﻿16RS0050-01-2019-004280-8

Дело №2-3440/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

18 июня 2019 г.

Приволжский районный суд г. Казани в составе 

председательствующего судьи Кулиева И.А., 

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань к Гибашевой ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

у с т а н о в и л:

В Приволжский районный суд г.Казани поступило исковое заявление Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань (далее - КЗИО) к Гибашевой ФИО6 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указано, что нежилое помещение с кадастровым номером 16:50:000000:4329 по 

<

адрес> принадлежало ответчику на праве собственности, право собственности зарегистрировано 5 августа 2011 года.

Названное нежилое здание располагается на земельном участке площадью 407 кв.м., принадлежащем ответчику на основании Договора купли-продажи от 8 августа 2016 года.

Как указывает истец, ответчиком не оплачивается пользование земельным участком с даты оформления права собственности на нежилое здание и до приобретения в собственность земельного участка.

Ссылаясь на изложенное, истец просит взыскать с ответчика 46701, 83 руб. в счет неосновательного обогащения за период с 5 августа 2011 года по 8 сентября 2016 года и 25 578, 14 руб. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 сентября 2011 года по 7 мая 2018 года. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик иск не признала, указав в обоснование возражений, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Как установлено судом из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 7 мая 2019 года, нежилое здание с кадастровым номером 16:50:000000:4329 по ул. Короленко, 120 г.Казани принадлежит ответчице на праве собственности, дата регистрации права – 5 августа 2011 г. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 7 мая 2019 года, земельный участок с кадастровым номером 16:50:230104:86 по ул. Короленко, 120 г.Казани принадлежал ответчице на праве собственности, дата регистрации права – 9 сентября 2016 года г.

Таким образом, с переходом прав на нежилое помещение к ответчице перешли также права пользования муниципальным земельным участком. 

Как указывает истец в обоснование исковых требований, ответчицей не оплачивалась арендная плата за пользование земельным участком, на котором расположено нежилое здание, в период 5 августа 2011 года по 8 сентября 2016 года. 

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст. 388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Учитывая, что ответчик не относится к установленным в законе субъектам налогообложения, он обязан уплачивать за пользование земельным участком арендную плату. 

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Согласно расчетам истца, общая сумма арендной платы, подлежащая внесению за период с 5 августа 2011 года по 8 сентября 2016 года составляет 46 701,83 руб. 

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом 

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Ответчик заявила в судебном заседании об истечении срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, по квитанции от 27 сентября 2016 года ответчик внесла на счет 25 000 рублей.

Согласно приобщенной к делу расписке (гарантийное письмо) от 27 сентября 2016 года, ответчица обязалась оплатить сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 16:50:230104:86 площадью 407 кв.м. равными долями до 31 декабря 2016 года, квитанция об оплате от 27 сентября 2016 года – первая оплата в счет долга 25000 руб.

На указанном гарантийном письме имеется входящий штамп КЗИО от 28 сентября 2016 года.

Как следует из предоставленного истцом расчета задолженности, общая сумма неосновательного обогащения составляла 86 701, 83 коп., при расчете учтена внесенная ответчиком 27 сентября 2016 года сумма 25 000 рублей, а также внесенные 1 декабря 2016 года 15 000 рублей – всего 40 000 рублей, долг, за вычетом 40 000 рублей составил 46701, 83 руб., последняя сумма предъявлена к взысканию с ответчицы.