Дело № 2-.../2020 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи: Кшнякиной Е.И. 

при секретаре: Ямщикове К.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмагоровой Марины Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «Старт-Строй» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец Колмагорова М.А. обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ Колмагорова Артёма Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (постоянно зарегистрированного по день смерти по месту жительства по адресу: 

<

адрес>), что подтверждается Информационной справкой нотариуса Богдановой Г.Р. от ДД.ММ.ГГГГ.

Умершим не было при жизни оформлено право собственности на недвижимое имущество : 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №... площадью ... кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> ( строительный адрес: блок №..., расположенный в полуподземной парковке с эксплуатируемой кровлей и помещениями общественного назначения №... (по генплану), подземный этаж на отм.-3.350, в осях 8-9 и А-Б, машиноместо №...), а так же долю в праве общей долевой собственности на системы коммунальной инженерной инфраструктуры.

Спорное имущество принадлежало при жизни Колмагорову А.Н., что подтверждается следующим: 

Договором № ... участия в долевом строительстве полуподземной парковки от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Обществом с ограниченной ответственностью ООО «Старт-Строй», в лице ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ» - с одной стороны и Колмагоровым Артёмом Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с другой стороны, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ. за № ...; Актом приема-передачи нежилого помещения к договору участия в долевом строительстве полуподземной парковки № ... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Обществом с ограниченной ответственностью ООО «Старт-Строй», в лице Общества с ограниченной ответственностью «Столица Нижний РИЭЛТИ» - с одной стороны и Колмагоровым Артёмом Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с другой стороны; квитанцией Доп. Офиса №... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... рублей, подтверждающей оплату.

В соответствии с положениями ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец полагает, что Колмагорову А.Н. при жизни принадлежали права на следующее имущество: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №... площадью ... кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> ( строительный адрес: блок №..., расположенный в полуподземной парковке с эксплуатируемой кровлей и помещениями общественного назначения №... (по генплану), подземный этаж на отм.-3.350, в осях 8-9 и А-Б, машиноместо №...), а так же долю в праве общей долевой собственности на системы коммунальной инженерной инфраструктуры.

Колмагорова Марина Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась к Богдановой Галие Рафитовне, нотариусу города областного значения Нижнего Новгорода с заявлением о производстве по наследственному делу № ... к имуществу Колмагорова Артёма Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (постоянно зарегистрированного по день смерти по месту жительства по адресу: 

<

адрес>).

Однако Богданова Галия Рафитовна, нотариус города областного значения Нижнего Новгорода справкой №... от ДД.ММ.ГГГГ. отказала в оформлении наследства на указанное машиноместо.

Мотив отказа : отсутствие документов, подтверждающих право собственности на нежилое помещение, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №... не зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке (ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно пунктам 1, 2, 4 и 5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. В качестве ответчика выступает лицо как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

При изложенных обстоятельствах, единственным способом защиты права в силу ст. 12 ГК РФ является признание за Колмогоровой М.А. права собственности на испрашиваемую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № ... площадью ... кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> ( строительный адрес: блок №... расположенный в полуподземной парковке с эксплуатируемой кровлей и помещениями общественного назначения №... (по генплану), подземный этаж на отм.-3.350, в осях 8-9 и А-Б, машиноместо №...), а так же долю в праве общей долевой собственности на системы коммунальной инженерной инфраструктур.

Актом приема-передачи нежилого помещения к договору участия в долевом строительстве полуподземной парковки № ... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Обществом с ограниченной ответственностью ООО «Старт-Строй», в лице Общества с ограниченной ответственностью «Столица Нижний РИЭЛТИ» - с одной стороны и Колмагоровым Артёмом Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с другой стороны застройщик передал Колмагорову А.Н. испрашиваемую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № ... площадью ... кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> ( строительный адрес: блок №..., расположенный в полуподземной парковке с эксплуатируемой кровлей и помещениями общественного назначения №... (по генплану), подземный этаж на отм.-3.350, в осях 8-9 и А-Б, машиноместо №...), а так же долю в праве общей долевой собственности на системы коммунальной инженерной инфраструктур, указав в п. 2, что дольщик полностью оплатил цену договора в размере ... рублей, в том числе сумму денежных средств на возмещение затрат Застройщика на строительство (создание) Объекта долевого строительства.

