УИД:№ 41RS0003-01-2024-001010-87

Дело № 2-48/2025 (2-713/2024)3

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорхординой Н.М., при секретаре судебного заседания Ершовой К.И., с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края Калинина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО5, действующим за себя и как законные представители несовершеннолетнего ФИО4, о выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение от принадлежащего имущества, взыскании судебной неустойки,

установил:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту ФГАУ «Росжилкомплекс»), в лице территориального отдела «Камчатский» филиала «Восточный», предъявило иск к ответчикам ФИО1, ФИО5, действующим за себя и как законные представители несовершеннолетнего ФИО4, в котором просило выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения и обязать освободить жилое помещение от принадлежащего ему имущества. Взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца судебную неустойку в размере 30 000 рублей ежемесячно, с момента вступления в законную силу решения суда и до момента фактического его исполнения. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФГАУ «Росжилкомплекс» находится в ведомственном подчинении Министерства обороны и непосредственно подчиняется Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту Департамент), создано, как уполномоченный орган по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями по договору социального найма и служебными жилыми помещениями. На основании приказа Министра обороны РФ № 742 от 29.12.2020 осуществление функций, связанных с вопросом жилищного обеспечения возложено на Департамент, который осуществляет свои функции через специализированные организации МО РФ к числу которых отнесен истец, в связи с чем, последний наделен полномочиями по заселению и освобождению жилищного фонда МО РФ. Жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, является собственностью Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» на основании приказа директора Департамента военного имущества МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и военнослужащим в/ч № ФИО1 19.09.2019 заключен договор найма служебного помещения в общежитии №, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику на время прохождения военной службы (не более срока контракта о прохождении военной службы в ВС РФ) до ДД.ММ.ГГГГ, в срочное возмездное пользование указанное выше служебное жилое помещение, которое ответчик ФИО1 получил по акту приема-передачи № 176 от 19.09.2018. Приказом № от 06.07.2023 ФИО1 исключен из списков войсковой части с 17.07.2023. Согласно п. 5.3.4 Договора, он прекращает свое действие с переводом к новому месту службы. 15.10.2024 в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение, однако данное требование не выполнено. ФИО1 периодически проживает в спорном жилом помещении со своей семьей и продолжает хранить в нем личные вещи. Учитывая изложенное, договорные отношения с ФИО1 прекращены с 17.07.2023, следовательно, ответчик обязан освободить спорное жилое помещение. В связи с тем, что ответчики своевременно не сдали жилое помещение, данное создает препятствие в распоряжение жилым фондом, что нарушает права неопределенного круга лиц (военнослужащих) на предоставление жилого помещения на время прохождения ими военной службы в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», в связи с чем, истец обратился в суд с настоящими требованиями к ответчикам. Кроме того, истец просил взыскать с каждого из ответчиков судебную неустойку ежемесячно в размере 30 000 рублей с момента вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ.

Истец ФГАУ «Росжилкомплекс», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил. В исковом заявлении, а также в отдельно представленном заявлении (л.д. 153), представитель Управления по доверенности ФИО6 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчикам ФИО1, ФИО5, действующим за себя и как законные представители несовершеннолетнего ФИО4, истцом направлялись копия иска с приложенными документами по месту нахождения спорного жилого помещения, которые ими получены не были. О месте и времени рассмотрения дела они судом извещались в установленном законом порядке по месту регистрации, а также по возможным адресам проживания, установленным в ходе рассмотрения дела, вместе с тем, от получения направленных почтовой связью судебных извещений, уклонились, мнения по иску не представили, об отложении рассмотрении дела, равно как о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили. 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В рассматриваемой ситуации, суд расценивает неполучение ответчиками судебной корреспонденции, как подтверждение нежелания принимать судебное извещение, а потому в соответствии со ст.ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерство обороны РФ, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, представитель по доверенности ФИО7 в представленном письменном мнении (л.д. 133-137) просил заявленные исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, аналогичные тем, что изложенны в исковом заявлении. Кроме того, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Министерства обороны РФ. 

Третье лицо – ООО «ЮНОВО», о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, своего представителя для участие в судебное заседание не направило, письменного мнения суду не представило. 

Старший помощник прокурора Калинин И.А. полагал заявленные требования в отношении ответчика ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, а спорное жилое помещение, подлежащим освобождению от личных вещей ответчика, вместе с тем, требования о выселении ФИО5 и ФИО4 не подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела факта их проживания либо нахождения личных вещей указанных ответчиков в спорном жилом помещении, установлено не было. 

