Дело № 2-305/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка «24» августа 2017 года 

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, при секретаре Галюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

01 августа 2017 года ФИО1 (по доверенности ФИО2) обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать полное право собственности на квартиру в порядке наследования, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании иска заявитель указывает, что спорную квартиру приобрел его отец С.Л.Л. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 

<

дата> №. В постановлении главы администрации за С.Л.Л. закреплялось право общей долевой собственности, в равных долях 

<

данные изъяты> каждому члену семьи: супруге ФИО4, сыну ФИО1 и невестке С.И.Ю. В 2000 году отец С.Л.Л. умер. Право собственности на долю своей квартиры в установленном законом порядке за ним зарегистрировано не было. Завещание при жизни им также не было составлено. Просит признать полное право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнила, что истец проживает в спорной квартире с 1990 года и проживает в ней по настоящее время. Исправно оплачивает содержание и расходы (коммунальные платежи), связанные с содержанием квартиры. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме, ответчик ФИО4 отказывается от причитающейся доли в наследственном имуществе покойного мужа С.Л.Л., умершего 

<

дата>, в пользу родного сына ФИО1 

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствии, по причине отдаленности проживания от места рассмотрения. Претензий на спорную квартиру не имеет, так как считает, что он не имеет к нему никакого отношения. Исковые требования признает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В ходе судебного заседания свидетель К.Л.И. показала, что она с апреля 2008 года проживает в 

<

адрес>. Когда она заселилась семья ФИО6 уже жили в этом доме. Она может их как соседей охарактеризовать только с положительной стороны. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из буквального содержания данной нормы не следует, что она применяется только в случаях, когда при отсутствии государственной регистрации сделка считается недействительной. Гражданский кодекс не устанавливает каких-либо особых положений для сделок, которые при отсутствии государственной регистрации считаются незаключенными. Таким образом, требование пункта 3 ст. 165 ГК РФ носит общий характер, и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии регистрации считается незаключенной. 

Федеральным органом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 15.02.2017) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, согласно технического паспорта, составленного 

<

дата> Верхнеколымским бюро технической инвентаризации, 

<

адрес> является 

<

данные изъяты> благоустроенной квартирой, 1954 года постройки, общей площадью 67,6 кв.м. Собственниками указанной квартиры, на праве совместной собственности в равных долях 

<

данные изъяты> каждому члену семьи являлись С.Л.Л., ФИО4, ФИО1, С.И.Ю..

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата> №, зарегистрированный 

<

дата> Постановлением главы администрации Верхнеколымского улуса Республики Саха (Якутия) № «О регистрации договора на приватизацию жилья», С.Л.Л. передано в частную собственность жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № № от 

<

дата> С.Л.Л. умер 

<

дата> в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о рождении № №, ФИО1 родился 

<

дата>, его родителями являются: отец – С.Л.Л., мать – ФИО4.

Судом установлено, что истец ФИО1 является родным сыном С.Л.Л., и в силу ст. 1142 ГК РФ, указанное лицо относится к наследникам первой очереди по закону на имущество, принадлежащего умершему С.Л.Л.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО4 - мать истца, не имеет притязаний на данное наследственное имущество, что подтверждается заявлением от 

<

дата>. 

С.И.Ю. бывшая жена истца, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 

<

дата> № №, после расторжения брака ей присвоена фамилия 

<

данные изъяты>. Согласно постановлению главы администрации Верхнеколымского улуса Республики Саха (Якутия) от 

<

дата> № за С.И.Ю. закреплено право собственности на 

<

данные изъяты> доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Из представленных документов, имеется свидетельство о заключении брака от 

<

дата> № № между В.(С.И.Ю.) и ФИО5, выдан 

<

данные изъяты> отделом управления ЗАГС 

<

адрес>. 

ФИО5 (муж С.И.Ю.) не имеет притязаний по спорной квартире, что подтверждается телефонограммой от 

<

дата>. 

Истец согласно адресной справки Миграционного пункта Отделения МВД России по 

<

адрес> от 

<

дата> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>.

Согласно справке о составе семьи от «

<

дата> августа 2017 года в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, жена - ФИО3 и сын - ФИО7. 

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебно практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон предусматривает два способа принятия наследства - путем обращения в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо путем его фактического принятия (ст. 1153 ГК РФ). Выбор способа принятия наследства принадлежит наследнику.

Таким образом, с учетом заявления ФИО1, суд приходит к выводу о том, что после смерти С.Л.Л. в наследство вступил его сын ФИО1, поскольку он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии его наследства, приняв меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается справкой с ГУП «ЖКХ РС (Я) в лице Верхнеколымского участка филиала «Коммунтеплосбыт» от 

<

дата>. 

Как следует из сообщения нотариуса Ч.Д.И. Верхнеколымского нотариального округа Республики Саха (Якутия) от 

<

дата> августа 2017 года, после смерти С.Л.Л. наследственное дело не открывалось.

Судом установлено, что после смерти собственника С.Л.Л. 

<

адрес> 

<

адрес> наследство принял ФИО1, поскольку оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания указанного имущества. 

Таким образом, истец фактически принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти С.Л.Л. в виде вышеуказанной квартиры.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 не имеют притязаний по спорной квартире, что подтверждается отказом в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку признания иска ответчиками ФИО4 и ФИО5 не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд принимает признания иска. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании вышеизложенного, учитывая признание требований ответчиками ФИО4, ФИО5, суд считает исковые требования истца ФИО1 обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 39, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства в виде 

<

данные изъяты> доли 

<

данные изъяты> квартиры и признании полного право собственности на квартиру, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства в виде 

<

данные изъяты> доли четырехкомнатной квартиры общей площадью 67,6 кв.м. находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 полное право собственности на 

<

данные изъяты> квартиру, общей площадью 67,6 кв. м., 1954 года постройки, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации недвижимого имущества, но не заменяет собой документы, подтверждающими государственную регистрацию.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 24 августа 2017 года.

Судья В.Е. Соловьев