Дело № 2-1191/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 октября 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретарях - Муртазаевой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Ароматновского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1 через представителя по доверенности ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Ароматновского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании за ними права собственности по ? доле жилого дома, общей площадью 48 кв.м, кадастровый №; нежилого здания – сарай, общей площадью 23,9 кв.м, кадастровый №; нежилого здания – сарай, общей площадью 25,8 кв.м, кадастровый №; нежилого здания – гараж, общей площадью 20,1 кв.м, кадастровый №; нежилого здания – сарай, общей площадью 2,1 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 супругой ФИО1, выдано обязательство колхозу «Победа» по ссуде за покупку дома о возврате в течение 10 лет считая с июля 1986 года суммы в размере 3646 руб. ДД.ММ.ГГГГ Агрофирмой-колхозом «Победа» Белогорского района Крымской области ФИО1 выдана справка о том, что он действительно погасил полностью ссуду за дом в 1991 году в сумме 3646 руб. Дом полностью выплачен и переходит в его собственность. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. Однако истцам отказано в государственной регистрации в связи с тем, что не поступил ответ на межведомственный запрос из ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в г. Симферополь о подтверждении зарегистрированного права собственности.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель ФИО4 на иске настаивали, просили удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Ароматновского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заедание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования, заявленные истцами, признает.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил суду письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело его отсутствие.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Заслушав истцов и их представителя, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-АП № (л.д. 12).

Согласно выписке из протокола № заседания общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Победа» решил: купить дом у гр. ФИО9 и передать на выплату ФИО1 (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано обязательство колхозу «Победа» по ссуде на покупку дома о возврате в течение 10 лет считая с июля 1986 года суммы в размере 3646 руб. (л.д. 23).

Справкой Агрофирмы-колхоза «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 действительно погасил полностью ссуду за дом в 1991 году в сумме 3646 руб. Дом полностью выплачен и переходит в его собственность (л.д. 22).

В соответствии с сообщением филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с хозяйственно-бытовыми строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д. 67).

Согласно сообщению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>: жилой дом с кадастровым номером №, сарай с кадастровым номером №, сарай с кадастровым номером №, гараж с кадастровым номером №, сарай с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют (л.д. 60-61).

Жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 48 кв.м, жилую площадь 30,7 кв.м, что подтверждается техническим паспортом домовладения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ароматновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, в похозяйственных книгах за 1991-1995, 1996-2000, 2001-2005, 2006-2010 г.г. домовладение, расположенное в 

<

адрес>, числится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в похозяйственных книгах за 2011-2014, 2015-2019 г.г. домовладение, расположенное в 

<

адрес>, числится за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 26).

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том, числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения истцом указанного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Совета Министров УССР коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Совета Министров УССР юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 года №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги. Согласно норм законодательства, действовавшего на момент возникновения права собственности истца на спорное домовладение, его право собственности на дом возникло с момента его регистрации в местном Совета Министров УССР.

Материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом власти – Ароматновским сельским советом Белогорского района Республики Крым право собственности на жилой дом признавалось и признается, никем оспорено не было.

Учитывая то, что истцы являются собственниками спорного дома, что также признано ответчиком, иной возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом у истцов нет, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного требования.

Что касается требований истцов о признании за ними права собственности на нежилое здание – сарай, общей площадью 23,9 кв.м, кадастровый №; нежилое здание – сарай, общей площадью 25,8 кв.м, кадастровый №; нежилое здание – гараж, общей площадью 20,1 кв.м, кадастровый №; нежилое здание – сарай, общей площадью 2,1 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, то суд приходит к выводу что они удовлетворению не подлежат ввиду отсутствия доказательств о законности приобретения данных строений истцами.

На основании ст.ст.1,8,12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.3,4,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 48 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 48 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении иной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: