ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.,

при секретаре Катичевой К.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки за нарушении срока сдачи объекта по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, взыскании штрафа.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки за период с 02.07.2016 по 10.07.2017 в размере 282 407,40 руб. за нарушение ответчиком срока передачи объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры 

<

адрес> расположенной в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>», общей стоимостью 1 141 040 руб., в рамках исполнения условий договора участия в долевом строительстве жилого дома от 09.12.2014 №, 164, денежной компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. 

Требования мотивированы тем, что 09.12.2014 г. она заключила с ООО «Центржилстрой» договор №164 долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. По условиям названного договора ООО «Центржилстрой» приняло на себя обязательство построить и передать ей в собственность объект долевого строительства – однокомнатную квартиру 

<

адрес> расположенную по адресу 

<

адрес>. До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательств по передаче объекта. 

ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении. 

Представитель ответчика - ООО «ЦентрЖилСтрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд при отсутствии возражений истца в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела и, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»(далее Закон) 

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 Закона, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что в силу договора участия в долевом строительстве жилого дома от 09.12.2014 № ООО «ЦентрЖилСтрой» (застройщик), было обязано не позднее 30.06.2016 передать ФИО1 (участник долевого строительства), объект долевого строительства в виде однокомнатной квартиры 

<

адрес> расположенной в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> общей стоимостью 1 141 040 руб.

Несмотря на полную и своевременную оплату объекта долевого строительства, застройщик в нарушение условий договора не передал ФИО1 указанную выше квартиру по акту приема-передачи до настоящего времени, что является нарушением обязательства, влекущим право требования неустойки в соответствии с приведенными выше положениями ст. 6 Закона, размер которой за период с 02.07.2016 по 10.07.2017 г в соответствии с представленным истицей расчетом, который не оспоренным ответчиком составляет 282 407,40 руб. Доказательств тому, что истец уклонился от приемки объекта долевого строительства, ответчиком представлено не было. 

Относительно требований истца о компенсации морального вреда, суд отмечает следующее.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года №-I «О защите прав потребителей» (с последующими изменениями) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Оценив установленные по делу обстоятельства, касающиеся характера и объема допущенного нарушения, следуя принципам разумности и справедливости, суд находит исковые требования о компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению в размере 10 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер присужденной судом денежной компенсации морального вреда учитывается при определении штрафа, подлежащего взысканию в пользу потребителя. (п. 46 Постановления Пленума ВС РФ № 20 от 27.06.2013г.). 

Истец в досудебном порядке обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки, что подтверждается копией претензии и почтового уведомления о ее направлении. Требования истицы оставлены ответчиком без удовлетворения, что дает суду основание для возложения на ООО «ЦентрЖилСтрой» ответственности в виде уплаты штрафа в сумме 146203 руб 70 коп 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4124 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 02.07.2016 по 10.07.2017 в размере 282 407, 40 руб., денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 146 203, 70 руб.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4124 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 28.09.2017 

Судья: И.С. Витлицкая