. дала заключение об отказе в удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом, как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу пункта 13 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, которую получил на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 8 апреля 2003 года № 2361, выданного нотариусом нотариального округа города Балаково ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (том 1, лист дела 10).

В 2008 году был зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО5.

От брака у них имеется сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении (том 1, лист дела 11).

Брак между истцом и ФИО4 был прекращен 22 июня 2012 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 ггорода Балаково Саратовской области от 21 мая 2012 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (том 1, лист дела 12). 

Из объяснений истца в иске, также из адресной справки от 20 февраля 2024 года (том 1, лист дела 14-15) следует, что в спорной квартире в период брака истца с ФИО4, а именно 26 октября 2009 года был зарегистрирован и проживал сын Павел. 

Из объяснений истца в иске следует и не опровергнуто ответчиком, что после расторжения брака с ФИО4 последняя с сыном выехали из спорной квартиры и не проживают по указанному адресу, поскольку между бывшими супругами Г-выми было достигнуто соглашение о том, что сын Павел будет проживать с матерью. Данный факт установлен на основании объяснений истца, ответчиком не оспорен.

Истец указывает, что сын ФИО3 перестал быть членом его семьи, несмотря на наличие близкого родства, совместного хозяйства они не ведут, общего семейного бюджета стороны также не имеют, родственные отношения и общение не поддерживают. Какие-либо договоры, предоставляющие ответчику право пользования спорной квартирой, между сторонами не заключались. 

Из объяснений истца в иске следует, что в настоящее время ответчик проживает в отдельной благоустроенной квартире по адресу: 

<

адрес> в городе Балаково Саратовской области, в котором у ФИО3 имеется право общей долевой собственности на 1/4 долю. Вещей ответчика в квартире истца нет. В спорной квартире бывшая супруга истца и его сын Павел не проживают с момента развода Г-вых, ответчик не оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире, не предпринимает мер по поддержанию ее в надлежащем виде и благоустройству, платежи по налогам и иные платежи, связанные с содержанием данной квартиры не производит, все расходы по содержанию данной квартиры истец несет самостоятельно, что подтверждается налоговым уведомлением (том 1, лист дела 13). 

Провести обследование жилищно-бытовых условий ответчика в указанной квартире не представилось возможным, поскольку сотрудникам отдела опеки и попечительства администрации БМР Саратовской области дверь никто не открыл, о чем были составлены акты (том 1, листы дела 74). 

Кроме того, с 2012 года истец проживает в спорной квартире со своей второй супругой ФИО6 и дочерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные факты установлены на основании объяснений истца, копии свидетельств о заключении брака, адресной справки (том 1, лист дела 15, 17). 

Факт регистрации ответчика ФИО3 в спорной квартире нарушает права истца как собственника, поскольку ограничивает право на пользование и распоряжение принадлежащей ему квартирой. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снимается.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание наличие у ответчика в собственности иного жилого помещения, продолжительного периода отсутствия ответчика в спорной квартире, отсутствие общения и поддержания родственных отношений сторон, добровольный выезд ответчика из квартиры с матерью в иное жилое помещение, устное соглашение между истцом и ФИО4 о том, что сын будет проживать с матерью, неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг, а также создание истцом новой семьи, суд приходит к выводу о том, что факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства нашёл свое подтверждение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 – законный представитель ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой 32, 

<

адрес>, города Балаково, Саратовской области.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев 

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2024 года.

Судья А.А. Гордеев