Отдел по работе с отдельными категориями граждан администрации Вилючинского городского округа, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Начальник отдела ФИО8 представила суду заключение, в котором полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Кроме того, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке. 

Исследовав материалы и обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2014 года № 8 «О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» при рассмотрении исков (заявлений) военнослужащих, связанных с осуществлением ими права на жилище, необходимо иметь в виду, что основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как нормами Федерального закона «О статусе военнослужащих», так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), принятыми в соответствии с ЖК РФ другими федеральными законами, а также изданными в соответствии с ними указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятыми законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие данного конституционного принципа ч. 4 ст. 3 ЖК РФ устанавливает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п.п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора найма жилого помещения) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные права собственника предусмотрены и Гражданским Кодексом Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которому собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 214).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования; 2) специализированный жилищный фонд; 3) индивидуальный жилищный фонд; 4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Категории жилых помещений, которые относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, перечислены в ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ. 

Пункт 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к жилым помещениям специализированного жилищного фонда служебные жилые помещения.

Согласно ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

При этом, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).

Таким образом, служебные жилые помещения предоставляются не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением им определенных обязанностей (работа, служба и т.п.).

Согласно ч. 1 ст. 104 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам, в том числе, в виде отдельной квартиры.

В силу п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне», имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с абзацем 1, 2 пункта 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (в редакции, действующей на момент заключения договора найма), государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке.

В силу п.п. 1 ст. 15.2 вышеназванного Закона (статья введена Федеральным законом от 28.06.2022 № 199-ФЗ), военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (организации, учреждения, органы), закрытых военных городках или близлежащих населенных пунктах, включаются федеральными органами исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и обеспечиваются служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях. При этом указанным военнослужащим - гражданам, прибывшим на новое место военной службы, и проживающим совместно с ними членам их семей служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

В частности, на основании п. 6 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением. 

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 83 и ч. 1 ст. 101 ЖК РФ договоры социального найма и найма специализированного жилого помещения могут быть расторгнуты в любое время по соглашению сторон.

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам (п. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

В силу пп «к» п. 10 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Функция организации обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, граждан и членов их семей, в соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации № 742 от 29.12.2020 года возложена на Департамент жилищного обеспечения и управление жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, который осуществляет свои функции через специализированные организации Министерства обороны Российской Федерации, к числу которых отнесено ФГАУ «Росжилкомплекс».

Согласно Устава ФГАУ «Росжилкомплекс», данное учреждение находится в ведомственном подчинении Министерства обороны и непосредственно подчиняется руководителю Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации. При этом, предметом деятельности Учреждения является обеспечение реализации жилищных прав военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей (п.п. 5, 18.1 Устава). 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу г. Вилючинск, 

<

адрес>, находится в собственности ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» и включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, предназначено для обеспечения военнослужащих и членов их семей жилыми помещениями.

В судебном заседании установлено, что 19.09.2019 между Министерством обороны РФ, в лице начальника 3 отдела ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ ФИО9, и военнослужащим ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения № 09-51/376, на основании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» от 17.07.2018 № 112 о предоставлении жилого помещения, по условиям которого ФИО1 и члену его семьи: жене ФИО5, предоставлено служебное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, на время прохождения военной службы до ДД.ММ.ГГГГ, в срочное возмездное пользование.

В силу п. 3.1.4 Договора найма члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

В соответствии с п.п. 5.3. 5.3.4 Договора найма, настоящий договор прекращается в связи с переводом к новому месту службы.

При этом в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с окончанием срока службы, переводом к новому месту службы, наниматель и члены его семьи в течение двух недель обязаны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 5.4 Договора найма).

Спорное жилое помещение и ключи от него были приняты нанимателем ФИО1, о чем свидетельствует представленная в материалы дела копия акта приема-передачи от 19.09.2018 № 176.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО1 являлся военнослужащим войсковой части 25076 в составе войсковой части 36030, исключен из списков указанной войсковой части 17.07.2023 и убыл для дальнейшего прохождения военной службы в войсковую часть № г. Владивосток, с оформлением воинских перевозочных документов на военнослужащего ФИО1 и на состав его семьи: жена ФИО5, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из копии выписки из приказа командира войсковой части № по строевой части № 102 от 06.07.2023 и сообщения командира войсковой части № от 07.03.2024.

