УИД 59RS0040-01-2024-004008-31 КОПИЯ 

Дело № 2-2042/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Н.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога. 

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа с залогом недвижимости, по условиям которого истец передал ответчику займ в размере 5000 000 рублей на условии оплаты процентов по 3,5 % в месяц со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. Ответственность заемщика предусмотрена в виде неустойки в размере 0,1 % от суммы общего долга за каждый день просрочки, а также залога земельного участка с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>. Обязательства заемщиком надлежащим образом не исполнены, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6018 709,68 рублей, в том числе сумма займа – 5000 000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 688709,68 рублей, проценты за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 330000 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 6018 709,68 рублей; расходы по оплате госпошлины 76131 рубль; проценты за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ с применением договорной ставки 3,5 % в месяц; проценты за нарушение срока возврата займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ с применением ставки ЦБ РФ за соответствующие периоды; обратить взыскание на предмет залога путем его продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 5000 000 рублей.

Истец – ФИО2 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в суд не явился, реализовал процессуальные права через представителя ФИО1, который на исковых требованиях настаивал в полном объеме, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик – ФИО3 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась, мнение по иску не выразила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресаты уклонились от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании. 

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне судебного заседания, в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства, взятые на себя, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пунктов 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2, 3 пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор займа денежных средств с залогом недвижимого имущества, согласно которому последней предоставлен займ в размере 5000 000 рублей на условии платности с установлением размера процентов 3,5 % в месяц, исполнением обязательств по возврату займа и уплате процентов в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Ответственность заемщика предусмотрена в виде неустойки в размере 0,1 % от суммы общего долга за каждый день просрочки (п. 5.1).

Возврат кредита обеспечен залогом земельного участка площадью 938 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, расположенного по 

<

адрес>, принадлежащем заемщику с ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1).

Денежные средства предоставлены ФИО3, о чем имеется собственноручная подпись последней в получении 5000 000 рублей.

Кредитные обязательства заемщиком надлежащим образом не исполнены, допущена просрочка исполнения. 

С учетом условий договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, кредитная задолженность заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 6018 709,68 рублей, в том числе сумма займа – 5000 000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 688709,68 рублей, проценты за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 330000 рублей. 

Расчет (л.д. 2), представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным. Контррасчет не представлен, сведений о неучтенных платежах в погашении задолженности полностью или в части не представлено. Расчет истца соответствует положениям гражданского законодательства, условиям договора займа о размерах процентной ставки и неустойки за просрочку в исполнении обязательств. Задолженность в сумме 6018 709,68 рублей является актуальной, взыскивается с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Право истца-кредитора требовать уплаты процентов за пользование его денежными средствами предусмотрено условиями договора займа. Взыскание судом процентов на будущее время прямо предусмотрено законом. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным взыскивать с ответчика проценты за пользование займом, начисляемые на сумму займа 5000 000 рублей по ставке 3,5 % в месяц. 

Законодателем предусмотрено право займодавца требовать присуждения неустойки (пени) на будущее время, в связи с чем с ответчика взыскивается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ, начисляемая на сумму займа 5000 000 рублей в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 просит обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым № по 

<

адрес>, с установлением способа реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Согласно положениям статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Наличие обязательства, обеспеченного залогом имущества, как и факт его ненадлежащего исполнения, ответчиком не опровергнуты. Указанные обстоятельства в совокупности с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ влечет возникновение у истца-залогодержателя оснований для обращения взыскания на заложенное имущество. 

С учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2021) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 07.04.2021), оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями вышеприведенных норм гражданского законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об обращении взыскания на предмет залога. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество отсутствуют. 

Принимая во внимание наличие достигнутого между залогодателем-кредитором и заемщиком соглашения об определении залоговой стоимости земельного участка с кадастровым № (п. 2.1 договора), суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога путем его продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 5000000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу за счет ответчика возмещаются судебные расходы по уплате государственной пошлины в понесенном размере 76131 рубль.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6018 709 (шесть миллионов восемнадцать тысяч семьсот девять) рублей 68 копеек, в том числе сумму займа – 5000 000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 688709,68 рублей, проценты за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 330000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 76131(семьдесят шесть тысяч сто тридцать один) рубль. 

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) проценты за пользование займом, начисляемые на сумму займа 5000 000 рублей по ставке 3,5 % в месяц.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ, начисляемую на сумму займа 5000 000 рублей в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью 938 кв.м., кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, расположенный по 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 5000 000 (пять миллионов) рублей.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2024 года.

Судья /подпись/ И.Е. Коновалова 

"КОПИЯ ВЕРНА" 

подпись судьи __________________________

секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Н.О. Морозова

_____________________

"__" _____________ 20__ г

Решение (определение) ____ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-2042/2024

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края