Дело №2-757/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тында 08 июня 2018 года 

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Меринова В.А., 

при секретаре судебного заседания Старновской А.Ф., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она приобрела у ФИО3 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является его собственником. В договоре купли-продажи стороны установили, что в срок до 28.12.2016 года с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду сбывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Данное обстоятельство является нарушением ее законных прав собственника. 

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать ОВО МО МВД России «Тындинский» снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика о дате и месте слушания дела. Из ст.113 ГПК РФ следует, что судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем заказным письмом с уведомлением.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно сведениям, представленным истцом, ответчик проживал по адресу: 

<

адрес>, извещение направлялось по указанному адресу заказным письмом с уведомлением, однако конверт был возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Неполучение ответчиком направленных судом по адресу его места жительства извещений судом расценено как отказ от получения судебной корреспонденции и на основании положений ст.233 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Представитель ОВМ МО МВД России «Тындинский» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причины неявки суду неизвестны. Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении гражданского дела при данной явке. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

В судебном заседании были исследованы представленные сторонами доказательства. В силу ст.67 ГПК РФ доказательства, представленные сторонами, оценены судом каждое в отдельности, а также в их совокупности и признаются допустимыми. Других доказательств, допустимых с точки зрения закона, сторонами в суде не представлено. Ходатайства об оказании судом содействия в сборе и представлении доказательств не заявлено. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в совокупности и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно договору купли-продажи от 28.11.2016 года ФИО3 продала, а ФИО1 купила в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2016 года ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке о зарегистрированных от 06.04.2018 года №628 по месту жительства по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Часть 2 ст.288 ГК РФ предоставляет собственнику использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно п.5 договора купли-продажи на момент совершения сделки в вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются выписаться в срок до 28 декабря 2016 года. 

Из справки о зарегистрированных от 06.04.2018 года №628 следует, что по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован 05.03.2013 года, т.е. до приобретения истцом ФИО1 жилого помещения в собственность.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения не желает, требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании ответчиком не представлено правоустанавливающих документов, которые свидетельствовали бы об его законном нахождении в спорном жилом помещении.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с ч.2.4 ст.2 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июля 2012 г. N 711 основной задачей ФМС России (ее территориальных органов) является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

На основании изложенного, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решения только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тындинский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения в соответствии с требованиями ст.ст.237, 238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Меринов 

Решение в окончательной форме принято судом 08 июня 2018 года.