Из сообщения юридической службы Тихоокеанского флота от 03.12.2024 № 31/1350 следует, что ФИО1 приказом командующего Тихоокеанским флотом № 107сдп от 19.04.2024 назначен для прохождения военной службы в войсковую часть №, дислокация которой находится в г. Владивостоке.

Согласно сообщению территориального отдела «Приморский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» (дислокация отдела 

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в списках военнослужащих, нуждающихся в обеспечении служебным жилым помещением по месту прохождения военной службы (на территории, подведомственной отделу) не состоит, служебным жилым помещением от отдела не обеспечен. 

Как следует из сообщения отдела адресно-справочной информации УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 49), УВМ ОМВД России по ЗАТО Вилючинск (л.д. 51), УВМ УМВД России по Приморскому краю (л.д. 96, 97), имеющегося в материалах дела регистрационного досье (л.д. 122, 123), а также поквартирной карточки по спорному жилому помещению, ответчики ФИО1, ФИО5 с 27.09.2017 по настоящее время значатся зарегистрированными при воинской части №, с дислокацией Камчатский край, г. Вилючинск, несовершеннолетний ФИО4, который был рожден ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в г. Ессентуках Ставропольского края, зарегистрированным на территории Камчатского края и Приморского края не значится, при этом, ФИО5 значилась зарегистрированной по месту пребывания в период с 11.06.2024 по 11.12.2024 по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес>.

Ответчики ФИО1 и ФИО5 с 09.10.2023 являются сособственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес>. Кроме того, ФИО1 является собственником 2/15 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Калужская область, г. Обнинск, 

<

адрес>, а ФИО5 также является собственником земельного участка с местоположением: Ленинградская область, Всеволожский район, Токсовское городское поселение, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 40, 42).

Из акта о фактическом проживании в жилом помещении от 28.11.2024, составленного ООО «ЮНОВО», следует, что в жилом помещении № многоквартирного 

<

адрес> в настоящее время никто не проживает, семья К-вых находится в г. Хабаровске, по информации ФГАУ «Росжилкомплекс» К-вы жилое помещение не сдали, вещи не вывезли.

Согласно акту о фактическом проживании от 27.01.2025, составленному управляющей организацией ООО «ЮНОВО», следует, что по адресу: 

<

адрес>, со слов соседей, фактически длительное время никто не проживает (около двух лет). ФИО1, его жена ФИО5 и их сыновья ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по данному адресу не зарегистрированы и зарегистрированными не были. Указанное жилое помещение было предоставлено военнослужащему и членам его семьи на основании договора найма служебного жилого помещения № 09-51/376 от 19.09.2018. Со слов соседа ФИО10 ФИО1 и члены его семьи убыли к новому месту службы в июле 2023 года. ФИО1 передал ключи от квартиры на хранение и для проведения периодического осмотра жилого помещения ФИО10 Летом 2024 года ФИО1 был в течение нескольких дней в г. Вилючинске и пытался решить вопрос с отправкой своих личных вещей. В настоящее время в указанной квартире находятся личные вещи ФИО1 (л.д. 158).

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, не опровергнуто ответчиками, что после предоставления по договору найма спорного жилого помещения ответчики ФИО1 и его жена ФИО5 вселились в него, однако на регистрационный учет по спорному жилому помещению не встали. При этом, в последующем ФИО1 и ФИО5 фактически выехали из спорного жилого помещения, в частности, ФИО1 в июле 2023 года убыл к новому месту службы ФИО1, его супруга в 2023 году в г. Ессентуки, где у них имеется недвижимость в собственности, там же ею в апреле 2023 года был рожден ФИО4, в июне 2024 года она встала на регистрационный учет по месту пребывания, при этом, объективных данных и доказательство того, что ФИО3 возвращалась в спорное жилое помещение после апреля 2023 года, вселила туда своего малолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в материалах дела не имеется, стороной истца не представлено. Однако, как установлено в ходе рассмотрения дела, в спорном жилом помещении до настоящего времени находятся личные вещи ответчика ФИО1 В свою очередь, доказательств того, что ФИО1 вывез из него все свои личные вещи, полностью освободил спорное жилое помещение и сдал ключи в жилищный орган, суду не представлено и при рассмотрении дела таких обстоятельств установлено не было. 

Каких-либо доказательств того, что ответчики ФИО5 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обременяют спорное жилое помещение своими личными вещами и имуществом, в материалах дела не имеется, стороной истца суду не представлено.

