Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

07 мая 2019 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Музафаровой К.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5– адвоката Безбородова А.В., помощника Саракташского районного прокурора Кнурова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Аймуханову Канату Куантаевичу, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Саракташский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что с 8 июня 2018 года является собственником дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора кули – продажи. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении двух недель после подписания договора купли-продажи, но до настоящего времени зарегистрированы в указанном доме. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5– утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении. 

В связи с неизвестностью местонахождения ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и отсутствия у них представителя, для представления их интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимал участие адвокат Безбородов А.В.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика – адвокат Безбородов А.В., действуя в интересах ответчиков на основании ордера, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может бытьвыселениз жилища или ограничен вправепользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, основанием для возникновения права собственности на дом является договор купли-продажи от 08 июня 2018 года. 

Согласно адресной справке выданной 27 марта 2019 года отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книге представленной истцом ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в доме по адресу: 

<

адрес>, как бывшие собственники указанного дома и их родственники.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что ответчики в данном доме значатся зарегистрированными, но со дня продажи дома 18 июня 2018 года в нем не проживают.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца ФИО1, так как он не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

При этом судом установлено, что ответчики вещных прав на дом по адресу: 

<

адрес> не имеют, выехали из нее не вынужденно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Аймуханову Канату Куантаевичу, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО7 Канатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аймуханова Каната Куантаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аймуханова Каната Куантаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учет по адресу: 

<

адрес>, отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров 

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2019 года.

Судья М.Р. Асфандияров