Дело № 2-595/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Северск 10 мая 2018 года 

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Затеева П.Е.,

при секретаре Мельничук А.А., 

с участием прокурора Дамаскиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

В обоснование исковых требований указано, что он является нанимателем жилого помещения – квартиры по [адрес], в которую вселил супругу ФИО2 и с 01.03.2001 они проживали совместно до расторжения брака. После расторжения брака ФИО2 добровольно выехала из квартиры, вывезла свои вещи, оставила ему ключи от квартиры и переехала жить в [адрес], где по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 14.02.2012 приобрела жилое помещение по [адрес], в котором проживает и зарегистрирована по месту пребывания на период с 05.03.2013 по 12.03.2020. Выезд ответчика носит постоянный характер, так как ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, обязанностей по внесению платы за пользование квартирой и коммунальные услуги не исполняет. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующий на основании ордера № ** от 20.04.2018, ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истца ФИО3 в заявлении на исковых требованиях настаивал, просил рассмотреть иск без его участия. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. 

Заслушав заключение прокурора Дамаскиной Ю.В., полагавшей заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но продолжаются и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении настоящего спора суд считает правильным руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР, а также Жилищного кодекса Российской Федерации - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие. 

На основании ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. 

Аналогичные нормы содержатся в частях 1, 2 ст. 69 ЖК РФ. 

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с заявленным требованием, истец не оспаривал, что ответчик ФИО2 имела право пользования квартирой по [адрес], однако полагал, что она утратила право пользования указанным жилым помещением, поскольку после расторжения брака с истцом добровольно выехала из указанного жилого помещения, забрав свои вещи, приобрела в собственность квартиру, где проживает и зарегистрирована по месту пребывания. 

Данные обстоятельства ответчиком ФИО2 не оспаривались и нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Так, в соответствии с типовым договором найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда РСФСР от 22.02.2001 нанимателю ФИО1 и членам его семьи предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение по [адрес]. 

Согласно справке АО «ЕРКЦ» № ** от 20.02.2018 в жилом помещении по [адрес], по месту жительства помимо нанимателя ФИО1 зарегистрирована с 01.03.2001 бывшая жена нанимателя ФИО2, **.**.**** года рождения. 

Из записи акта о расторжении брака № ** от 17.07.2003 и свидетельства о расторжении брака серии ** № ** от **.**.**** следует, что между истцом и ответчиком **.**.**** был заключен брак, который прекращен 28.04.2001. 

Как следует из справки Администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 25.05.2012, ФИО2 и А. зарегистрированы по [адрес], но фактически проживают по [адрес], с 01.08.2004 по настоящее время. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2017 № ** ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по [адрес], на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 14.02.2012. 

В справке паспортиста ЗАО «МКС-Новосибирск» указано, что ФИО2, **.**.**** года рождения, зарегистрирована по месту пребывания по [адрес], в период с 05.03.2013 по 12.03.2020. 

Факты добровольного выезда из спорного жилого помещения в новое место жительства, а также неисполнения обязанности по оплате коммунальных услуг и внесению платы за пользование спорной квартиры ответчик ФИО2 не оспаривала. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что длительное время ответчик ФИО2 не пользуется спорной квартирой для проживания по своей инициативе, вывезла свои вещи, проживает в ином жилом помещении в связи с прекращением с ФИО1 семейных отношений, вселиться в спорное жилое помещение она не пыталась, за защитой своих жилищных прав не обращалась, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что основание, по которому ФИО2 имела право пользования жилым помещением в спорной квартире, в настоящее время утрачено, она по своему усмотрению распорядилась принадлежащим ей правом пользования спорным жилым помещением, отказавшись от него добровольно, другого законного основания для сохранения за ней права пользования спорной квартирой не приобрела. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по [адрес], данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 20.03.2018, в связи с чем с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по [адрес].

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по [адрес].

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.Е. Затеев