Мотивированное 

решение

 составлено

и подписано 16 июля 2018 года дело № 2-36/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Курсавка 11 июля 2018 года

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кудашкиной М.А., 

при секретаре судебного заседания Попандопуло Т.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

адвоката Идрисова И.С., действующего в интересах истца ФИО1,

заместителя прокурора Андроповского района Ставропольского края Аристова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в Андроповский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 2003 году истица собиралась продать квартиру гражданке по имени Марина, фамилию и отчество которой не помнит. Поскольку покупательнице негде было жить, истица разрешила женщине вселиться в квартиру, однако договор купли-продажи заключен не был, покупательница скончалась. После ее смерти выяснилось, что она без согласия собственника вселила в квартиру ответчика ФИО3, который по неизвестным причинам считает себя собственником квартиры. В настоящее время ФИО4, который не является членом семьи истца, каких – либо прав на жилое помещение не имеет, договора безвозмездного пользования либо других договоров с истцом не заключал, проживает в указанном жилом помещении незаконно, не имея ни постоянной, ни временной регистрации по указанному адресу. 

В связи с нарушением ее прав как собственника и невозможностью реализации права пользования, владения, распоряжения своей собственностью, просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласился, подал письменные возражения, в которых, ссылаясь на то, что является собственником настоящей квартиры, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

В связи с нахождением в производстве Андроповского районного суда Ставропольского края гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании наличия брачно – семейных отношений, признания права собственности и исключении из ЕГРН записи о праве собственности определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу было приостановлено.

Основания для приостановления производства по делу отпали, определением Андроповского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения возобновлено. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителей.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, адвокат Идрисов И.С., действующей в интересах истца ФИО1, поддержали заявленные исковые требования и просили суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4, его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заместитель прокурора Андроповского района Ставропольского края в судебном заседании дал заключение, в котором указал, что имеются основания для выселения ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на основании договора купли – продажи от 12 апреля 1999 года ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрирован.(л.д. 43)

Согласно решению Андроповского районного суда Ставропольского края от 26 января 2018 года в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 о признании наличия брачно – семейных отношений, признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и исключении из ЕГРН записи о регистрации за ФИО6 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 05 июня 2018 года решение Андроповского районного суда Ставропольского края от 26 января 2018 года оставлено без изменения. 

Согласно акту от 25 октября 2017 года ФИО4 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 2008 года. Данный факт сторонами не оспаривается.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире проживает ФИО3 Между сторонами какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

Установленные в судебном заседании обстоятельства дела свидетельствуют, что законных оснований для проживания ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не имеется, его проживание нарушает права и законные интересы собственника данного имущества ФИО1

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК РФ регламентировано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время истец, являющийся собственником квартиры, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества. 

На имя ФИО3 17 октября 2017 года ФИО1 направлена претензия об освобождении до 22 октября 2017 года квартиры, принадлежащей ей, однако до настоящего времени со стороны ответчика претензия не исполнена. (л.д 9,10) 

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, а также тот факт, что ФИО3 не является членом семьи истца, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам, на основании ч. 1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А.Кудашкина