Дело № 2-1178/2025 (УИД № 74RS0017-01-2025-000872-17)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С. 

при секретаре Худенцовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по 

<

адрес> и 

<

адрес> Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО1 (далее по тексту – СПИ ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО1) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальных гаражей, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГССПК «

<

данные изъяты>», гараж №, принадлежащий на праве собственности ФИО2

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что в ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> находится на исполнении исполнительное производство (далее по тексту – ИП) в отношении ответчика. В рамках исполнительного производства осуществлен ряд исполнительных действий, направленных на отыскание имущества должника в целях удовлетворения требований исполнительного документа. По информации, полученной из Управления Росреестра по 

<

адрес>, за должником ФИО2 на праве собственности зарегистрировано имущество в виде земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальных гаражей, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГССПК «

<

данные изъяты>», гараж №, и нежилого здания, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>, ГССПК «

<

данные изъяты>», гараж №. Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, не установлено. В целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа, руководствуясь ст. 6, 14, 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, а именно, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>, ГССПК «

<

данные изъяты>», гараж №; нежилого здания, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>, ГССПК «

<

данные изъяты>», гараж №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на указанные объекты недвижимости. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

Истец ведущий СПИ ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУФССП России по Челябинской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть исковое заявление без ее участия (л.д. 51).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 46). Будучи ранее допрошенным в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи с него взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей. На основании исполнительного документа в ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство. Старший сын ФИО3 проживал с ним на протяжении трех с половиной лет. В ДД.ММ.ГГГГ года ребенок переехал жить к матери. Младший сын Самир проживал постоянно с матерью. В период проживания ФИО3 с ним (ответчиком), алименты на его содержание не удерживались, исполнительный лист был предъявлен взыскателем повторно лишь в ДД.ММ.ГГГГ года. Судебным приставом-исполнителем была насчитана задолженность по алиментам за последние три года, однако он с этим не согласен, поскольку сын проживал с ним. В настоящее время задолженность по алиментам составляет примерно 

<

данные изъяты> рублей. С требованием судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок не согласен в связи с тем, что нуждается в нем. Данный земельный участок и объект недвижимости, расположенный на земельном участке, принадлежат ему на праве собственности на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в зарегистрированном браке не состоит.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.46). Будучи ранее допрошенным в судебном заседании, поддержал позицию своего доверителя.

Третьи лица ФИО5, судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП РФ по 

<

адрес> ФИО6, представитель третьего лица Главного Управления ФССП России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.49,50,52).

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, так как они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) и ч.ч.1 и 2 ст.6 Федерального конституционного закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту – Закон от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях, исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В силу ст.5 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.

В судебном заседании из письменных материалов дела, пояснение ответчика установлено, что ФИО2 является должником по судебному приказу, выданному мировым судьей судебного участка судебного района 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей (л.д.7).

Постановлением СПИ ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ГУФССП по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о расчете задолженности по алиментам (л.д.13), согласно которому долг ФИО2 по алиментам на содержание несовершеннолетних детей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 683 525 рублей 15 копеек.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем совершен ряд процессуальных действий, направленных на скорейшее исполнение требований исполнительного документа. Установлено наличие в собственности у должника ФИО2 недвижимого имущества:

- земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальных гаражей, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ГССПК «

<

данные изъяты>», гараж №;

- нежилого здания, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>, ГССПК «

<

данные изъяты>», гараж № (л.д.12). 

Как следует из выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГССПК «

<

данные изъяты>», гараж №, является ФИО2 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В отношении указанного недвижимого имущества имеется ограничение прав и обременение в виде запрещения регистрации, установленное на основании постановления СПИ ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> (л.д.19-20,27-30).

На спорном земельном участке расположено нежилое здание, площадью 22 кв.м., кадастровый № (л.д.31-34).

В соответствии со ст.4 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ, исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения.

Частью 1 ст.12 Федерального закона № 118-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» предусмотрено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В рамках указанного Федерального закона судебный пристав-исполнитель должен принять все допустимые меры для исполнения исполнительного документа. Меры принудительного исполнения, предусмотренные Законом об исполнительном производстве, направлены на создание условий для исполнения судебного акта.

В связи с наличием у ФИО2 задолженности, ДД.ММ.ГГГГ СПИ ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО2 наложен арест на имущество должника (л.д.17).

Из акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16) следует, что арест наложен на принадлежащее должнику ФИО2 на праве собственности недвижимое имущество – земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальных гаражей, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГССПК «

<

данные изъяты>», гараж №; нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу 

<

адрес>, ГССПК «

<

данные изъяты>», гараж №.

Согласно акту, спорное недвижимое имущество оставлено на ответственное хранение должнику ФИО2, установлен режим хранения арестованного имущества – с ограничением права пользования. 

Ведущий СПИ ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО1 просит в соответствии со ст.278 ГК РФ обратить взыскание на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальных гаражей, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГССПК «

<

данные изъяты>», гараж №, принадлежащий на праве собственности ФИО2

В соответствии со ст.69 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Как установлено ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В системной связи с названными нормами права находятся ч.4 ст.69 и ч.1 ст.79 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ, предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено, и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Исходя из приведенных выше правовых норм, обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

В соответствии с ч.1 ст.85 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ оценка имущества должника производится судебным приставом-исполнителем после обращения на него взыскания. В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч.12 ст.87 и ч.6 ст.110 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, даже если его стоимость будет превышать имеющийся у ответчика долг, не нарушит требования исполнительного законодательства.

Порядок принудительной реализации имущества должника регулируется ст.87 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ и по общему правилу в отношении объектов недвижимости, не являющихся предметом залога, не предполагает предварительного принятия решение суда. В то время как обращение взыскания на земельный участок, во всяком случае, осуществляется на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

В соответствии со ст.87 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п.3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства лишь обращение взыскания на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве». Обращение взыскания на принадлежащее должнику жилое здание, расположенное на спорном земельной участке, будет производиться в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» для чего не требуется самостоятельного судебного акта. При этом в целях соблюдения принципа единства принадлежащих должнику земельного участка и нежилого здания два данных объекта должны выставляться на торгах единым лотом.

В силу абз.5 п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указан в ст.446 ГПК РФ. Данный перечень является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию. При этом нежилые здания, расположенные на земельных участках, не входят в указанный перечень, в связи с чем, учитывая, что спорный земельный участок и расположенное на нем нежилое здание являются пригодными для реализации в счет погашения задолженности должника по исполнительному производству, не относятся к перечню имущества, указанному в ст.446 ГПК РФ, принимая во внимание наличие значительной задолженности по исполнительному производству, суд полагает, требования истца подлежащими удовлетворению. 

Доводы ответчика, приведенные в обоснование возражений с требованиями истца, правового значения при рассмотрении настоящего гражданского дела не имеют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГССПК «

<

данные изъяты>», гараж №, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Кумина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