Дело № 2-433/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 г. г. Заринск

Заринский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Панкратова М.В.,

при секретаре Шедиковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации Смазневского сельсовета Заринского района Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность действительным, определении долей в праве собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1, ФИО2, В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к администрации Смазневского сельсовета, в котором просили признать действительным договор от 14 октября 1993 г. о передаче квартиры по адресу: 

<

адрес> собственность их отцу И. и членам их семьи, с определением каждому из собственников по 1/12 доле ( мать, отец и 10 детей ) в праве собственности на указанную квартиру.

Установить факт принятия наследства оставшегося после смерти их отца И. и матери В., признать право собственности в порядке наследования на 2/12 доли в праве собственности на данную квартиру, по 1/60 доле каждому, а всего по 1/10 доле в праве собственности каждому. 

В обоснование иска указали на то, что 14 октября 1993 года между Заринским объединением «Райагропромстрой» производственного кооперативно-государственного строительно-проектного объединения «Алтайагропромстрой» и И. был заключен договор о передаче жилья в собственность граждан, согласно которому в собственность И. и членов его семьи передана трехкомнатная квартира общей площадью 65,5 кв м, жилой площадью 37,1 кв м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

При составлении договора приватизации квартиры не были перечислены поименно все участвующие в приватизации лица. Данный договор зарегистрирован заместителем председателя Смазневского сельсовета. 

Впоследствии была проведена перенумерация домов и спорному объекту присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

11 ноября 2006 И. умер. После его смерти супруга В. и 10 детей продолжили проживание в указанной квартире и в течение 6 месяцев фактически приняли все наследственное имущество, оставшееся после его смерти. К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из детей не обращался. 

07 декабря 2015 г. умерла В., дети продолжили проживание в указанной квартире и в течение 6 месяцев фактически приняли все наследственное имущество, а именно бытовую технику, мебель, личные вещи, денежные сбережения, а также долю в указанной квартире, на содержание которой они стали нести расходы, а именно расходы на текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивали все коммунальные платежи и несли иное бремя содержания жилья. К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из детей не обращался. 

В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать свое право на вышеуказанную квартиру, однако без обращения в суд они этого сделать не могут. 

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель истцов ФИО11 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Смезневского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя ФИО11, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 23.12.92 N 4199-1) приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу статей 6 и 7 этого же Закона - передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. 

В силу ст.135 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Судом установлено следующее:

18 октября 1993 г. председателем Смазневского сельского совета в реестре за № 64 был зарегистрирован договор о передаче жилья в собственность, не имеющий даты, по условиям которого Заринское объединение «Райагропромстрой» производственного кооперативно-государственного строительно-проектного объединения «Алтайагропромстрой» на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР» в лице руководителя К., именуемого «Продавец», передало в собственность «Покупателю» И. бесплатно квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 65,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с учетом количества членов его семьи - 12 человек ( л.д. 51-52).

При этом установлено, что на момент передачи квартиры в собственность, И. состоял в зарегистрированном браке с В. ( л.д. 17).

Согласно выписке из похозяйственных книг Смазневского сельсовета Заринского района Алтайского края от 22.08.2017 № 176, на 1993 год в 

<

адрес> жилого 

<

адрес>Б по 

<

адрес> на регистрационном учете значились: И., ДД.ММ.ГГГГ В., ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д. 45). 

Согласно представленным свидетельствам о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО1, 

<

данные изъяты>.р., В., 

<

данные изъяты> г.р., ФИО4, 

<

данные изъяты>., ФИО2, 

<

данные изъяты> являются детьми И. и В. ( л.д. 21,23, 26, 30, 33,35, 37,39, 41,43)

Принимая во внимание, что указанные лица являются членами одной семьи (родителями и детьми), на момент совершения сделки по передаче спорной квартиры в собственность были зарегистрированы в ней по месту жительства, суд считает, что они и являются указанными в договоре членами семьи, в количестве 12 человек.

Из справки главы администрации Смазневского сельсовета от 08.2017 № 181 следует, что в связи с подготовкой переписи населения 2002 года, жилой 

<

адрес> перенумерован на жилой 

<

адрес> ( л.д. 44)

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что волеизъявление сторон по рассматриваемому договору было направлено на бесплатную передачу в собственность И. и членам его семьи жилого помещения, которое они занимали на момент составления договора по адресу, присвоенному в 2002 году: 

<

адрес>.

