Дело № 2-220/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 12 мая 2020 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе 

председательствующего судьи Гришина П.С., 

при ведении протокола секретарем Захаровой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» обратился в суд с иском, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указало, что в реестре муниципального имущества муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области состоит 

<

...> 

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. 

Из акта проверки жилищных условий от 05.02.2020 года следует, что в жилом помещении ответчики не проживают, жилое помещение используется ФИО5 

Просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал и обосновал их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. 

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области «Чердаклинский», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО6, третье лицо ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу: 

<

...> состоит в реестре муниципального имущества МО «Чердаклинский район» Ульяновской области под реестровым номером 858 и с 02.03.2015 находится в оперативном управлении истца.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно справке от 29.01.2020, выданной администрацией МО «Мирновского сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области в спорном жилом помещении с 11.04.2005 зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Частью 1 ст. 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, как следует из акта проверки жилищных условий от 05.02.2020, составленного сотрудниками истца в ходе проверки спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, спорное жилое помещение фактически используется ФИО5 (собственником соседней квартиры).

По информации ООО «РИЦ - Регион» от 05.02.2020 за исх.№84 пожилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 772 руб. 48коп.

Из вышеизложенного следует, что ответчики, имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, длительное время в нем не проживают, вывезли из него мебель и свои вещи, не выполняют обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не несут расходов по его содержанию, не принимают никаких мер по обеспечению сохранности и приведению спорного жилого помещения в надлежащее состояние, не обрабатывают земельный участок. Изложенное свидетельствует об утрате интереса ответчиков к спорному жилому помещению и об избрании себе иного места жительства.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а их регистрация в нем носит формальный характер и сама по себе не порождает правовых последствий для признания права пользования этим жилым помещением, препятствует истцу в пользовании и распоряжении этим жилым помещением, в связи с чем исковые требования МКУ «Комитет ЖКХ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» при подаче искового заявления, в соответствии с НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в бюджет МО «Чердаклинский район» подлежит взысканию в долевом порядке государственная пошлина в размере 300 руб. по 75 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «Чердаклинский район» в долевом порядке государственную пошлину в сумме 300 рублей по 75 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: П.С. Гришин