№ 2- 3506/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» сентября 2019 года г. Ростова-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Величко Е.В. 

с участием адвоката Левшиной Н.Р. 

при секретаре Башоян И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо УМВД России по 

<

...> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником жилой комнаты № площадью 18,8 кв.м. в жилом помещении 

<

...> расположенной на первом этаже двухэтажного жилого 

<

...> в 

<

...> на основании договора купли-продажи, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации №. Истец с ФИО2 проживала вместе и планировала зарегистрировать брак, в связи с чем по его просьбе зарегистрировала его в своей коммунальной квартире. В дальнейшем отношения у истца с ответчиком не сложились и они расстались. ФИО2 выехал из квартиры и его новое место жительство истцу не известно. Истец указывает, что ответчик не проживает в квартире свыше трех лет, личных вещей в квартире нет, участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права истца как собственника жилого помещения

Ссылаясь на положение ст. 31 ЖК РФ, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № площадью 18,8 кв.м. в жилом помещении № квартиры №№, расположенной по адресу 

<

...> и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец в судебном заседании поддержали исковые требования и просили исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 по последнем известному месту жительства не проживает. Представитель ответчика адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Левшина Н.Р. в судебном заседании исковые требования не признала. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 31 а.4 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилой комнаты № площадью 18,8 кв.м. в жилом помещении № квартиры №№ расположенной на первом этаже двухэтажного жилого 

<

...> в 

<

...> на основании договора купли-продажи.

ФИО2 был зарегистрирован истцом в жилом помещении - комната № в жилом помещении № квартиры №№ в. 

<

...>.

Ответчик ФИО2 в квартире не проживает с 2015 года, личных вещей в квартире нет, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5 Свидетель ФИО5 пояснил, что никогда не видел ответчика в квартире истицы. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, т.к. свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Поскольку ФИО2 в квартире не проживает, то право пользования жилым помещением в указанной квартире утратил. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от ... г. N 5242-1 (ред. от ... г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Поскольку ФИО2 утратил право пользования жилым помещением - комната № в жилом помещении № квартиры №№ в. 

<

...>, принадлежащей истцу на праве собственности, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении 

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ. Суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо УМВД России по 

<

...> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением комнатой № площадью 18,8 кв.м. в жилом помещении № квартиры №№ расположенной по адресу 

<

...> и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья : 

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2019 года