Факт совершенной сделки по передаче спорного жилого помещения в собственность И. и членам его семьи никем не оспорен. 

Согласно ответу Заринского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру ( л.д. 76). 

В органах БТИ право собственности до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на жилой 

<

адрес>, а также квартиры в указанном доме (номер дома указан до перенумерации в 2002 г.) не регистрировалось ( л.д. 78).

Таким образом, собранные по делу доказательства объективно свидетельствуют о том, что истцы на момент заключения договора проживали в приватизируемой квартире, от приватизации не отказывались, передача жилья в собственность участников договора состоялась, договор был заключен, подлинник его имеется, договор зарегистрирован администрацией Смазневского сельсовета, в связи с чем суд считает возможным признать действительным договор без даты, заключённый между Заринским объединением «Райагропромстрой» производственного кооперативно-государственного строительно-проектного объединения «Алтайагропромстрой» и И.. 

Несмотря на то, что в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда по 

<

адрес> указано, что И. и Б. являются собственниками 1/2 доли в праве собственности, суд полагает, что И. и членам его семьи была передана именно квартира в 

<

адрес>. Кроме того, в настоящее время собственники другой части дома, С. и Л., зарегистрировали за собой право на объект недвижимости в виде 

<

адрес> (выписки из ЕГРПН на л.д. 48-52), а в одном доме не может существовать два разных объекта недвижимости (доля дома и квартира). 

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру следует признать равными, то есть по 1/12 доли в праве собственности за каждым: отцом ФИО14, матерью В. и их десятью детьми ( истцами). 

11 ноября 2006 г. И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Заринского района ( л.д. 18).

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в порядке приватизации у И. возникло право собственности на 1/12 доли в праве собственности на 

<

адрес>, то суд полагает возможным включить указанную долю в праве собственности в состав наследственного имущества.

В соответствии со ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу И. являлись его супруга В. и десять детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сын, ФИО15 (ныне ФИО9) Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО15 (ныне ФИО10) С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. -дочь, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, ФИО15 (ныне ФИО8). В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сын, ФИО15 (ныне Титова) Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сын, В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -дочь.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, супруга наследодателя И. и их дети продолжили проживание в указанной квартире, и в течение шести месяцев приняли все наследственное имущество, оставшееся после его смерти. К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла В., что подтверждается свидетельством о смерти, II-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС по г. Заринску и Заринскому району ( л.д. 19). 

В связи с ее смертью открылось наследство. Наследниками первой очереди к имуществу умершей являются десять ее детей.

Дети В. продолжили проживание в указанной квартире.

Из представленных нотариусами г. Заринска ответов на запросы установлено, что после смерти И. и В. наследственные дела не заводились, никто из наследников не обращался к нотариусу за оформлением наследственных прав ( л.д. 66, 68, 75)

Алтайской краевой нотариальной палатой также представлен ответ на запрос о том, что по данным единой информационной системы нотариата России, по состоянию на 27 октября 2017 г., информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственных дел после смерти И. и В. отсутствует ( л. 74). 

Вместе с тем суд полагает установленным, что истцы фактически приняли наследство после смерти отца и матери, так как они продолжали проживать в спорной квартире, пользовались их долями в праве собственности на квартиру, оплачивали коммунальные платежи, вступили во владение и пользование личными вещами умерших. 

Поэтому суд находит исковые требования об установлении факта принятия истцами наследства после смерти отца И. и матери В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истицы унаследовали после смерти отца и матери 2/12 доли в праве собственности на спорную квартиру, то есть по 1/60 доли каждый, следовательно за каждым из них следует признать право собственности на 1/10 доли в праве собственности на спорную квартиру, из них 1/12 доля по праву приватизации и 1/60 доля по праву наследования.

В силу подпункта 19 пункта 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, суд не может компенсировать расходы истцов, чьи требования удовлетворены, за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации Смазневского сельсовета Заринского района Алтайского края удовлетворить. 

Признать действительным договор без даты о передаче квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, заключенный между Заринским объединением «Райагропромстрой» производственного кооперативно-государственного строительно-проектного объединения «Алтайагропромстрой» и И. с учетом 12 членов семьи, с определением каждому из собственников по 1/12 доле в праве собственности на указанную квартиру.

Установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти И.. и В. и признать право собственности в порядке наследования на 2/12 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, а всего по 1/10 доле в праве собственности каждому. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Заринский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Панкратов М.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2017.