№ 2-301/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кизима И.С.,

при секретаре Лихачёвой Е.В.,

с участием помощника прокурора Волчихинского района Гришакова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО6 к Рау ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Волчихинский районный суд Алтайского края с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения.

В обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нею в доме проживает ФИО2 В настоящее время совместное проживание с ответчиком стало невозможным, так как ответчик ведет аморальный образ жизни. Имеют место частые скандалы, пьянки. Ответчик устраивает с нею драки, не пускает домой. У ответчицы есть сын 10 лет. Ответчик настраивает ребенка против истца, бросает ребенка, мальчик ворует деньги, ребенка кормить нечем, ответчик работать не желает. Ответчик, проживая в доме истца не оплачивает коммунальные услуги, не соблюдает санитарные правила проживания, финансовой помощи на содержание жилого дома не оказывает. На просьбы истца освободить жилой дом и снятся с регистрационного учета добровольно, ответчик отвечает отказом.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчицу из вышеуказанного дома, обязать УФМС по Волчихинскому району снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель третьего лица, Отд МВД России по Волчихинскому району в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела третье лицо было извещено надлежащим образом. Причину неявки не сообщило, письменных возражений не представило.

Суд, в соответствии с требованиями, предусмотренными ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала. Обстоятельства, указанные в исковом заявлении поддержала. Суду пояснила, что указанный в иске жилой дом был приобретен её мужем в период брака с нею на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ у гражданина. После разделе имущества с супругом, на основании нотариального соглашения дом по 

<

адрес> принадлежит ей. Ответчик приходится ей дочерью. Дальнейшее проживание с ответчиком в доме не возможно. Семейные отношения с ответчиком у неё прекращены. ФИО2 ей по дому не помогает (несмотря на перенесенную ею операцию), о ней не беспокоится, общее хозяйство они не ведут. Она пыталась пользоваться холодильником дочери, но она ей запретила, каждый пользуется своей бытовой техникой (холодильник, телевизор). Дочь содержанием дома не занимается. Она сама (ФИО1) оплачивает свет, газ, интернет, телефон, налоги. Проживание ответчика в её доме не позволяет ей в полной мере осуществлять право собственности.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала. Суду пояснила, что она не замужем, проживает со своим ребенком в доме матери. Не пользуется её продуктами, техникой. У них с сыном отдельная комната. Она кормит сама своего ребенка, мать ей денег не дает. Ребенок ходит в школу, она сама с ним делает уроки. Мать обзывает её ребенка. Поэтому ребенок не желает с ней разговаривать. Она не помогает матери по хозяйству, так как с этого хозяйства ничего не берет. Все покупает сама. Семейные отношения с матерью отсутствуют. Мать радуется её трудностям. У них с матерью разный бюджет, они пользуются каждый своей бытовой техникой. Содержанием дома она не занимается, так как ничем в доме не пользуется. Она два раза платила за свет, но квитанций в подтверждение этого у неё нет. Она состоит в Центре занятости населения с сентября 2016 года на учете, получает ежемесячно пособие в размере 4500 рублей. У неё нет в собственности недвижимого имущества, нет в собственности транспортных средств и отсутствуют накопления, позволяющие приобрести жилье.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что истец является единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 5-6).

Согласно справке Отд МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ 

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

ФИО2 является совершеннолетним ребенком истца ФИО1 Их семейные отношения прекращены, что подтверждается объяснениями истца и ответчика. Общее хозяйство не ведется, общий бюджет, предметы быта отсутствуют, совместно, одной семьей они не проживают. 

При таких обстоятельствах ФИО2 является бывшим членам семьи собственника жилого помещения.

Доказательств, свидетельствующих о наличии какого- либо соглашения по порядку пользования указанным выше жилым домом между сторонами, суду не представлено.

Сам по себе факт проживания в доме ответчика ФИО2, оплата ею же потребленных коммунальных услуг, не порождает право ответчика на спорное жилое помещение.

Поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, право пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за нею не сохраняется, а потому она подлежит выселению.

Судом так же установлено и не опровергается сторонами, что ответчик иного жилого помещения, пригодного для проживания, не имеет, как не имеет средств на его приобретение.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Таким образом, исходя из приведенных положений закона следует, что суд вправе выселить бывшего члена семьи собственника жилья, не предоставляя ему никакого срока пользования этим жильем, только если он имеет другое жилое помещение на праве собственности, иное недвижимое и движимое имущество (включая деньги на счетах в банках), акции, доли в уставном капитале юридического лица, произведения искусства, ювелирные изделия и иное имущество, за счет реализации которого можно приобрести жилое помещение, либо является участником долевого строительства.

При определении срока, на который может быть сохранено право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника должен быть обеспечен баланс прав и законных интересов как бывших членов семьи собственника, так и самого собственника, а предоставленный срок должен отвечать требованиям справедливости и разумности, и не затрагивать существо конституционных прав собственника.

Суд при вынесении решения учитывает, что ответчик длительное время проживает в спорной квартире, иного другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, не имеет, однако, истец по причине конфликтных отношений с ответчиком лишен возможности спокойного проживания в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, таким образом, в целях недопущения нарушений прав собственника длительное время суд считает возможным сохранить право временного пользования спорным жилым помещением за ответчиком на срок 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится, при отсутствии заявления гражданина, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении ответчика удовлетворить, в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета отказать как излишне заявленных.

В соответствии с требованиями, предусмотренными ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить в части.

Признать Рау ФИО7 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить Рау ФИО7 из жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> без предоставления ей другого жилого помещения.

Рау ФИО7 сохранить право временного пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на срок 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части в удовлетворении требований отказать

Взыскать с Рау ФИО7 в пользу ФИО1 ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Волчихинский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кизима И.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Копия верна: Судья Кизима И.С.

_______________ (не) вступил(о) в законную силу

«_____» ____________________ 20_____ г.

Подлинник (решения, приговора, определения, постановления) подшит в дело 

№ _____________/20_____ Волчихинского районного суда 

<

адрес>

Секретарь с/з ___________ Лихачёва Е.В.