Супруг Колмагоровой М.А. - Колмагоров Николай Борисович в рамках наследственного дела № ... от наследства отказался путем подписания у нотариуса соответствующего заявления.

Колмагоров Артем Николаевич в зарегистрированном законом браке не состоял, детей не имел.

Таким образом, Колмагорова М.А. является единственным наследником по закону.

Основывая свои требования на нормах закона ст.ст.12, 218, 219, 244 ГК РФ, истец просит суд признать за Колмагоровой Мариной Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, состоящая на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №п ... площадью ... кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер ..., а так же долю в праве общей долевой собственности на системы коммунальной инженерной инфраструктур ( л.д. ...).

В дальнейшем Колмагорова М.А. уточнила исковые требования, просит суд:

1. Включить в состав наследства Колмагорова Артема Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (постоянно зарегистрированного по день смерти по месту жительства по адресу: 

<

адрес>) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № п ... площадью ... кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер ..., а так же долю в праве общей долевой собственности на системы коммунальной инженерной инфраструктур;

2. Признать за Колмагоровой Мариной Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, состоящая на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № ... площадью ... кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер ..., а так же долю в праве общей долевой собственности на системы коммунальной инженерной инфраструктур (л.д. ...).

В судебном заседании представитель истца Воронова Е.Л., действующая по доверенности ( л.д. ... ), исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик ООО «СТАРТ-СТРОЙ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом ( л.д...). Ранее от представителя ответчика Жернового М.А., действующего по доверенности (л.д. ...), поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что между ООО «СТАРТ-СТРОЙ» и Колмагоровым А.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве полуподземной парковки № ... от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий данного договора ООО «СТАРТ-СТРОЙ» полностью исполнило свои обязательства, а именно получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ... от ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в срок, установленный п. 2.1 договора и передало нежилое помещение № ... (машиноместо № ...) по 

<

адрес> по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Колмагорову А.Н. В связи с указанными обстоятельствами у ООО «СТАРТ-СТРОЙ» отсутствуют какие-либо права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № ... площадью ... кв.м. в подвале, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также отсутствуют основания для их возникновения. Согласно вышеизложенного ООО «СТАРТ-СТРОЙ» является ненадлежащим ответчиком (л.д. ...). Представитель ответчика просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...).

Третье лицо нотариус Богданова Г.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. ...), ранее представила в суд письменный отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...).

Третье лицо Колмагоров Н.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал (л.д. ...).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статья 35 ч. 4 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст.131 ГК РФ 

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Согласно ст.153 ГК РФ 

1. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). ( ст.154 ГК РФ ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ … в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.6 ч.1, 2 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «СТАРТ-СТРОЙ» и ФИО1 был заключен договор № ... участия в долевом строительстве полуподземной парковки, по условиям которого застройщик обязуется с привлечением денежных средств дольщика привлеченными силами (при необходимости - собственными силами) построить полуподземную парковку в срок не позднее окончания ДД.ММ.ГГГГ.и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию полуподземной парковки, передать дольщику по акту приема-передачи объект долевого строительства в состоянии, отвечающем характеристикам, указанным в Приложении №1 к настоящему договору, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену в указанный срок и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи (п. 2.1) (л.д. ...).

