54RS0№...-68

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Мусхиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просили включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью - 31,9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №... и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, участок №...; жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу : Новосибирская область, Новосибирский район, МО станционный сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №... и земельный участок площадью 760 кв.м., расположенный в границах участка ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, участок №... кадастровый №...; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью - 31,9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №... и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, участок №...; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу : Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №... и земельный участок площадью 760 кв.м., расположенный в границах участка ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, участок №...

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, являющийся отцом истцов. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью - 31,9 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №..., земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, участок №... жилого дома общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенного по адресу : Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №... и земельный участок площадью 760 кв.м., расположенного в границах участка ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, участок №..., кадастровый №....

Вышеуказанное наследственное имущество перешло ФИО3 после смерти его матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Поскольку право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано не было, оформить наследственные права в ином порядке невозможно, в связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Территориального Управления Росимущества в Новосибирской области, в судебное заседание не явился, Территориальное Управление Росимущества в Новосибирской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, станция Мочище 

<

адрес>, участок №..., категория земель – земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (л.д.58). На указанном земельном участке возведено домовладение.

Из справки администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области следует, что ФИО4 постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 1979 года по ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти. Справка выдана на основании похозяйственной книги №..., лицевой счет №...

Из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, располагается жилой дом застроенной площадью 58,1 кв.м.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №... смэ и Отделом ЗАГС 

<

адрес> г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области выдано свидетельство о смерти №... №....

После смерти ФИО4 ФИО3, являющийся наследником первой очереди по закону, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Согласно справке, выданной нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ №... в нотариальную контору по наследственному делу №... к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> обратился сын ФИО3, зарегистрированный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>. Наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>. На указанный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем отсутствуют основания для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на денежные вклады в Сбербанке (ДД.ММ.ГГГГ реестр №...), на неполученную пенсию (ДД.ММ.ГГГГ реестр №...).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из деревянных шпал, находящееся в 

<

адрес> (л.д.39-40). Договор удостоверен в Станционном сельском Совеете депутатов трудящихся Новосибирского района Новосибирской области, по книге записи нотариальных действий №....

ФИО3 на основании постановления Станционного сельсовета НСО от ДД.ММ.ГГГГ №... для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью 760 кв.м., расположенного в границах участка ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО станционный сельсовет, 

<

адрес>, участок №..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 41-42).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №..., Специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области выдано свидетельство о смерти №... №....

Наследниками первой очереди после его смерти являются дочь – ФИО2, сын - ФИО1, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В выдаче свидетельства о праве на наследство им отказано, что подтверждается копией наследственного дела.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом и т.д.

В соответствии с п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно руководящим разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пунктах 14, 34 №... от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от ДД.ММ.ГГГГ N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1). Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции). В соответствии с § 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 390. Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а § 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы. Согласно справке администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ФИО4 постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 1979 года по ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти. Справка выдана на основании похозяйственной книги №..., лицевой счет №... Производила оплату страхования дома, что подтверждается квитанцией о приеме платежа по имущественным видам страхования №... от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ за №... выданной на имя ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет 

<

адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., относиться к частновладельческому фонду. ФИО3 производил оплату налога, что подтверждается квитанциями №..., №..., №..., №..., №..., №.... Также ФИО3 осуществлял страхование жилого дома, что подтверждается квитанцией о приеме платежей по государственному обязательному страхованию за 1996, 1997 г.

<

адрес> абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.

<

адрес> заключения органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения, непредъявление компетентным органом требования о сносе и (или) переносе спорных строений; наличие домовой книги для прописки граждан, выданной в установленном порядке, ведение которой осуществлялось до момента смерти наследодателя; страховые свидетельства, платежные извещения и квитанции об оплате налога на строение и земельной ренты, земельного налога, плательщиками которых могут быть только собственники такого имущества, - все это свидетельствует о пользовании ФИО4 и ФИО3 домовладениями как собственниками.Учитывая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью - 31,9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №... и жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу : Новосибирская область, Новосибирский район, МО станционный сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №... возведены на законных основаниях, в соответствии с требованиями законодательства СССР и РСФСР, действовавшими в период строительства жилого дома.Таким образом, жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу : Новосибирская область, Новосибирский район, МО станционный сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №... и жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью - 31,9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №... следует считать принадлежащими наследодателю ФИО3 на праве собственности. В п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О судебной практике по делам о наследовании" даны руководящие разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Поэтому в состав наследства после смерти ФИО3 подлежит включению жилой дом, общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью - 31,9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №...; жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу : Новосибирская область, Новосибирский район, МО станционный сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №...; земельный участок площадью 760 кв.м., расположенный в границах участка ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО станционный сельсовет, 

<

адрес>, участок №..., кадастровый №.... Разрешая требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, участок №... в порядке наследования, необходимо учитывать следующее.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 74, п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу вышеприведенных положений закона в порядке наследования право собственности на земельный участок за наследником может быть признано либо в случае, если таким правом на земельный участок обладал наследодатель, либо если этот земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования и при жизни наследодатель предпринимал меры к признанию на этот участок права собственности.

В соответствие с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о том, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО4 или его правопреемнику ФИО3 в материалы дела не представлено. Такими доказательствами могли быть свидетельство о праве собственности, акт органа местного самоуправления и т.п.

Из выписке из домовой книги (л.д. 58) установлено, что ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, станция Мочище 

<

адрес>, участок №..., категория земель – земли населенных пунктов.

Между тем при жизни ФИО4 не обращалась в орган местного самоуправления с заявлением в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать свое право собственности на этот земельный участок. В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцы доказательств этому не представили. Несоблюдение этого условия в силу вышеприведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ не позволяет сделать вывод, что ФИО3 в порядке наследования приобрел после смерти ФИО4 спорный участок (Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, станция Мочище 

<

адрес>, участок №...) в собственность.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью - 31,9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №...; жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу : Новосибирская область, Новосибирский район, МО станционный сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №...; земельный участок площадью 760 кв.м., расположенный в границах участка ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО станционный сельсовет, 

<

адрес>, участок №..., кадастровый №....

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью - 31,9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №....

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу : Новосибирская область, Новосибирский район, МО станционный сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №...; земельный участок площадью 760 кв.м., расположенный в границах участка ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО станционный сельсовет, 

<

адрес>, участок №..., кадастровый №....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова