Дело № 2-1774/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 16 июля 2018 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Коваль К.С.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «УК Люкс» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО8, ООО «УК Люкс», в котором поставил вопрос об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование указано, что ввиду семейных разногласий стороны не могут самостоятельно договориться о порядке оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства. 

Ответчики ФИО8, представители ответчика ООО «УК Люкс», третьих лиц администрации г. Владимира, МУП г. Владимира «ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представитель третьего лица администрации г. Владимира ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, остальные о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом с согласия истца, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКП г. Владимира «ЖКХ», действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования город Владимир, и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользовании изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем вселились ФИО6

Согласно справке ООО «УК Люкс» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО7

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По смыслу закона, выраженному в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, в отсутствии соглашения о порядке пользования жилым помещением суд приходит к выводу о необходимости равного участия зарегистрированных в нем лиц в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и определяет ФИО7 порядок такой оплаты в отношении объекта недвижимости: 

<

адрес> по 1/5 доли от общего размера начислений.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для МКП г. Владимира «ЖКХ», ООО «УК Люкс» по раздельному начислению оплаты ФИО7 за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении следующего объекта недвижимости: 

<

адрес>, по 1/5 доли от общего размера начислений, с выдачей раздельных квитанций.

Одновременно, суд отказывает в удовлетворении иска, заявленного к ООО «УК Люкс» поскольку в его полномочия не входит самостоятельное определение порядка оплаты коммунальных услуг между проживающими в квартирах лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Определить раздельный порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении следующего объекта недвижимости: 

<

адрес>, по 1/5 доли от общего размера начислений.

В удовлетворении требований, заявленных к ООО «УК Люкс» отказать.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для МКП г. Владимира «ЖКХ», ООО «УК Люкс» по раздельному начислению оплаты ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении следующего объекта недвижимости: 

<

адрес>, по 1/5 доли от общего размера начислений, с выдачей раздельных квитанций.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Владимира заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Барабин