г. Луга 13 марта 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-362/2019)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Яковлевой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

представителя истца ФИО4 - ФИО5

гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района о признании в порядке наследования после смерти супруга фио1 права собственности на 

<

данные изъяты> доли восточной части жилого дома, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что определением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между фио2 с одной стороны и ФИО6, фио1 с другой стороны, о реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В общую долевую собственность ФИО6 и фио1 судом в равных долях (по 

<

данные изъяты> доле каждому) выделена восточная половина дома, в собственность фио2 выделена западная часть указанного дома.

фио2 на основании определения суда оформила свои права надлежащим образом, зарегистрировав ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП право собственности на западную часть спорного жилого дома. 

ФИО6 и фио1 свои права на восточную часть жилого дома в ЕГРП не регистрировали, выделенная им в собственность восточная часть дома длительное время не была учтена в государственном кадастре недвижимости как самостоятельный объект недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умер фио1, не оставив завещания. После смерти супруга она приняла наследство путем обращения в установленный законом срок к нотариусу с соответствующим заявлением. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> доли от 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом с надворными постройками, которое не согласуется с определением суда о реальном разделе домовладения и не может служить основанием для регистрации прав на принадлежащие наследодателю 

<

данные изъяты> доли восточной части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Оформить право собственности на 

<

данные изъяты> доли восточной части жилого дома в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.

В судебное заседание ФИО4, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ее интересы представляла ФИО5, действующая на основании доверенности от 14.07.2018 г., которая на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Администрация Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, возражений на иск не представила. 

Представитель третьего лица ФИО6 – ФИО5, действующая на основании доверенности от 07.12.2018 г., не возражала против удовлетворения заявленных требований указав, что право собственности ФИО6 на 

<

данные изъяты> доли восточной части жилого дома на основании определения Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН лишь ДД.ММ.ГГГГ, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ г. восточная часть жилого дома, выделенная судом в общую долевую собственность ФИО6 и фио1, не была поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости.

Управление Росреестра по Ленинградской области, уведомленное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило, письменных возражений на иск не представило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Часть 2 указанной нормы предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пп. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Судом установлено:

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ определением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между фио2 с одной стороны и ФИО6, фио1 с другой стороны, о реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В общую долевую собственность ФИО6 и фио1 судом в равных долях (по 

<

данные изъяты> доле каждому) выделена восточная половина дома, состоящая из комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., хозяйственный постройки: 

<

данные изъяты>.

В собственность фио2 выделена западная часть указанного жилого дома, состоящая из 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> кв.м., пристройки литер «а», состоящей из веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора – 

<

данные изъяты> кв.м., туалета 

<

данные изъяты> кв.м., кладовой 

<

данные изъяты> кв.м., хозяйственные постройки: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>.

Право общей долевой собственности сторон на жилой дом судом прекращено.

Как видно из материалов дела, спорному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выделенная в собственность фио2 западная часть указанного жилого дома была поставлена на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и ДД.ММ.ГГГГ за фио2 на основании определения Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРП право собственности на западную часть дома.

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что восточная часть жилого дома, выделенная в общую долевую собственность ФИО6 и фио1 (по 

<

данные изъяты> доли каждому), учтена в ЕГРН лишь ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №.

Сведения о зарегистрированных правах содержат данные о регистрации прав третьего лица по делу ФИО6 на 

<

данные изъяты> доли восточной части жилого дома, что согласуется с доводами истца об отсутствии спорного имущества на государственном кадастровом учете до ДД.ММ.ГГГГ г. и отсутствием государственной регистрации прав наследодателя фио1 на спорный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умер фио1, который является супругом истца ФИО4

После смерти фио1 с заявлением о принятии наследства обратилась истец, которой нотариусом Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области фио3 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и на 

<

данные изъяты> доли от 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, исходя из положений ст. 1152 ГК РФ, истец приняла наследство после смерти супруга фио1 в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, наследство признается принадлежащим истцу с момента его открытия, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями о наличии иных наследников имущества фио1, суд не располагает.

Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на восточную часть дома, 

<

данные изъяты> доли которой принадлежала наследодателю фио1, истец лишена возможности, поскольку выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не содержит указания на наличие у наследодателя права на 

<

данные изъяты> доли восточной части жилого дома, т.е. свидетельство противоречит определению Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Аналогичные положения предусматривал ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующий на момент утверждения судом мирового соглашения, по условиям которого в собственность наследодателя фио1 перешла 

<

данные изъяты> доли восточной части жилого дома.

По смыслу данной нормы и других положений названного Федерального закона государственная регистрация сама по себе не порождает право, а лишь подтверждает его наличие или возникновение со стороны государства путем внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Срок для государственной регистрации прав на имущество в ЕГРП законом не установлен, следовательно, наследодатель в любое время был вправе зарегистрировать право собственности на спорную долю восточной части домовладения.

С учетом указанных норм закона, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя фио1 на 

<

данные изъяты> доли восточной части жилого дома не может служить основанием для отказа в признании за истцом права собственности на указанной недвижимое имущество в порядке наследования.

При установленных обстоятельствах, заявленные требования суд находит подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан 

<

адрес> РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которой зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли восточной части жилого дома кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд. 

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

В окончательной форме решение принято 18 марта 2019 года.

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-362/2019 Лужского городского суда.

Решение вступило в законную силу __________________2019 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

47RS0012-01-2019-000041-56