Дело № 2-3102/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Фоминой Н.Э., при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г., с участием истца ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах истца ФИО3, на основании доверенности от 14.09.2017г., представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности от14.09.2017г. и одновременно представляющего интересы истца ФИО2 на основании устного ходатайства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г. Чебоксары о признании приватизации квартиры состоявшейся, о включении доли жилого помещения в состав наследственного имущества, 

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3 (далее истец) обратились в суд с иском к администрации города Чебоксары (далее ответчик) о признании договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес, между ФИО5 и ФИО6, заключенным и состоявшимся; включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № адрес г. Чебоксары Чувашской Республики, после смерти ФИО5, умершей дата., в состав наследственного имущества; признать за ФИО2 право собственности на ? долю в квартире с кадастровым № -----, расположенной по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, адрес в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей дата.; признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в квартире с кадастровым № -----, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей дата.

Исковые требования мотивированы тем, что 04 ноября 1985 года Исполнительным комитетом Чебоксарского городского совета народных депутатов, ФИО3, на состав семьи из трех человек: ФИО7, ФИО5, был выдан ордер (обменный) № 322 на жилую площадь, состоящую из трех комнат по адресу: гор. адрес

дата года, ФИО1 (приходящаяся матерью ФИО3), умерла, о чем в книге регистрации актов о смерти дата года, ОЗАГС Чебоксарской городской администрацией ЧР, произведена запись за № -----.

24 апреля 2013 года, между администрацией г. Чебоксары и ФИО5, ФИО6, был заключен договор передачи № -----, по которому бесплатно передавалась в общую собственность в равных долях ФИО5 и ФИО6, квартира № адрес, состоящая из 3 жилых комнат, общей площадью ----- кв.м. Истец ФИО3 отказалась от участия в приватизации.

дата года, ФИО5 умерла, о чем дата года, составлена запись акта о смерти № ----- Отделом ЗАГС администрации г. Чебоксары ЧР. После смерти ФИО5, её дочь ФИО6, до истечения шестимесячного срока обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти своей матери ФИО5, наследство состояло из 1/2 доли трехкомнатной квартиры № адрес ЧР, в силу того, что на момент подачи заявления к нотариусу, право собственности после приватизации вышеуказанной квартиры зарегистрировано не было, нотариус отказала в принятии и регистрации поданного заявления. 

Истец ФИО3, будучи извещена о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, на судебное заседание не явилась, реализовав свои процессуальные права через участие представителя. 

Истец ФИО2, представитель истцов ФИО4, участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в заявлении, вновь привели их суду и просили удовлетворить. 

Ответчик - администрация города Чебоксары будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства явку представителя на судебное заседание не обеспечила, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары», будучи извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства явку представителя на судебное заседание не обеспечило, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований. 

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, представителя истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера № 322 выданного 04 ноября 1985 года Исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета народных депутатов ФИО3 была предоставлена квартира № адрес на трех человек семьи, квартиросъемщика ФИО3, мать ФИО7, дочь ФИО5

Как следует из материалов дела, ФИО7 умерла дата года, ФИО5 умерла дата года. 

Согласно выписке из лицевого счета, на момент обращения с заявлением о приватизации в спорном жилом помещении значились зарегистрированными и проживали ФИО3, ФИО5, ФИО8

В материалах далее имеется заявление ФИО3 от 12 февраля 2013 года, где она отказывается от участия в приватизации. 

Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-I, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Перечень жилых помещений, которые не могут быть предметом договора передачи определен в ст. 4 Закона, согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из материалов дела, воля ФИО5, изъявившей желание на приватизацию занимаемой ею жилой площади, была выражена в её действиях.

Так, 12 февраля 2013 года ФИО5 совместно с истцами обратился в МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» г.Чебоксары с заявлением о приватизации квартиры № адрес. Все необходимые для заключения договора передачи документы были представлены в МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» г.Чебоксары и приняты для оформления договора передачи. 

17 августа 2016 года ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 25 октября 1996 г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку при жизни ФИО5 выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ей не могло быть отказано, суд считает требование о признании договора передачи состоявшимся обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца о включении доли спорного жилого помещения после смерти ФИО5 в состав наследственного имущества, суд исходит из следующего.

ФИО5 является матерью истца ФИО8, что подтверждается свидетельствами о рождении. 

ФИО8 вступила в брак с ФИО9, в подтверждение данного обстоятельства представлено свидетельство о заключении брака от дата года серии ----- ФИО8 присвоена фамилия Граниченко.

ФИО5 приходится дочерью истице ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от дата года. 

В соответствии с частью 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей 218 ГК РФ закреплено правило о том, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2).

Согласно ст.ст.1110 – 1112 ГК РФ все имущество, которым на правах собственности владел наследодатель на момент смерти, является наследственным имуществом и подлежит включению в состав наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока для принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом того, что ФИО5 в силу приватизации владела 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № адрес, следовательно, доля в указанном жилое помещение после её смерти подлежит включению в состав наследственного имущества. Требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру № адрес по 1/4 доли за каждым в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор квартиры № адрес в общую собственность в равных долях ФИО5, ФИО2 состоявшимся.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № адрес после смерти ФИО5, умершей дата года, в состав наследственного имущества.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/4 доли за каждой на квартиру № адрес, в порядке наследования. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Э. Фомина