РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 15 января 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего: судьи Канафьевой Н.П., 

при секретаре Щовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-11/19 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что Истцу ФИО1, на праве собственности надлежит земельный участок, расположенный по адресу: Самарская, 

<

Адрес обезличен>, садоводческое товарищество силикатного 

<

Адрес обезличен> 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Данные изъяты> кв., с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен>, право собственности зарегистрировано 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен>.

С целью установления границ данного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ГУП СО «Центр технической инвентаризации».

Однако, в результате работ, проводимых кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ» было установлено, что графические материалы, позволяющие определить границы земельного участка отсутствуют, в связи с чем, подготовить межевой план не представляется возможным, что подтверждается письмом ГУП СО «ЦТИ» от 

<

Дата обезличена>

Кадастровым инженером ФИО9 ГУП СО «ЦТИ» подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте г.о. Чапаевск, имеющего кадастровый 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., имеющего следующие координаты:

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

С момента приобретения, на протяжении всего времени пользования, и по настоящее время претензий со стороны третьих лиц не поступало, спор со смежными землепользователями отсутствует. Установить границы земельного участка, в связи с отсутствием графических материалов, в ином, не судебном, порядке не представляется возможным.

Истец просила суд установить границы земельного участка в указанных координатах.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно предоставленному отзыву на исковое заявление разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска судом..

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, с учетом мнения сторон, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1. ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, выданном Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам 

<

Адрес обезличен> принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Самарская, 

<

Адрес обезличен>, садоводческое товарищество 

<

Адрес обезличен> просека участок 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Данные изъяты>., с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, право собственности зарегистрировано 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен>.

С целью установления границ данного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ГУП СО «Центр технической инвентаризации». В результате работ, проводимых кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ» ФИО9, было установлено, что графические материалы, позволяющие определить границы земельного участка отсутствуют, в связи с чем, подготовить межевой план не представляется возможным, что подтверждается письмом ГУП СО «ЦТИ» 

<

Дата обезличена>.

Кадастровым инженером ФИО9 ГУП СО «ЦТИ» подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте г.о. Чапаевск, имеющего кадастровый 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., имеющего следующие координаты:

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения, на протяжении всего времени пользования истцом спорным земельным участком, претензий со стороны третьих лиц не поступало, спор со смежными землепользователями отсутствует. 

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 

<

Дата обезличена> N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 

<

Дата обезличена>, Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации. 

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 

<

Дата обезличена> N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 

<

Дата обезличена>), частью 8 статьи 22 Закона от 

<

Дата обезличена> N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 

<

Дата обезличена>), статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того, в силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции от 

<

Дата обезличена>, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений. 

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, садоводческое товарищество 

<

Адрес обезличен>, участок 

<

Номер обезличен>, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., по следующим координатам:

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка - 

<

Адрес обезличен>, участок 

<

Номер обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.

Судья 

Чапаевского городского суда подпись Канафьева Н.П.

<

Данные изъяты>