К делу №а-512/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица ФИО12 Краснодарского края 29 декабря 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Стармоинского районного суда Селюка С.А., 

при секретаре Таран О.Н.,

с участием 

административного истца ФИО1, 

представителя административных ответчиков ФИО6, 

представителей заинтересованных лиц на стороне административных ответчиков ФИО7, ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к отделению судебных приставов по Щербиновскому и Староминскому районам ГУФССП России по Краснодарскому краю, судебному приставу-исполнителю ОСП по Щербиновскому и Староминскому районам ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО6, ГУФССП России по Краснодарскому краю об оспаривании решения судебного пристава-исполнителя, 

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец обратился в суд с административным иском к административным ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Щербиновскому и 

<

адрес>м ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО2 (далее СПИ) в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО9, и ООО «ОМА» денежных средств, вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации с недвижимого имущества: земельного участка, площадью и здания по адресу: 

<

адрес> ст-ца ФИО12 

<

адрес> №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий остаток задолженности по ИП составляет 1 002 432 рубля 23 копейки. 

Административный истец считает, что постановление СПИ от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и подлежащим отмене, по той причине, что данным актом нарушены его права как должника, значительно уменьшены его возможности расчётов по исполнительным производствам. 

Административный истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель административных ответчиков в судебном заседании административный иск не признал.

Представители заинтересованных лиц на стороне административных ответчиков ООО «ОМА» ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущёвскому и 

<

адрес>м ФИО3 в судебном заседании полагались при разрешении на усмотрение суда. ФИО3 дала пояснения о том, что снимая ограничительные меры с данных объектов недвижимости, их подразделение действовало во исполнение постановления СПИ и судебных актов. 

Заинтересованное лицо на стороне административных ответчиков ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом. 

Суд приходит к убеждению, что в удовлетворении иска необходимо отказать.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

В ОСП по Щербиновскому и 

<

адрес>м на исполнении находится 7 исполнительных производств, по которым административный истец является должником (№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО5 и ФИО8 в пользу СКФПК «Надежда» окончено, в связи с исполнением требований исполнительного документа. 

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5 в пользу ФИО10 о взыскании 5 850 000 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество: здание и земельный участок в ст-це Староминской по 

<

адрес> №. 

ДД.ММ.ГГГГ произведены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации.

Данные объекты недвижимого имущества принадлежали на праве собственности ФИО5.

При составлении акта описи и ареста имущества должнику предоставлено право забрать имущество, принадлежащее ему на праве собственности не входящее в акт описи и ареста имущества.

При составлении акта описи ареста на недвижимое имущество, оно оставлено на ответственное хранение должнику.

ДД.ММ.ГГГГ сделана заявка на привлечение торгующей организации.

ДД.ММ.ГГГГ назначена торгующая организации ООО "Торг Инвест"

ДД.ММ.ГГГГ имущество передано на публичные торги.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о снижении цены имущества в связи с не реализацией на публичных торгах.

ДД.ММ.ГГГГ поступил отчёт о реализации имущества.

После реализации имущества, остаток долга по данному исполнительному производству составляет 215 248 рублей. 

В ходе совершения исполнительных действий объекты недвижимости реализованы на торгах ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Городская недвижимость», заявление от ДД.ММ.ГГГГ №Д о снятии ареста. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт ареста движимого имущество (бытовая техника) принадлежащее ФИО5 на общую сумму 160 500 рублей, должнику предоставлено право забрать личное имущество, не подлежащее аресту. Этим правом должник не воспользовался.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено приостановление об оценке имущества должника СПИ на общую сумму 469 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа, СПИ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении имущества должника. 

После ознакомления должника с оценкой ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 поступило ходатайство о самостоятельной реализации движимого имущества, которое в установленный законом срок самостоятельно не реализовано, так как имущество является специализированным, реализовать самостоятельно не смог.

ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество предложено взыскателю в счёт погашения задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ от взыскателя поступило согласие об оставлении имущества за собой в счёт погашения задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ взыскатель ошибочно перечислила денежные средства на временный депозитный счет ГУФССП России по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ СПИ вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации. 

ДД.ММ.ГГГГ на временный депозитный счет ОСП по Щербиновскому и 

<

адрес>м поступила сумма разницы от принятия взыскателем в счёт погашения долга имущества в размере 273 284 рубля 71 копейка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 273 284 рубля 71 копейка находится на временном депозитном счёте ОСП по Щербиновскому и 

<

адрес>м.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Чукхлатого 48 605 рублей 37 рублей осуществлён выход по месту регистрации должника с целью проверки имущественного положения и составления акта описи и ареста имущества принадлежащее должнику. Составлен акт ареста на телевизор «Сони Бравио».