В соответствии с п. 1.4 договора объект долевого строительства - 1/2долив праве общей долевой собственности на нежилое помещение: блок № ...,проектной площадью ... кв.м., расположенный на отм. - 3.350, в осях 8-9 и А-Бв Полуподземной парковке (адрес строительный), а такжесоответствующая доля в праве собственности на общее имущество полуподземной парковки и подлежащие передаче дольщику после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию полуподземной парковки, строящейся (создаваемой) также с привлечением денежных средств дольщика. Объект долевого строительства представляет собой: машиноместо № ...(для автомобиля «среднего» класса). Номер нежилого помещения (блока) уточняется после получения застройщиком технического паспорта полуподземной парковки. Фактическая площадь объекта долевого строительства определяется по результатам обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация»/ГП НО «Нижтехинвентаризация»,

ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве полуподземной парковки. ( л.д. ...). 

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СТАРТ-СТРОЙ» и ФИО1 подписан акт приема-передачи нежилого помещения к договору участия в долевом строительства полуподземной парковки № ... от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым застройщик передал, а дольщик принял в собственность объект долевого строительства 1/2долюв праве общей долевой собственности на нежилое помещение № ...,площадью ... кв.м. в подвале, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество полуподземной парковки и долю в праве общей долевой собственности на системы коммунальной инженерной структуры (п. 1). Согласно вышеуказанного акта, дольщик оплатил цену договора в размере ... руб. (п. 2).(л.д. ...).

Свои обязательства по оплате ФИО1 исполнил в полном объеме, что подтверждается вышеуказанным актом (л.д. ...) и квитанцией (л.д. ...). 

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимого имущества: нежилом помещении пом. ... площадью ... кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта ... (л.д. ...).

Между тем, при жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на спорный объект недвижимости, возникшее у него на основании договора участия в долевом строительстве полуподземной парковки № ... от ДД.ММ.ГГГГ. и акта приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ( л.д. ...).

По смыслу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего на момент заключения договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. и подписания акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (в редакции, действовавшей на момент подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства):

1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

4. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.

5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (в редакции на момент вынесения решения по делу):

1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

(часть 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

2 - 4. Утратили силу с 1 января 2017 года. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 304-ФЗ.

5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как разъяснено в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по дела о наследовании» в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента ( если такая регистрация предусмотрена законом). 

В соответствии со ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ст. 1154 ГК РФ

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по дела о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно справке нотариуса ФИО2, производство по наследственному делу № ... к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, окончено.

Наследниками по закону являются:

1. Мать - ФИО3, состоящая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, принявшая наследство на основании заявления, подлинность ее подписи на котором засвидетельствована ФИО2, нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № ...; 

2. Отец - ФИО4, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, отказался от причитающейся ему доли в наследстве по всем основаниям на основании заявления, подлинность его подписи на котором засвидетельствована ФИО2, нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № .... 

Наследственное имущество состоит из:

1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>;

1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>;

аатомобиля марки 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы:

по реестру за № ... свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

по реестру за № ... свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

- по реестру за № ... свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>;

- по реестру за № ... свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль 

<

данные изъяты> (л.д. ...).

Сам по себе факт смерти ФИО1 до государственной регистрации права собственности на приобретенное по договору № ... участия в долевом строительстве полуподземной парковки от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение не является основанием для признания договора участия в долевом строительстве не заключенным, поскольку при жизни ФИО1 приобрел и полностью оплатил право требования передачи в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № ...,площадью ... кв.м. в подвале, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следовательно, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № п147,площадью 34,9 кв.м. в подвале, расположенное по адресу: 

<

адрес>аявляется объектом наследственных правоотношений, и в связи со смертью ФИО1 подлежит включению в наследственную массу.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за ФИО3 в порядке наследования права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № ... площадью ... кв.м, расположенного по адресу : 

<

адрес>, кадастровый номер ..., а также долю в праве общей долевой собственности на системы коммунальной инженерной инфраструктуры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № ... площадью ... кв.м, расположенного по адресу : 

<

адрес>, кадастровый номер ..., а также долю в праве общей долевой собственности на системы коммунальной инженерной инфраструктуры.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.рождения в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № ... площадью ... кв.м, расположенного по адресу : 

<

адрес>, кадастровый номер ..., а также долю в праве общей долевой собственности на системы коммунальной инженерной инфраструктуры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И.Кшнякина