15.10.2024 в адрес ответчика ФИО1 было направлено предупреждение о необходимости сдать занимаемое жилое помещение в срок до 01.11.2024 в связи с прекращением договора найма жилого помещения по причине исключения из списков воинской части № (л.д. 25).

Доказательств того, что между сторонами, после исключения ФИО1 из списков личного состава воинской части № и убытия к новому месту службы в г. Владивосток достигнуто какое-либо соглашение, предоставляющее ему право бессрочного пользования спорным служебным жилым помещением, судом не установлено, и доказательств этому сторонами суду не представлено.

При таких обстоятельствах, на основании совокупности исследованных и оцененных в соответствии со ст. 67 ГПК РФ доказательств, установив, что спорное жилое помещение – 

<

адрес> в г. Вилючинске, имеет статус служебного жилья, было предоставлено ответчику ФИО1 и члену его семьи – супруге ФИО5 в связи с прохождением военной службы, при этом, в последующем ФИО1 был исключен из списков личного состава воинской части № в связи с убытием к новому месту службы в воинскую часть № г. Владивосток, что влечет за собой прекращение оснований пользования спорным служебным жильем в виду прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В материалах дела не содержится, сторонами в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено оснований для сохранения за ответчиками ФИО1 и ФИО5 права пользования спорным служебным жилым помещением.

Вместе с тем, иных требований, кроме как о выселении без предоставления иного жилого помещения и возложения обязанности по освобождению жилого помещения от принадлежащего ответчиками имущества, истцом не заявлено. Оснований для выхода за пределы заявленных требований, у суда не имеется, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, судом принимается решение по заявленным требованиям.

При таком положении дела, исходя из вышеуказанных норм материального права и установленных фактов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении из указанного выше служебного жилого помещения, путем освобождения спорного жилого помещения от принадлежащего имущества, без предоставления другого жилого помещения, только в отношении ФИО1

Кроме того, делая такой вывод, суд исходит также из того, что ответчик ФИО1 не лишен возможности встать на учет нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения по новому месту службы в г. Владивостоке.

Учитывая, что ответчик ФИО5 выехала из спорного жилого помещения, обстоятельств наличия принадлежащего ей имущества в нём не установлено, доказательств этому не представлено, так же как и того, что несовершеннолетний ФИО4 в него фактически вселялся, то оснований для удовлетворения заявленных требований о принятии решения о выселении указанных ответчиков, у суда не имеется, а потому суд отказывает в удовлетворении иска в указанной части.

Рассматривая требования истца о взыскании с каждого из ответчиков судебной неустойки ежемесячно в размере 30 000 рублей с момента вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно положениям ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с п. 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Как разъяснено в п.п. 31 и 32 «Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. 

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 33 «Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. 

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Истцом заявлена к взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО5, действующих за себя и как законные представители несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. судебная неустойка в размере 30 000 рублей с каждого, ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу до момента его фактического исполнения.

Исследовав все материалы и обстоятельства настоящего гражданского дела, учитывая, что требования истца о выселении ответчика ФИО1 судом удовлетворены в полном объеме, то требования истца ФГАУ «Росжилкомплекс» о взыскании с данного ответчика судебной неустойки также подлежат удовлетворению. Вместе с тем, поскольку в удовлетворении требований истца о выселении ответчиков ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., судом отказано, оснований взыскания судебной неустойки с указанных лиц у суда не имеется, а потому суд отказывает в удовлетворении требований в указанной части. 

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 судебной неустойки с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения ответчиком, суд приходит к выводу о наличие достаточных оснований для уменьшения размера неустойки до разумных пределов, а именно до 5 000 рублей ежемесячно, что будет соответствовать принципу справедливости, соразмерности и разумности. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец на основании п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Доказательств тому, что ответчик ФИО1 освобожден от уплаты государственной пошлины, суду представлено не было.

Таким образом, с учетом требований пп. 3 п. 1. ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, 

исходя из того, что истцом были заявлены требования неимущественного характера, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО5, действующим за себя и как законные представители несовершеннолетнего ФИО4, о выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение от принадлежащего имущества, взыскании судебной неустойки, - удовлетворить частично. 

Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, путем освобождения указанного жилого помещения от принадлежащего ему имущества, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебную неустойку в размере 5 000 рублей ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу до момента его фактического исполнения.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, действующему как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО11, о выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение от принадлежащего имущества, взыскании судебной неустойки, - отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета Вилючинского городского округа государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2025 года.

Председательствующий судья Н.М. Хорхордина