ДД.ММ.ГГГГ произведена заявка на оценку телевизора.

ДД.ММ.ГГГГ назначена специализированная организация для проведения оценки арестованного имущества должника.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о принятии результатов оценки, в соответствии с отчётом оценщика стоимость телевизора составила 11 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ направлено предложение должнику о самостоятельной реализации арестованного имущества почтовой корреспонденцией. 

Статья 64 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исполнительном производстве» (далее Закона) предусматривает, что исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: 1) вызывать стороны исполнительного производства (их представителей), иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством РФ; 2) запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории РФ, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором РФ, получать от них объяснения, информацию, справки; 3) проводить проверку, в том числе проверку финансовых документов, по исполнению исполнительных документов; 4) давать физическим и юридическим лицам поручения по исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах; 5) входить в нежилые помещения, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов; 6) с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником; 7) в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; 8) в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества; 9) привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности (далее - оценщик); 10) производить розыск должника, его имущества, розыск ребенка самостоятельно или с привлечением органов внутренних дел; 11) запрашивать у сторон исполнительного производства необходимую информацию; 12) рассматривать заявления и ходатайства сторон исполнительного производства и других лиц, участвующих в исполнительном производстве; 13) взыскивать исполнительский сбор; 14) обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; 15) устанавливать временные ограничения на выезд должника из РФ; 15.1) устанавливать временные ограничения на пользование должником специальным правом, предоставленным ему в соответствии с законодательством РФ; 16) проводить проверку правильности удержания и перечисления денежных средств по судебному акту, акту другого органа или должностного лица, а также правильности списания с лицевого счета должника в системе ведения реестра и счетах депо в депозитариях, открытых профессиональным участником рынка ценных бумаг в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" (далее - лицевой счет и счет депо), и зачисления на лицевой счет или счет депо взыскателя эмиссионных ценных бумаг по заявлению взыскателя или по собственной инициативе, в том числе по исполнительным документам, предъявленным в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 8, частью 1 статьи 8.1 и частью 1 статьи 9 настоящего Федерального закона. При проведении такой проверки организация или иное лицо, указанные в части 1 статьи 8, части 1 статьи 8.1 и части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, обязаны представить судебному приставу-исполнителю соответствующие бухгалтерские и иные документы;16.1) производить зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств; 17) совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Исходя из правил ст. 85 Закона, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки: недвижимого имущества.

Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель: 1) в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки; 2) назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков; 3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке; 4) направляет сторонам копию заключения оценщика по результатам отчета об оценке не позднее трех дней со дня его получения.

Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения.

Согласно ст. ст. 87-89 Закона, при отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

В случае присуждения взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель изымает его у должника и передает взыскателю по акту приема-передачи. В случае присуждения взыскателю бездокументарных ценных бумаг, указанных в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о списании соответствующих ценных бумаг лицом, осуществляющим учет прав на них, со счета должника и зачислении на счет взыскателя.

Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Организованные торги, проводимые организаторами торговли, осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об организованных торгах, без применения положений статей 90 - 92 настоящего Федерального закона.

При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: 1) копия акта о наложении ареста на имущество должника; 2) правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; 3) копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания; 4) документы, подтверждающие внесение объекта недвижимого имущества в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или документы, подтверждающие отнесение недвижимого имущества к объекту культурного наследия, включенному в реестр, выявленному объекту культурного наследия, охранное обязательство на объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или иной охранный документ, предусмотренный пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Не допускается заключение договора по результатам торгов ранее чем через десять дней со дня подписания протокола, на основании которого осуществляется заключение договора, а в случае, если предусмотрено размещение указанного протокола на сайте в сети "Интернет", ранее чем через десять дней со дня такого размещения.

Приведённые правила исполнительного закона СПИ при реализации имущества соблюдены, а снятие запрета на совершение регистрационных действий, произведено во исполнение судебного акта. 

Таким образом, оснований для отмены оспариваемого постановления судом не установлено. 

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В административном иске ФИО5 к отделению судебных приставов по Щербиновскому и 

<

адрес>м ГУФССП России по 

<

адрес>, судебному приставу-исполнителю ОСП по Щербиновскому и 

<

адрес>м ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО2, ГУФССП России по 

<

адрес> об оспаривании решения судебного пристава-исполнителя отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Селюк