Дело №2-1436/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г.Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы 

в составе председательствующего судьи Романовой В.А.,

при секретаре Вишняковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Квартал» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указывая, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, оформленное протоколом № 1 от 24.03.2015г., ООО Управляющая Компания «Квартал» является управляющей организацией для жильцов данного дома и оказывает им услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги с 01.04.2015 г.

ФИО1 собственник квартиры 

<

адрес>, именуемый в дальнейшем ответчик является потребителями услуг ООО УК «Квартал».

Для осуществления оплаты за жилищные и коммунальные услуги открыт лицевой счет №.

В соответствии со ст. 39, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно вносить плату на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ договором управления установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В нарушение вышеуказанных правовых норм ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги в многоквартирном доме не производят вследствие чего за период с апреля 2015 г. по апрель 2018 г. за ответчиком сложилась задолженность перед ООО УК «Квартал» в общей сумме 44462,69 руб., пени в сумме 12964,19 руб., всего 57426,88 руб. (расчет прилагаем).

Начисление за горячее водоснабжение произведено по тарифам, установленными приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области № 120 от 18.12.2013г., № 158 от 18.12.2015 г., № 155 от 20.12.2016г., за холодное водоснабжение и водоотведение по тарифам, установленными приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области №119 от 18.12.2013г., № 145 от 19.12.2014г., № 153 от 18.12.2015 г. и № 126 от 16.12.2016 г., № 160 от 15.12.2017г., за электроэнергию по тарифам, установленными приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области №109 от 17.12.2013г., №136 от 15.12.2014г., № 143 от 16.12.2015 г., №162 от 22.12.2016г.

Истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков, но определением от 01.09.2017 г. мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Пензы судебный приказ № 2-1157/17 от 28.07.2017 г. был отменен.

На основании изложенного, просил: взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая Компания «Квартал» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с апреля 2015 г. по апрель 2018 г. в сумме 44462,69 руб., пени в сумме 12964,19 руб., всего 57426,88 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1923 руб.

Представитель истца ООО УК «Квартал» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, письменных возражений на иск не представила. 

Исследовав материалы дела, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества сособственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

На основании п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ст.154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, оформленное протоколом № 1 от 24.03.2015г., ООО Управляющая Компания «Квартал» является управляющей организацией для жильцов данного дома и оказывает им услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги с 01.04.2015 г.

ФИО1 собственник квартиры 

<

адрес>, именуемый в дальнейшем ответчик является потребителями услуг ООО УК «Квартал».

Для осуществления оплаты за жилищные и коммунальные услуги открыт лицевой счет №.

В соответствии со ст. 39, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно вносить плату на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ договором управления установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В нарушение вышеуказанных правовых норм ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги в многоквартирном доме не производят вследствие чего за период с апреля 2015 г. по апрель 2018 г. за ответчиком сложилась задолженность перед ООО УК «Квартал» в общей сумме 44462,69 руб., пени в сумме 12964,19 руб., всего 57426,88 руб. 

Начисление за горячее водоснабжение произведено по тарифам, установленными приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области № 120 от 18.12.2013г., № 158 от 18.12.2015 г., № 155 от 20.12.2016г., за холодное водоснабжение и водоотведение по тарифам, установленными приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области №119 от 18.12.2013г., № 145 от 19.12.2014г., № 153 от 18.12.2015 г. и № 126 от 16.12.2016 г., № 160 от 15.12.2017г., за электроэнергию по тарифам, установленными приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области №109 от 17.12.2013г., №136 от 15.12.2014г., № 143 от 16.12.2015 г., №162 от 22.12.2016г.

Таким образом, исковые требования ООО УК «Квартал» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании п.1 ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 1923 руб.

Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая Компания «Квартал» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с апреля 2015 г. по апрель 2018 г. в сумме 44462,69 руб., пени в сумме 12964,19 руб., всего 57426,88 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1923 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2018 года. 

Председательствующий